Si chiude con successo la raccolta di capitali per il progetto Cascina Gerola

24 gennaio 2022

Si chiude con successo la raccolta di capitali per il progetto Cascina Gerola

 
La nuova offerta di Concrete Investing per il progetto milanese Cascina Gerola si è concluso con la raccolta di € 1.500.000.
Si è conclusa con successo la nuova raccolta di capitali promossa tramite il nostro portale di equity crowdfunding immobiliare, relativa al progetto di riqualificazione di un antico casale con uno sviluppo a destinazione residenziale e co-living.

Cascina Gerola: i numeri dell’offerta

Il progetto immobiliare Cascina Gerola consiste nel recupero ad uso abitativo di 4 edifici storici, dai quali saranno ricavate circa 50 unità abitative di vari tagli abitativi, distribuite su 2 piani fuori terra, oltre a locali ad uso comune, posti auto, cantine e locali tecnici. L’intero complesso potrà inoltre godere dell’ampia area esterna comune con alberi di medio fusto, aiuole floreali e predisposizione delle aree per orti e frutteti.
La raccolta di capitali promossa da Concrete Investing ha coinvolto 104 investitori, con un ticket medio di circa € 14.500 ed ha superato l’obiettivo massimo previsto di € 1.500.000. Queste le caratteristiche dell’offerta:

  • rendimento annuale atteso (IRR) pari al 14.6 %
  • ritorno complessivo dell’investimento atteso (ROI) del 25.4%
  • holding period atteso di 20 mesi

I vantaggi per gli investitori

Al successo dell’operazione hanno contribuito diversi fattori. Accanto alla qualità del progetto, gli investitori hanno certamente apprezzato le tutele loro riservate da Concrete Investing. Oltre al diritto di co-vendita previsto dal regolamento Consob, infatti, a favore degli investitori (quote AA) sono presenti:

  • il diritto di ripartizione preferenziale (cd. liquidation preference), che garantisce in fase di liquidazione la restituzione in via preferenziale agli investitori di Concrete Investing un importo pari al capitale sottoscritto;
  • il diritto di informativa semestrale, che assicura la massima trasparenza ai nostri investitori, cui garantiamo una reportistica dettagliata su tutte le fasi dell’investimento;
  • il diritto di antergazione equity quote AA ai finanziamenti soci quote A.

I punti di forza di Cascina Gerola

Altro elemento attrattivo per gli investitori è stata certamente la location dell’immobile oggetto dell’offerta. Le previsioni del mercato residenziale milanese evidenziano infatti una crescita costante con picchi più alti proprio in aree una volta considerate periferiche, come la zona sud/Corvetto (+8,9%). Va poi considerato l’effetto pandemia, che ha spinto verso una maggiore richiesta di case di nuova costruzione, con disponibilità di ampi spazi verdi e servizi comuni. Infine, non poteva non impattare positivamente sull’operazione l’esperienza pluriennale e l’assoluta affidabilità dei partners dell’iniziativa come Bell Group, Nhood Italia, lo studio Massimo Giacon Architetti.
Come nella maggior parte dei progetti promossi tramite la nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare, dunque, il successo dell’iniziativa è stato possibile anche grazie alla compresenza di diversi elementi valutati positivamente dagli investitori. Concrete Investing infatti continua a selezionare con estrema attenzione Offerte che presentino i migliori rapporto rischio/rendimento e allineamento di interessi tra Sponsor e investitori..
Per conoscere più nel dettaglio i progetti promossi attraverso il nostro portale di equity crowdfunding immobiliare è sufficiente registrarsi con la propria mail.
 

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