{"id":4584,"date":"2021-05-28T17:07:34","date_gmt":"2021-05-28T15:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=4502"},"modified":"2022-12-20T11:48:32","modified_gmt":"2022-12-20T11:48:32","slug":"crowdfunding-palazzo-bandello","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/crowdfunding-palazzo-bandello","title":{"rendered":"Concluso con successo l\u2019equity crowdfunding per Palazzo Bandello"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019operazione immobiliare Palazzo Bandello a Milano raggiunge l\u2019obiettivo massimo di raccolta di \u20ac 1.800.000.<\/p>\n<p>Si \u00e8 conclusa la campagna di raccolta di Concrete Investing per l\u2019operazione di riqualificazione a destinazione residenziale di Palazzo Bandello, un prestigioso immobile di fine &#8216;800 in uno dei quartieri pi\u00f9 vivaci di Milano, tra Corso Magenta e Viale di Porta Vercellina.<\/p>\n<h2>Palazzo Bandello: l\u2019operazione di raccolta<\/h2>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/palazzo-bandello-milano\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto Palazzo Bandello<\/a>, opportunit\u00e0 di investimento proposta dalla nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare, prevede la riqualificazione conservativa dell\u2019immobile e il suo frazionamento in unit\u00e0 a destinazione residenziale pi\u00f9 uno spazio a destinazione retail su strada.<\/p>\n<p>Grazie alla campagna di raccolta, che ha coinvolto 121 investitori, \u00e8 stato raggiunto l\u2019obiettivo massimo di \u20ac 1.800.000. Ecco le caratteristiche dell\u2019offerta:<\/p>\n<ul>\n<li>rendimento annuale atteso (IRR) pari al 10.1 %<\/li>\n<li>ritorno complessivo dell\u2019investimento atteso (ROI) del 15.2 %<\/li>\n<li>holding period atteso di 18 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;immobile \u00e8 gi\u00e0 stato rogitato, i titoli edilizi esecutivi, il cantiere \u00e8 gi\u00e0 operativo e le vendite aperte.<\/p>\n<h2>Tutele e vantaggi per gli investitori<\/h2>\n<p>Il progetto Palazzo Bandello ha riservato agli investitori una serie di tutele e condizioni che hanno reso la partecipazione all\u2019offerta particolarmente interessante:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>diritto di co-vendita<\/strong>: in caso il socio di maggioranza venda le proprie partecipazioni, i soci di minoranza hanno il diritto di \u201cco-vendere\u201d allo stesso acquirente (e alle stesse condizioni) anche le loro partecipazioni sociali.<\/li>\n<li><strong>diritto di ripartizione preferenziale<\/strong> (cd. liquidation preference): in fase di liquidazione \u00e8 prevista cio\u00e8 la restituzione in via preferenziale agli investitori, rispetto al capitale sottoscritto dallo Sponsor;<\/li>\n<li><strong>tempistiche di realizzazione limitate<\/strong>, dovute al fatto che l\u2019operazione prevede una ristrutturazione conservativa dell\u2019immobile. Inoltre, tutte le operazioni sono a uno stadio avanzato: il progetto \u00e8 stato definito e l\u2019immobile \u00e8 rogitato. Il titolo urbanistico \u00e8 gi\u00e0 esecutivo, l\u2019appalto \u00e8 stato assegnato e le attivit\u00e0 di cantiere sono iniziate. Anche l\u2019aspetto commerciale \u00e8 a buon punto: il locale commerciale \u00e8 gi\u00e0 stato venduto e alcune unit\u00e0 residenziali sono gi\u00e0 opzionate.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Altro aspetto che ha reso il progetto cos\u00ec attraente per gli investitori \u00e8 la solidit\u00e0 e affidabilit\u00e0 di partners e sponsor, tutti con un solido track record. Lo sviluppo immobiliare \u00e8 affidato a FCMA S.r.l., di Matteo Albarello e Federico Consolandi, attivi a Milano da pi\u00f9 di 20 anni, cos\u00ec come DFA Partners, lo studio di architettura responsabile del progetto architettonico. La societ\u00e0 di costruzioni impegnata nel progetto \u00e8 SMV, attiva sia a livello nazionale che internazionale nel residenziale, industriale e commerciale, mentre la commercializzazione \u00e8 affidata a One Shot, societ\u00e0 attiva nei servizi immobiliari dal 2015. Inoltre, la partecipazione di Intesa Sanpaolo rafforza ulteriormente la struttura finanziaria del progetto.<\/p>\n<p>Per ottenere informazioni sui progetti proposti da Concrete Investing e per restare aggiornati sulle future opportunit\u00e0 di equity crowdfunding immobiliare, \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente sul nostro portale con il proprio indirizzo mail.<\/p>\n<p style=\"text-align: center; font-size: 20px;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019operazione immobiliare Palazzo Bandello a Milano raggiunge l\u2019obiettivo massimo di raccolta di \u20ac 1.800.000. 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