Il mercato immobiliare continua a crescere nel 2019 soprattutto al nord.<\/p>\n
Dall\u2019analisi effettuata dall\u2019Osservatorio dell\u2019Agenzia delle Entrate relativa al mercato residenziale per il 2019, il mercato immobiliare risulta in crescita in prevalenza nelle aree del nord Italia, con Milano in vetta tra le citt\u00e0 con un incremento di compravendite immobiliari in Italia pi\u00f9 elevato.<\/p>\n
Il 2020 \u00e8 un anno particolare sotto diversi aspetti, segnato in particolare dalla diffusione a livello mondiale del Covid 19 e dall\u2019emergenza economico-sanitaria che ne \u00e8 derivata. L\u2019andamento generale dell\u2019economia sta registrando un generale rallentamento nei diversi settori, stravolgendo in molti casi le previsioni realizzate l\u2019anno precedente. Per quel che concerne il mercato del real estate, secondo il Rapporto Immobiliare 2020 pubblicato dall\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong>, gli scenari che si prospettano sul mercato residenziale dipendono da numerose variabili il cui andamento, allo stato attuale, \u00e8 aleatorio. Quello che \u00e8 certo, per\u00f2, \u00e8 che il blocco delle attivit\u00e0 imposto tra marzo e maggio di quest\u2019anno, dovuto alla diffusione del coronavirus, ha procurato una flessione delle compravendite.<\/p>\n Il documento prende in analisi il 2019 che, complessivamente, risulta un buon anno di crescita per le unit\u00e0 abitative compravendute, chiudendo con oltre 603 mila compravendite. Nell\u2019anno, tuttavia, c\u2019\u00e8 stata una certa variabilit\u00e0 del livello dei tassi tendenziali nei diversi trimestri, che indica in s\u00e9 una incertezza nel sentiero di crescita. Nel primo trimestre il Centro-Nord Italia ha registrato tassi tendenziali di crescita a due cifre e, sebbene nel secondo trimestre vi sia stato un rallentamento della crescita, attorno al 4% a livello nazionale, il terzo trimestre 2019 ha segnato una nuova accelerazione, pur se solo al Nord in misura pi\u00f9 significativa. L\u2019ultimo trimestre \u00e8 stato invece contraddistinto da un rallentamento generalizzato a livello nazionale probabilmente correlato, da un lato, all\u2019insieme di indicatori non positivi dell\u2019economia evidenziato in quel periodo, dall\u2019altro, anche al timido risveglio dei prezzi delle abitazioni che pu\u00f2 aver frenato la domanda.<\/p>\n Il volume delle compravendite di abitazioni in Italia \u00e8 risultato, nel 2019, pari a un incremento del 4,2% su base annua, continuando cos\u00ec il trend positivo registrato a partire dal 2014. L\u2019andamento delle compravendite si riflette anche sui valori dell\u2019IMI (intensit\u00e0 del mercato immobiliare) che rappresenta la quota dello stock compravenduto. In media nazionale tale indicatore aumenta da 1,69% del 2018 a 1,76% del 2019 (ossia 1,76 abitazioni compravendute ogni 100 censite in catasto). Si conferma la maggiore intensit\u00e0 del mercato delle aree settentrionali del Paese, che presentano un valore dell\u2019IMI simile tra Nord Est e Nord Ovest e di gran lunga superiore alla media nazionale (i valori del Nord viaggiano sul 2,14%-2,15%).<\/p>\n Anche i dati delle compravendite relativi alle otto principali citt\u00e0 italiane confermano una dinamica espansiva, ad eccezione di Napoli (-2,4%) e Firenze (-7,5%). Milano fa registrare l\u2019incremento di transazioni pi\u00f9 rilevante (+6,9%), seguita da Bologna (+6,2%). Tale andamento si conferma anche se si analizzano i dati \u201crelativi\u201d, ovvero rapportati agli stock (IMI): le citt\u00e0 pi\u00f9 dinamiche, dopo Milano (unica con IMI superiore al 3%), risultano in questo caso Bologna, Torino, Firenze, Roma.<\/p>\n La nostra piattaforma di equity crowdfunding continua a monitorare con attenzione l\u2019evolversi del settore immobiliare cos\u00ec da offrire opportunit\u00e0 d\u2019investimento sempre chiare e interessanti, nella massima tutela degli investitori. Per saperne di pi\u00f9 sul funzionamento di Concrete Investing, ricevere aggiornamenti sui prossimi progetti e accedere al materiale informativo di ogni operazione disponibile, \u00e8 possibile registrarsi gratuitamente sul portale con il proprio indirizzo mail.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il mercato immobiliare continua a crescere nel 2019 soprattutto al nord. Dall\u2019analisi effettuata dall\u2019Osservatorio dell\u2019Agenzia delle Entrate relativa al mercato residenziale per il 2019, il mercato immobiliare risulta in crescita in prevalenza nelle aree del nord Italia, con Milano in vetta tra le citt\u00e0 con un incremento di compravendite immobiliari in Italia pi\u00f9 elevato. Il […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4510,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4293"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5436,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4293\/revisions\/5436"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Le principali aree per volume delle compravendite<\/h2>\n
\nIl tasso di crescita pi\u00f9 significativo si \u00e8 registrato nell\u2019aree del Nord (Nord Est +5,4%, Nord Ovest +5,1%), che rappresentano ben oltre la met\u00e0 del mercato nazionale. Anche per le dinamiche relative ai dati dei comuni capoluogo \u00e8 il Nord Ovest a presentare il tasso di crescita pi\u00f9 elevato (+5,2%).<\/p>\n