{"id":4585,"date":"2021-06-01T10:30:01","date_gmt":"2021-06-01T08:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=4503"},"modified":"2022-12-20T11:48:22","modified_gmt":"2022-12-20T11:48:22","slug":"asset-class-alternativi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/investimenti-e-finanza\/asset-class-alternativi","title":{"rendered":"L\u2019evoluzione degli asset class alternativi"},"content":{"rendered":"

Come cambia il real estate con i nuovi canali di investimento alternativo.<\/p>\n

I diversi cambiamenti strutturali che stanno avvenendo nel settore immobiliare e che sono stati amplificati dalla recente pandemia hanno messo in luce le potenzialit\u00e0 di un asset class aperto ad aree dell\u2019economia come il comparto healthcare o della logistica, creando lo spazio per nuovi investimenti alternativi.<\/p>\n

La trasformazione del real estate<\/h3>\n

L\u2019evoluzione nell\u2019immobiliare si sta sviluppando sotto diverse prospettive, non solo in merito all\u2019innovazione tecnologica e all\u2019utilizzo di strumenti e piattaforme digitali ma anche secondo un\u2019ottica di diversificazione e visione futura.<\/p>\n

Secondo l\u2019ultimo Outlook di Nuveen<\/a>, il real estate ha cominciato ad orientarsi verso diversi ambiti alternativi a quello tradizionale residenziale, in una prospettiva che vedr\u00e0 sempre pi\u00f9 coinvolte aree come healthcare<\/strong>, tecnologia<\/strong>, residenze per giovani<\/strong> e anziani<\/strong>. Nella ricerca condotta dagli analisti, con l\u2019evolversi delle opportunit\u00e0 di investimento nel prossimo decennio, il flusso degli investimenti in asset alternativi da parte degli investitori istituzionali passer\u00e0 da circa il 12% negli Stati Uniti e meno del 10% in Europa a oltre il 50%.<\/p>\n

Gli asset class alternativi<\/h2>\n

Tra i settori che recentemente hanno attirato maggiore attenzione c\u2019\u00e8 sicuramente l\u2019healthcare, visto l\u2019aumento della domanda di strutture per le life sciences, di studi medici e di alloggi per anziani. Oltre al comparto ospedaliero e delle cliniche specializzate, si stanno infatti diffondendo altri sub settori meno tradizionali, come ad esempio quello del senior housing<\/strong>. Questo segmento di mercato si sta sviluppando soprattutto in Europa e negli Stati Uniti e consiste nel dare in affitto alloggi a persone indipendenti con un\u2019et\u00e0 superiore ai 65 anni, in cerca di sicurezza, comfort, accessibilit\u00e0 ai servizi e attivit\u00e0 ricreative. Sebbene gli investimenti in questo segmento rispetto al totale dell\u2019immobiliare ad uso commerciale non superino il 2%, l\u2019interesse nei confronti di questa asset class alternativa sta aumentando e il potenziale di crescita \u00e8 molto elevato<\/strong>.<\/p>\n

Un\u2019altra importante fetta degli investimenti nel settore immobiliare verr\u00e0 riservata sicuramente alla tecnologia<\/strong>, visto l\u2019incremento della domanda di strutture dove poter contenere data center, oltre che colture agricole in ambiente controllato e ripetitori per la telefonia mobile.<\/p>\n

Gli asset alternativi rappresentano ormai una parte importante nella costruzione e diversificazione di un portafoglio di investimenti, soprattutto vista la grande variet\u00e0 di sub asset che si stanno consolidando, come l\u2019ESG che mira alla sostenibilit\u00e0 (edifici a zero emissioni di carbonio, ad esempio), prop-tech, logistica, student housing, o addirittura aree ancora pi\u00f9 specifiche come quella degli asili nido.<\/p>\n

Le difficolt\u00e0 derivanti dalla recente crisi globale non sembrano dunque aver danneggiato particolarmente la tenuta del settore del real estate. Piuttosto, lo hanno trasformato, creando nuove prospettive di investimento alternativo e nuove aspettative di crescita nel lungo periodo.<\/p>\n

Concrete Investing continua a seguire con attenzione l\u2019evolversi del settore del real estate, cercando di offrire soluzioni di elevato standard ai propri investitori, tenendo conto delle loro esigenze ed aspettative. Per avere informazioni sul funzionamento della nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare e restare sempre aggiornati sui nostri progetti attivi e futuri, \u00e8 sufficiente registrarsi con il proprio indirizzo mail sul nostro portale.<\/p>\n

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