Gli smart building si servono delle pi\u00f9 moderne tecnologie per garantire risparmio, comfort, sicurezza ed un bassissimo impatto ambientale.<\/p>\n
Il comparto edile \u00e8 responsabile di circa il 40% delle emissioni di anidride carbonica a livello globale. E nell\u2019ottica di un\u2019indispensabile e rapida inversione di rotta, il ricorso all\u2019edilizia smart pu\u00f2 davvero fare la differenza. Secondo le stime di Research for Markets, il peso del mercato globale degli edifici intelligenti passer\u00e0 da quasi 8,5 miliardi di dollari (2016) a 57,8 miliardi entro il 2023, con un tasso annuo di crescita composto del 31.5%.<\/p>\n
La Commissione Europea definisce gli smart building come \u201cun insieme di tecnologie di comunicazione che consentono a diversi oggetti, sensori e funzioni all\u2019interno di un edificio di comunicare e interagire tra loro e anche di essere gestiti, controllati e automatizzati in modo remoto\u201d. Questo significa che in uno Smart Building tutti i principali impianti (energia, telecomunicazioni, ventilazione, riscaldamento, fino alla sicurezza) sfruttano piattaforme digitali<\/strong> e sensoristica elettronica<\/strong> per funzionare. E possono comunicare in maniera automatizzata e integrata tra di loro attraverso un\u2019infrastruttura software di supervisione e controllo. Edifici di questo tipo, che fino a qualche anno fa sembravano fantascienza, sono gi\u00e0 presenti oggi in molte citt\u00e0 europee. Pensiamo al caso di Torre Milano<\/a>, progetto immobiliare realizzato con pratiche costruttive innovative, alti standard energetici e servizi di domotica all\u2019avanguardia. I vantaggi offerti dal ricorso all\u2019edilizia intelligente sono molteplici, primo tra tutti la possibilit\u00e0 di ridurre vertiginosamente l\u2019impatto ambientale.<\/p>\n Gestire le risorse puntando all\u2019efficienza energetica \u00e8 una delle priorit\u00e0 degli smart building. A questo scopo, gli edifici smart sono integrati da dispositivi in grado di ottimizzare i consumi. Ad esempio, con il sistema di BMS<\/strong> (Building Management System) collegato a quello di illuminazione<\/strong> \u00e8 possibile accendere e spegnere le luci in orari ottimali o variarne l\u2019intensit\u00e0 tenendo conto del minore o maggiore oscuramento delle finestre smart. Appositi sensori possono comprendere l\u2019effettiva presenza di persone negli ambienti, regolando di conseguenza luci e temperatura cos\u00ec da evitare sprechi.<\/p>\n Ma per generare benefici davvero rilevanti dal punto di vista ambientale, un edificio deve essere smart sia prima che dopo il suo \u201cciclo vitale<\/strong>\u201d. Questo significa dire addio alla vecchia idea di \u201ccostruzione\u201d, rimpiazzandola con quella di \u201cassemblaggio\u201d. I materiali scelti per l\u2019assemblaggio degli smart building del futuro saranno preferibilmente riutilizzabili<\/strong> una volta conclusosi il loro ciclo di vita. Per la progettazione degli edifici intelligenti, \u00e8 sempre pi\u00f9 diffuso il ricorso al Building Information Modeling<\/strong> (BIM), uno strumento che consente di ottimizzare la pianificazione, la realizzazione e la gestione di costruzioni tramite l\u2019aiuto di un software ad hoc. Grazie a questo strumento \u00e8 possibile visualizzare la costruzione come un modello tridimensionale fedele all\u2019originale, garantendo una forte riduzione di costi, logistica e tempistiche. Il tutto con evidenti ricadute positive sull\u2019ambiente: meno sprechi di materiale, minimizzazione degli errori di progettazione, riduzione della durata dei cantieri, supporto per la progettazione sostenibile.<\/p>\n I vantaggi dell\u2019edilizia intelligente non sono solo ambientali. Il risparmio in termini energetici, infatti, \u00e8 favorevole anche sul versante economico. L\u2019uso efficiente di illuminazione, riscaldamento e condizionamento produce un risparmio<\/strong> in bolletta non indifferente. Inoltre, un edificio intelligente regala ai propri inquilini comodit\u00e0 fino a qualche anno fa impensabili. Pensiamo, ad esempio, alla possibilit\u00e0 di gestire gli elettrodomestici direttamente dallo smartphone e, con analogo approccio, controllare la temperatura di casa anche quando siamo lontani. L\u2019illuminazione, poi, pu\u00f2 \u201cseguire\u201d le persone senza bisogno di interruttori e regolarsi in base alla luminosit\u00e0 che filtra dalle finestre, anch\u2019esse smart.<\/p>\n In pi\u00f9, dal punto di vista sanitario, lo smart building pu\u00f2 fare la differenza. Edifici in grado di monitorare la qualit\u00e0 dell\u2019aria<\/strong> e i livelli di inquinanti, infatti, riescono a garantire ambienti pi\u00f9 salubri<\/strong>. Sistemi di scanning corporeo all\u2019entrata, tecnologie contacless e wireless, voice control e riconoscimento facciale: ecco altre innovazioni in grado di ridurre al minimo il contatto con superfici potenzialmente contaminate. Complice la pandemia in corso, del resto, l\u2019attenzione alla sicurezza sanitaria non solo coinvolge gli edifici ma l\u2019intero sistema urbanistico. Gi\u00e0 da qualche tempo, infatti, oltre che di smart building, si parla anche di smart e safe city<\/a>: spazi urbani ridisegnati in funzione delle nuove richieste del mercato immobiliare post-Covid.<\/p>\n Concrete investing monitora con grande attenzione le tendenze del real estate in modo da offrire ai propri investitori progetti di qualit\u00e0 al passo con i tempi. Per restare aggiornati sulle nuove opportunit\u00e0 offerte dalla nostra piattaforma di crowdfunding immobiliare, basta registrarsi gratuitamente sul nostro portale, con il proprio indirizzo e-mail.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gli smart building si servono delle pi\u00f9 moderne tecnologie per garantire risparmio, comfort, sicurezza ed un bassissimo impatto ambientale. 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