{"id":3385,"date":"2019-01-18T11:33:02","date_gmt":"2019-01-18T10:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=3385"},"modified":"2022-12-20T11:27:04","modified_gmt":"2022-12-20T11:27:04","slug":"brexit-unopportunita-per-le-start-up-fintech-italiane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/investimenti-e-finanza\/brexit-unopportunita-per-le-start-up-fintech-italiane","title":{"rendered":"Brexit: un’opportunit\u00e0 per le startup Fintech e Proptech italiane?"},"content":{"rendered":"

Le conseguenze del voto del 23 Giugno 2016 in UK che hanno dato avvio alle procedure per l\u2019uscita del Regno Unito dall\u2019Unione Europea sono sotto molti aspetti ancora molto incerte. L\u2019immobiliare, trainato dai forti cambiamenti<\/strong> che stanno influenzando il mondo finanziario, \u00e8 uno dei settori che ha subito maggiormente l\u2019effetto del voto. Secondo alcuni professionisti del settore<\/a>, l\u2019area di Londra e pi\u00f9 in generale del South East hanno accusato il calo maggiore dei prezzi, soprattutto nel settore residenziale di alta fascia, a causa del ricollocamento di molti professionisti altamente qualificati negli hub finanziari del Vecchio Continente come Parigi, Dublino, Francoforte e Milano<\/a>. Al contrario, altre aree, soprattutto a Nord dell\u2019Isola, stanno registrando un andamento positivo attraendo investimenti sempre maggiori. Se da una parte Brexit ha frammentato il mercato degli immobili in UK, dall\u2019altra l\u2019effetto sugli investimenti nelle piattaforme di Real Estate Crowdfunding \u00e8 particolarmente incerto.<\/p>\n

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Alcuni esperti<\/a> ritengono che i persistenti bassi tassi di interesse sui depositi bancari e la tendenza degli istituti a ridurre la propria esposizione creditizia potrebbero rendere le piattaforme immobiliari di finanziamento diretto sempre pi\u00f9 competitive sul mercato<\/strong>, garantendo rapide fonti di finanziamento per gli sviluppatori immobiliari e ritorni competitivi per gli investitori. Se la Brexit nel breve-medio termine potrebbe quindi creare vantaggi per le piattaforme immobiliari dell\u2019Isola, sono in molti a mettere sotto la lente d\u2019ingrandimento le numerose incognite che la vittoria del Leave<\/em> ha portato. Le incertezze sullo sviluppo dell\u2019economia del paese, sul valore delle sterlina e sull\u2019impatto che una \u201cHard Brexit\u201d potrebbero avere scoraggiato molti investitori a concludere operazioni immobiliari. A spaventare i potenziali finanziatori \u00e8 soprattutto l\u2019incremento previsto dei tassi di default dovuti ad una instabilit\u00e0 generalizzata.<\/p>\n

In aggiunta, persiste il timore che una prolungata fase di incertezza, soprattutto relativa alla libera circolazione dei lavoratori tra Regno Unito e Unione Europea, causi nel lungo termine una contrazione nell\u2019afflusso di capitale umano qualificato sulle sponde del Tamigi, come si temono alcuni recruiter inglesi<\/a>. Sebbene Londra goda ancora di rilevanti vantaggi competitivi rispetto agli altri hub europei, tra i quali la grande concentrazione di universit\u00e0 di prestigio e di talenti internazionali, l\u2019elevata presenza di Venture Capitalists ed una regolamentazione particolarmente favorevole alle start-up, nel prossimo futuro la concorrenza crescente da parte di altri ecosistemi continentali potrebbe intaccare la leadership britannica nel comparto FinTech \/ PropTech.<\/p>\n

Ma quale potrebbe essere l\u2019impatto della Brexit sulle piattaforme di real estate crowdfunding europee?<\/strong><\/p>\n

La perdita del passaporto europeo da parte delle start-up britanniche potrebbe innescare un aumento delle acquisizioni di piattaforme operanti nel continente da parte di soggetti e gruppi con sede in UK, in modo da garantirsi un accesso sicuro al mercato unico europeo. In questo scenario post-Brexit, gli operatori del continente, italiani in prima linea, avrebbero l\u2019occasione di sfruttare un triplice effetto: l\u2019afflusso di nuovi capitali da investitori britannici per round di finanziamento e\/o acquisizioni, l\u2019incertezza sul valore delle sterlina che renderebbe gli investimenti immobiliari nel Vecchio Continente relativamente meno rischiosi, ed infine una correzione dei valori immobiliari in molte delle primarie location britanniche, prime tra tutte l\u2019area londinese, con il potenziale apprezzamento di altre metropoli europee come Francoforte, Parigi e Milano.<\/p>\n

Le societ\u00e0 FinTech e PropTech italiane ed europee saranno in grado di trarre vantaggio da questa \u201ctempesta perfetta\u201d per scardinare la finora incontrastata leadership britannica nel settore?<\/p>\n

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Contributor: Marco Magnani, external assistant presso PropTech Monitor<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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