{"id":4401,"date":"2021-03-08T14:24:23","date_gmt":"2021-03-08T13:24:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=4401"},"modified":"2022-12-20T11:41:22","modified_gmt":"2022-12-20T11:41:22","slug":"abba-38-crowdfunding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/abba-38-crowdfunding","title":{"rendered":"La campagna di equity crowdfunding immobiliare Abba 38 raggiunge l\u2019obiettivo di raccolta"},"content":{"rendered":"<p>Raggiunto l\u2019obiettivo massimo di raccolta di 1 milione di euro per la nuova operazione immobiliare Abba 38, a Milano.<\/p>\n<p>Si \u00e8 conclusa con successo la nuova campagna di raccolta di capitali di Concrete Investing, dedicata al progetto di demolizione e ricostruzione dell\u2019immobile in via Abba 38, a Milano. La campagna \u00e8 stata aperta agli investitori lo scorso 23 febbraio.<\/p>\n<h2>Il progetto Abba 38<\/h2>\n<p>Abba 38 \u00e8 la nuova opportunit\u00e0 di investimento proposta a fine febbraio dalla nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare. Il progetto prevede la demolizione dell\u2019edificio preesistente e la sua ricostruzione in un unico corpo di 4 piani fuori terra, con 14 unit\u00e0 abitative, e 1 piano interrato, con box e posti auto.<\/p>\n<p>La campagna di raccolta, che ha coinvolto <strong>82 investitori<\/strong>, ha centrato il target massimo previsto di 1 milione di euro. Queste le caratteristiche dell\u2019offerta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>rendimento annuale atteso (IRR) pari al 13.1%<\/strong><\/li>\n<li><strong>ritorno complessivo dell\u2019investimento atteso (ROI) del 31.8%<\/strong><\/li>\n<li><strong>holding period atteso di 27 mesi<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il progetto ha gi\u00e0 ricevuto parere favorevole dalla commissione paesaggistica di Milano e le pratiche edilizie sono state depositate a luglio 2020. Le attivit\u00e0 di bonifica riguardanti l&#8217;immobile sono state concluse e nel corso del mese di aprile inizieranno le demolizioni dell\u2019attuale manufatto. Si passer\u00e0 cos\u00ec alle attivit\u00e0 di scavo ed edificazione che si concluderanno presumibilmente entro la fine del 2022. L\u2019attivit\u00e0 commerciale \u00e8 invece gi\u00e0 stata avviata e, ad oggi, risulta gi\u00e0 venduto circa il 50% delle unit\u00e0 disponibili.<\/p>\n<h2>Sponsor e partner dell\u2019operazione<\/h2>\n<p>Come per tutte le operazioni di successo <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/il-2020-di-concrete-investing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">promosse da Concrete Investing nel 2020<\/a>, anche per il progetto Abba 38 \u00e8 prevista la partecipazione di esperti e professionisti di lunga data.<\/p>\n<p>L\u2019attivit\u00e0 di sviluppo dell&#8217;operazione \u00e8 in capo alla famiglia Monzani, attiva in operazioni immobiliari da pi\u00f9 di 20 anni.<br \/>\nIl supporto finanziario \u00e8 garantito dal banco BPM, tramite la concessione di un mutuo fondiario erogabile a stato avanzamento lavori per un importo fino a 2.900.000 euro. Le attivit\u00e0 di vendita sono, invece, affidate da AbitareCo, un\u2019agenzia specializzata nella commercializzazione di nuove costruzioni, anch\u2019essa attiva a Milano da pi\u00f9 di vent&#8217;anni.<\/p>\n<h2>Abba 38: i punti di forza<\/h2>\n<p>Come altri investimenti immobiliari proposti da Concrete Investing anche per Abba 38 sono presenti clausole d\u2019offerta finalizzate alla mitigazione del rischio e alla tutela degli investitori. In questo caso specifico \u00e8 stato inserito il diritto di ripartizione preferenziale, comunemente definito come<strong> liquidation preference<\/strong>: in fase di liquidazione \u00e8 prevista infatti la restituzione in via preferenziale agli investitori, rispetto al capitale sottoscritto dallo Sponsor.<br \/>\nPer quanto riguarda invece la posizione, il progetto si svilupper\u00e0 in una zona storicamente residenziale di Milano con una forte connotazione di quartiere a cavallo della Bovisa, interessata da un\u2019importante valorizzazione trainata dalla presenza del Politecnico di Milano e scalo Farini. La zona, inoltre, \u00e8 servita da una fitta rete di mezzi di superficie e dalla fermata della M3 Dergano, distante pochi metri.<\/p>\n<p>Per investire nei prossimi progetti proposti da Concrete Investing, \u00e8 sufficiente accedere al nostro portale, attraverso il quale \u00e8 possibile anche visionare e valutare tutte le operazioni immobiliari promosse, in modo rapido e trasparente. L\u2019accesso al portale \u00e8 possibile semplicemente registrandosi, gratuitamente, con il proprio indirizzo mail.<\/p>\n<p style=\"text-align: center; font-size: 20px;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Raggiunto l\u2019obiettivo massimo di raccolta di 1 milione di euro per la nuova operazione immobiliare Abba 38, a Milano. Si \u00e8 conclusa con successo la nuova campagna di raccolta di capitali di Concrete Investing, dedicata al progetto di demolizione e ricostruzione dell\u2019immobile in via Abba 38, a Milano. 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