Concrete permette agli utenti di poter visionare, valutare ed investire consapevolmente nelle più interessanti operazioni immobiliari, preventivamente selezionate dal portale e approvate da un apposito Comitato di Valutazione.

L’utente, investendo tramite Concrete potrà contare su:

  • l’accesso alle migliori operazioni immobiliari a livello nazionale ed internazionale, sia in termini di redditività che di rilevanza;
  • l’assoluta privacy e riservatezza, i dettagli dell’Investitore e dei relativi importi investiti non saranno resi pubblici;
  • la gestione professionale dei suoi investimenti, le quote verranno gestite da soggetti autorizzati e vigilati dagli Organismi di Vigilanza competenti (MISE);
  • l’investor relations, gli Investitori riceveranno nell’area dedicata del Portale report periodici circa l’andamento delle operazioni nelle quali hanno investito.

Come funziona

Registrazione al portale

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Registrazione al portale

Visualizzazione campagne

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Visualizzazione campagne

Download e analisi documenti informativi

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Download e analisi documenti informativi

Perfezionamento mandato fiduciario e profilazione investitore

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Perfezionamento mandato fiduciario e profilazione Investitore

Investimento

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Investimento
(commitment)

Conferma investimento

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Conferma investimento
(versamento)

Ricezione reportistica periodica

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Ricezione reportistica periodica

Exit e incasso

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Exit e incasso

Costi per l'Utente

La registrazione al portale è completamente gratuita.

In fase di ciascun investimento, a fronte dei servizi professionali offerti da Concrete, verrà applicato un costo una tantum all’Investitore sul capitale sottoscritto compreso tra il 2% ed il 4%, a seconda dell’ammontare e dell’holding period previsto; tale costo verrà chiaramente indicato all’interno della pagina dell'Offerta e sarà addizionale all’ammontare dell’investimento stabilito.

Vantaggi per gli Investitori

Accesso a nuove opportunità

Attraverso Concrete è possibile investire in progetti real-estate fino ad oggi riservati ad un numero limitato di Investitori. Le offerte saranno selezionate secondo diversi profili di rischio rendimento in aree ad alto interesse commerciale.

Tutela dell’investimento

Ogni progetto presente sulla piattaforma viene preventivamente sottoposto a due diligence ed approfondito da un Comitato di Valutazione formato da professionisti del settore, secondo rigorosi criteri di analisi quantitativa e qualitativa.

Rapido e trasparente

Concrete permette di visionare opportunità, consultare il materiale informativo ed investire direttamente on-line. Ogni offerta e la relativa documentazione saranno facilmente accessibili a tutti gli utenti registrati, e dopo le valutazioni autonome, il processo di investimento è facile ed intuitivo.

Diversificazione

L’Investitore potrà decidere di investire importi tra diverse Offerte con diversi profili di rischio rendimento, ottimizzando così la composizione del proprio portafoglio.

Amministrazione professionale delle quote

Le quote verranno intestate ad una primaria società fiduciaria vigilata da MISE che garantisce privacy e gestione contabile dell’investimento, ivi inclusa la gestione fiscale, operando quale sostituto di imposta per conto dell’Investitore.

Investor Relations

Concrete garantisce ai suoi Investitori la ricezione di report periodici sull’andamento dei progetti nei quali hanno investito.

Mercato Secondario

Al fine di mitigare il rischio illiquidità degli investimenti, sarà possibile per gli Investitori, in maniera riservata, mettere in vendita o acquistare delle quote/azioni attraverso un marketplace dedicato all’interno della piattaforma (a partire dal 2019).

Vantaggi per gli Operatori

Nuova fonte di capitale

Tramite Concrete è possibile raccogliere capitali privati per le proprie operazioni a costi contenuti. Attraverso un approccio personalizzato, Concrete si impegna di fornire agli Operatori soluzioni di finanziamento equity flessibili e coerenti con la natura del progetto e lo stadio di sviluppo.

Supporto e controllo

Concrete supporta gli Operatori nella definizione e promozione dell'Offerta e nelle attività di controllo e reportistica per gli Investitori.

Visibilità e Network

Concrete aumenta la visibilità delle operazioni attraverso canali non tradizionali e mette in contatto gli Operatori con un ampio network di Investitori qualificati.

Unico Interlocutore

Concrete garantisce agli Offerenti un unico interlocutore, a cui faranno riferimento tutti i nuovi soci, con cui interfacciarsi una volta conclusa l'Offerta.

Innovazione

Concrete rappresenta un modello innovativo di financing per progetti immobiliari, con vantaggi reciproci sia per gli Operatori che per gli Investitori.

Il flusso

Concrete si avvale dei suoi partner (intermediario finanziario e società fiduciaria) per il perfezionamento degli investimenti, secondo i flussi riportati nello schema che segue. Questi flussi, coordinati e monitorati da Concrete secondo procedure ben definite, offrono sia all’Investitore che all’Operatore un alto livello di efficienza.