Il mercato immobiliare nell\u2019anno in corso supera le pi\u00f9 ottimistiche previsioni e si prepara a continuare la sua crescita nel 2022, trainato dai settori della logistica e del residenziale.<\/p>\n
Il periodo negativo del 2020 sembra gi\u00e0 solo un ricordo per il mercato immobiliare europeo che si appresta a chiudere in positivo l\u2019anno in corso. \u00c8 quanto racconta l\u2019European Outlook 2022, che Scenari Immobiliari ha presentato lo scorso 17 settembre all’apertura del 29\u00b0 Forum di Previsioni e strategie di S. Margherita Ligure. Secondo il report, tutti i principali mercati immobiliari europei chiuderanno in positivo il 2021 e si preparano ad ottenere risultati anche migliori nell\u2019arco del 2022.<\/p>\n
Il volume totale degli investimenti nel comparto immobiliare<\/strong> in Europa \u00e8 stato di oltre 100 miliardi di euro gi\u00e0 alla fine del primo semestre del 2021. Si tratta di un volume lievemente in calo rispetto allo stesso periodo del 2020, ma seguito da una netta accelerazione<\/strong> delle attivit\u00e0 nel trimestre successivo. Per la fine del 2021, si prevedono investimenti immobiliari nell\u2019area EMEA (Europa, Medio Oriente, Africa)<\/strong> per circa 250-260 miliardi di euro, con un aumento, quindi, dell\u20198-10% rispetto al 2020. E la situazione dovrebbe continuare a migliorare nel 2022<\/strong>. Secondo l\u2019Outlook di Scenari Immobiliari, infatti, per il prossimo anno \u00e8 prevista una crescita ulteriore con volumi di investimento che supereranno i 280 miliardi di euro, avvicinandosi alla cifra record del 2019, di quasi 300 miliardi di euro. La ripresa del settore del real estate trova il suo segnale pi\u00f9 evidente nella forte variazione percentuale in positivo dei fatturati registrati nelle singole nazioni europee. La crescita media<\/strong> rispetto al 2020 per i cinque principali Paesi (Italia, Germania, Francia, Spagna, Inghilterra) ha sfiorato il 10%<\/strong>. Dati positivi che segnano un trend di ripresa che si andr\u00e0 a rafforzare nel 2022, quando la crescita media dei cinque Paesi principali dovrebbe superare il 15%<\/strong>.<\/p>\n A contribuire alla crescita dei fatturati globali c\u2019\u00e8 sicuramente la variazione positiva dei prezzi<\/strong> registrata soprattutto nei comparti residenziali e logistici. Il comparto residenziale, in particolare, \u00e8 stato tra i meno colpiti dalla crisi innescata dalla pandemia. Uno dei punti di forza del settore \u00e8 la bassa correlazione con le flessioni economiche<\/strong> e quindi un relativo isolamento dal ciclo economico. Secondo l’ultimo sondaggio Inrev sulle intenzioni degli investitori istituzionali, l’84% degli investitori vede il residenziale come destinazione preferita.<\/p>\n Quanto alle variazioni specifiche del settore residenziale europeo, una grande vivacit\u00e0 \u00e8 stata registrata in Germania<\/strong> con una previsione di aumento delle compravendite del 12,7% nel 2021 e di un ulteriore 9% nel 2022. Aumento rilevante delle compravendite immobiliari si registrer\u00e0 anche in Inghilterra<\/strong> con un +18% rispetto al 2020 e un ulteriore +10% per il 2022. Considerando i soli Paesi dell\u2019area Emea per\u00f2, \u00e8 la Francia<\/strong> a chiudere il 2021 con la variazione maggiore rispetto al 2020: + 14,6%. Anche l\u2019Italia<\/strong> chiuder\u00e0 il 2021 col segno pi\u00f9 rispetto al 2020 (con una crescita degli scambi dell’11%) e stime positive sul 2022: per il prossimo anno l\u2019Outlook prevede infatti una crescita degli scambi di abitazioni dell\u20198,3%. Unico Paese a non concludere l\u2019anno con un aumento a due cifre sar\u00e0 la Spagna<\/strong>, dove le compravendite di case a fine 2021 registrer\u00e0 un comunque positivo +7,8%.<\/p>\n Le previsioni per il 2022 sono dunque tutte positive<\/strong> per il mercato immobiliare in generale, e ancor pi\u00f9 per il settore residenziale. E non \u00e8 improbabile che, se la situazione sanitaria migliorer\u00e0 favorendo una ancora maggiore ripresa economica, i risultati saranno anche migliori delle previsioni. Concrete Investing<\/strong> continuer\u00e0 a monitorare il mercato per avere un quadro sempre aggiornato della situazione immobiliare italiana ed europea e garantire come sempre ai suoi investitori un servizio serio ed affidabile.<\/p>\n Per avere pi\u00f9 informazioni sulle modalit\u00e0 di investimento attraverso la nostra piattaforma di equity crowdfunding, sui progetti proposti e sulle raccolte gi\u00e0 completate \u00e8 sufficiente registrarsi con la propria mail sul nostro portale.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il mercato immobiliare nell\u2019anno in corso supera le pi\u00f9 ottimistiche previsioni e si prepara a continuare la sua crescita nel 2022, trainato dai settori della logistica e del residenziale. 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