report relativo al 2019<\/a>, lo scorso anno \u00e8 stato caratterizzato da una brusca interruzione del trend positivo registrato a partire dal 2014. Le ragioni del calo sono naturalmente da ricondurre alle restrizioni imposte per arginare l’emergenza sanitaria causata dalla diffusione del Covid-19. Nell’insieme, comunque, il mercato ha mostrato anche una buona capacit\u00e0 di recupero, che lascia ben sperare per il futuro.<\/p>\nCompravendite e fatturato: i numeri del residenziale nel 2020<\/h2>\n
Come anticipato, l\u2019emergenza Covid e le restrizioni che ne sono conseguite hanno inciso negativamente sulle compravendite di immobili residenziali in Italia nel corso del 2020. Il totale di abitazioni compravendute lo scorso anno \u00e8 stato infatti pari a 557.926, con un decremento del 7,7% rispetto al 2019, il primo registrato dal 2014.<\/p>\n
Il calo di volumi di compravendita pi\u00f9 rilevante si \u00e8 registrato al Sud e nelle Isole che hanno subito rispettivamente -9% e -9,2% rispetto all’anno precedente. Va sottolineato per\u00f2 che Sud e isole rappresentano solo il 25% del mercato nazionale. La perdita pi\u00f9 contenuta \u00e8 invece del Nord Est, che subisce un calo del 6,3%. I comuni capoluogo registrano un calo pari a -11,4% nel complesso nazionale. In particolare i capoluoghi del Nord Ovest presentano il tasso tendenziale di maggior decrescita: -12,6% rispetto al 2019. Meno evidente il calo complessivo dei comuni non capoluogo che si ferma al -5,7 % nel complesso nazionale e rimane sotto il 5% nel Nord Est (-4,5%) e nel Centro (-4,8%).<\/p>\n
Al calo di compravendite consegue naturalmente un calo nel fatturato. I relativi dati per l’anno 2020 mostrano una stima complessiva che ammonta a poco pi\u00f9 di 89 miliardi di euro, in calo dell\u20198,7% rispetto al 2019 (circa 8,5 miliardi di euro meno del precedente anno). Dell\u2019ammontare totale del fatturato 2020, quasi il 58% (oltre 51 miliardi di euro) riguarda compravendite di abitazioni ubicate nelle aree del Nord, circa il 25% (quasi 22 miliardi) \u00e8 riferito ad abitazioni compravendute nel Centro e i restanti 16 miliardi di euro, il 18% del totale nazionale, sono attribuiti alle transazioni nel Sud e nelle Isole.<\/p>\n
Il residenziale in Italia: l’andamento del 2020 e prospettive per il 2021<\/h2>\n
L’andamento del mercato delle compravendite nel 2020 \u00e8 stato molto variabile. Pur subendo fortemente le restrizioni imposte per il contenimento della pandemia, il mercato ha dimostrato un’ottima capacit\u00e0 di recupero<\/strong> non appena le autorit\u00e0 hanno consentito un seppur parziale riavvio delle attivit\u00e0. Primo e ancor pi\u00f9 secondo trimestre hanno visto infatti un calo generalizzato delle compravendite che per\u00f2 nel terzo trimestre, con la graduale ripresa delle attivit\u00e0, sono tornate a crescere anche pi\u00f9 delle attese, in particolare nei comuni non capoluogo. Nel quarto trimestre in tutte le aree del Paese si sono registrati volumi di compravendita di abitazioni addirittura in crescita rispetto al 2019, con tassi tendenziali che hanno contribuito a contenere il calo annuale complessivo.<\/p>\nUn andamento, dunque, molto instabile che potrebbe emergere nuovamente nel report 2022 in riferimento all’anno 2021. Se infatti da un lato la recrudescenza della pandemia, con le conseguenti nuove restrizioni, fa temere per un rallentamento del mercato delle compravendite, dall’altro questa volta il mercato pu\u00f2 contare su una campagna vaccinale che appare ben avviata e sugli interventi del Governo a sostegno dell’economia, fondamentali anche per il mercato immobiliare. Anche il 2021 \u00e8 quindi un anno controverso, tanto che \u00e8 difficile delineare scenari e prospettive futuri.<\/p>\n
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Dal rapporto dell\u2019Agenzia delle entrate 2021 in riferimento al residenziale nel 2020 emerge un calo generale delle compravendite ma una buona capacit\u00e0 di recupero del settore. Pi\u00f9 colpiti il Sud e le isole, meno il Nord Est. Anche quest’anno l\u2019Agenzia delle Entrate ha pubblicato il suo Rapporto immobiliare sul settore residenziale. Il report analizza i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4468,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4640"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4640"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5881,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4640\/revisions\/5881"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}