Monaco e Francoforte a rischio bolla, Milano tra le migliori piazze a livello mondiale.<\/p>\n
La primaria banca internazionale UBS ha pubblicato nei giorni scorsi l\u2019UBS Global Real Estate Bubble Index 2020, all\u2019interno del quale vengono analizzati i prezzi degli immobili a destinazione residenziale nelle 25 citt\u00e0 principali a livello mondiale. Ecco i dettagli del report.<\/p>\n
La complessa situazione economico-sanitaria legata alla diffusione del Covid ha esercitato un deciso impatto sulla quotidianit\u00e0, ridefinendo le nostre priorit\u00e0 anche in relazione al luogo in cui viviamo.<\/p>\n
Per questo motivo, analizzare il mercato immobiliare \u00e8 ora pi\u00f9 che mai importante. Conoscere prezzi e trend delle varie citt\u00e0, infatti, permette di scegliere al meglio il luogo in cui vivere o investire.<\/p>\n
La recente pubblicazione dell\u2019UBS Global Real Estate Bubble Index 2020 da parte di Ubs Global Wealth Management ha permesso di osservare la valutazione degli immobili in 25 principali citt\u00e0 tracciandone i prezzi e determinando un possibile rischio bolla. Il report analizza i prezzi degli immobili rispetto agli anni precedenti ed individua l\u2019equit\u00e0 degli stessi rispetto al reale mercato di riferimento.<\/p>\n
L\u2019indice mostra che le principali citt\u00e0 a rischio bolla sono europee, con Monaco e Francoforte in vetta; da ci\u00f2 emerge dunque una resilienza del mercato immobiliare, visto il recente aumento dei prezzi nonostante la recessione globale. Prezzi in crescita anche per le citt\u00e0 americane e asiatiche, con l\u2019eccezione di Sidney, che si trova in un range medio-basso della classifica. Madrid, San Francisco, Dubai, e Hong Kong sono invece le uniche citt\u00e0 che mostrano prezzi in ribasso.<\/p>\n
Secondo l\u2019analisi effettuata, la maggior parte della citt\u00e0 europee considerate sono a rischio bolla. In particolare Monaco, Francoforte, Parigi, Amsterdam evidenziano una generale sopravvalutazione (bubble risk >1,5), con il rischio di eventuali shock ribassisti. Tra queste non figura per\u00f2 Milano che, in linea con il 2018 e del 2019, si piazza ancora tra le citt\u00e0 con i prezzi pi\u00f9 equi ed in linea con il mercato di riferimento (indice 0,23) rientrando nella fascia a bassissimo rischio di bolla, preceduta solamente da Dubai e Chicago.<\/p>\n
Il mercato di Milano, nonostante l\u2019emergenza Covid si sta dimostrando quindi come uno dei pi\u00f9 resilienti e attrattivi a livello internazionale, osservazione avvalorata anche dalla crescita dei prezzi dell\u20191,5% negli ultimi 4 trimestri.<\/p>\n
\u201cLa crescita della popolazione, le attraenti condizioni di finanziamento e gli alloggi a prezzi accessibili sono qualit\u00e0 che dovrebbero permettere a Milano di posizionarsi come la migliore piazza tra le citt\u00e0 europee\u201d conclude il report.<\/p>\n