La pandemia ha provocato un inevitabile calo di compravendite immobiliari nel 2020, ma secondo gli esperti nel 2021 sono gi\u00e0 chiari i primi segnali di ripresa, soprattutto per le nuove costruzioni.<\/p>\n
Nel 2020 la pandemia ha colpito duramente tutti i settori, incluso quello immobiliare che per\u00f2 si \u00e8 dimostrato tra i pi\u00f9 resilienti. Basti pensare che il secondo semestre dello scorso anno ha chiuso in positivo rispetto allo stesso periodo del 2019, sia per le transazioni sia per i prezzi, dopo un primo semestre negativo causato dal lockdown.<\/p>\n
Quanto al 2021, diversi studi concordano nel prevedere una ripresa del settore immobiliare sia riguardo all\u2019usato che alle nuove costruzioni, seppure con alcune importanti differenze. Il comparto dell\u2019usato a fine 2021, nonostante l\u2019incremento previsto, difficilmente torner\u00e0 ai valori pre-crisi a causa del forte calo registrato lo scorso anno. Per le nuove costruzioni, le previsioni indicano invece un recupero negli scambi vicino ai valori pre-Covid.<\/p>\n
Il Centro Studi di Abitare Co. \u2013 societ\u00e0 di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze \u2013 ha analizzato l\u2019andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2020 in otto citt\u00e0 metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo), con una previsione per l\u2019anno in corso.<\/p>\n
Alla luce di tale studio, nelle 8 citt\u00e0 analizzate ci si aspetta una crescita del mercato immobiliare residenziale sia per il nuovo che per l\u2019usato. In particolare, sono attesi picchi di miglioramento per le nuove costruzioni che vedranno un incremento delle compravendite<\/strong> del 6,6% (un dato che riporterebbe la situazione ai livelli pre-crisi) e un aumento dei prezzi dell\u20191,2%. Meno positivo il dato relativo ai tempi di vendita<\/strong> che potrebbero allungarsi dai 5,3 mesi del 2020 ai 6,1 mesi del 2021. Solo a Milano le tempistiche medie per vendere una nuova casa rimangono inferiori a tre mesi.<\/p>\n A contribuire alla svolta in senso positivo del settore immobiliare residenziale \u00e8 stato probabilmente anche il Decreto Rilancio (d.l. n. 34\/2020), emanato a maggio dello scorso anno ma i cui effetti si vedranno soprattutto nel 2021. Tra i principali sostegni al settore previsti, pi\u00f9 di tutti rileva sicuramente il cd. Superbonus, ovvero l\u2019innalzamento delle detrazioni fiscali al 110% per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici, nonch\u00e9 delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.<\/p>\n La pandemia ha influenzato il settore immobiliare anche modificando la tipologia di immobili residenziali richiesti<\/strong>. L\u2019Ufficio Studi Gabetti e Patrigest \u2013 societ\u00e0 di consulenza del Gruppo Gabetti specializzata in Valuation & Advisory per la gestione del patrimonio immobiliare \u2013 ha pubblicato uno studio sul futuro del Real estate italiano dopo l\u2019emergenza COVID-19, analizzando anche le tendenze future. Ecco i principali trend del settore immobiliare residenziale che, secondo tale studio, caratterizzeranno il 2021:<\/p>\n Infine, il 2021 sar\u00e0 l\u2019anno delle seconde case<\/strong>: sempre a causa del ricorso allo smart working e in generale alle paure e limitazioni generate dall\u2019emergenza Covid, sar\u00e0 sempre maggiore la propensione a trascorrere periodi di villeggiatura in una propria abitazione piuttosto che in alberghi o case in affitto.<\/p>\n Concrete Investing monitora, come ha sempre fatto, il mercato immobiliare e i suoi trend in modo da continuare ad offrire ai suoi investitori progetti innovativi e in linea con le richieste del settore. Per scoprire le proposte attive sulla nostra piattaforma di crowdfunding immobiliare e restare aggiornati su tutte le novit\u00e0 del real estate<\/a> \u00e8 sufficiente registrarsi sul nostro portale, gratuitamente, tramite la propria mail.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La pandemia ha provocato un inevitabile calo di compravendite immobiliari nel 2020, ma secondo gli esperti nel 2021 sono gi\u00e0 chiari i primi segnali di ripresa, soprattutto per le nuove costruzioni. Nel 2020 la pandemia ha colpito duramente tutti i settori, incluso quello immobiliare che per\u00f2 si \u00e8 dimostrato tra i pi\u00f9 resilienti. Basti pensare […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4488,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4580"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4580"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5846,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4580\/revisions\/5846"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}I trend immobiliari del 2021<\/h2>\n
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