{"id":3247,"date":"2018-12-04T13:20:32","date_gmt":"2018-12-04T12:20:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=3247"},"modified":"2022-12-20T11:26:09","modified_gmt":"2022-12-20T11:26:09","slug":"ubs-global-real-estate-bubble-index-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/investimenti-e-finanza\/ubs-global-real-estate-bubble-index-2018","title":{"rendered":"UBS Global Real Estate Bubble Index 2018: la sorpresa Milano"},"content":{"rendered":"<p>La banca d&#8217;affari UBS ha stilato la classifica delle <strong>maggiori 20 piazze<\/strong> immobiliari e finanziarie delle economie avanzate del 2018.<\/p>\n<p>Secondo il rapporto, intitolato <a href=\"https:\/\/www.ubs.com\/global\/en\/wealth-management\/chief-investment-office\/our-research\/life-goals\/2018\/global-real-estate-bubble-index-2018.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">UBS Global Real Estate Bubble Index 2018<\/a>, Hong Kong \u00e8 la realt\u00e0 urbana pi\u00f9 esposta potenzialmente ad una forte correzione delle valutazioni, a seguito di una crescita media del 10% dei prezzi degli immobili dal 2012 ad oggi.<\/p>\n<p>Oltre alla citt\u00e0-stato asiatica, in vetta alla classifica figurano Monaco di Baviera, Toronto, Vancouver, Londra e Amsterdam. In misura minore, risultano esposte a potenziali shock ribassisti anche Stoccolma, Parigi, San Francisco, Francoforte e Sydney.<\/p>\n<p style=\"text-align: center; font-size: 14px;\"><a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\">SCOPRI I PROGETTI FINANZIATI A MILANO<\/a><\/p>\n<p>Le valutazioni non sono tuttavia paragonabili ai livelli raggiunti nel 2000 e nel 2007, prima delle grande crisi dei sub-prime americani. Il Chief Investment Officer della divisione di Wealth Management di UBS, <strong>Mark Haefele<\/strong>, commenta cos\u00ec:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cAnche se molti centri finanziari rimangono a rischio di bolla immobiliare, la situazione odierna non \u00e8 comparabile alle condizioni pre-crisi. [&#8230;] Diversamente dal boom di met\u00e0 anni 2000 \u2013 si legge nel report \u2013 non si rilevano eccessi sul versante dei mutui e dell\u2019edilizia su scala globale. In termini di volumi, il ritmo di crescita dei mutui in essere si \u00e8 dimezzato rispetto alla fase precedente la crisi finanziaria&#8221;.<\/p><\/blockquote>\n<p>Con relativa sorpresa, nel campione dei 20 hub finanziari globali <strong>Milano<\/strong> risulta essere la citt\u00e0 pi\u00f9 sottovalutata in Europa e la seconda in assoluto, preceduta solo da Chicago. Dallo studio emerge, infatti, che i prezzi reali, al netto dell\u2019inflazione, rimangono inferiori di circa il 30% rispetto ai picchi toccati del 2007. Gli ingenti investimenti degli ultimi anni, anche e spesso di matrice estera, non hanno evidentemente inflazionato il mercato, che anzi rimane vivace e in piena crescita, sia in termini di transazioni che di nuovi sviluppi.<\/p>\n<p>Per rimanere aggiornato su Concrete investing e sulle prossime Offerte, iscriviti al portale.<\/p>\n<p style=\"text-align: center; font-size: 20px;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La banca d&#8217;affari UBS ha stilato la classifica delle maggiori 20 piazze immobiliari e finanziarie delle economie avanzate del 2018. 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