{"id":4683,"date":"2021-10-28T10:13:27","date_gmt":"2021-10-28T08:13:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=4683"},"modified":"2022-12-20T11:52:08","modified_gmt":"2022-12-20T11:52:08","slug":"bolla-immobiliare-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/investimenti-e-finanza\/bolla-immobiliare-2021","title":{"rendered":"Report UBS 2021 sul rischio bolla immobiliare: Milano tra i migliori mercati a livello mondiale"},"content":{"rendered":"

UBS 2021: Francoforte, Toronto e Hong Kong le citt\u00e0 a maggior rischio bolla, Milano ancora tra le piazze pi\u00f9 interessanti a livello mondiale.<\/p>\n

Anche quest\u2019anno la banca internazionale UBS ha pubblicato il suo Global Real Estate Bubble Index, in cui ha analizzato i prezzi per il 2021 degli immobili a destinazione residenziale. Secondo il report – che si concentra sulle 25 citt\u00e0 principali a livello mondiale – Francoforte, Toronto e Hong Kong mostrano i livelli di rischio pi\u00f9 elevati mentre Milano si riconferma tra i mercati pi\u00f9 interessanti.<\/p>\n

La situazione globale: aumento del rischio bolla e accelerazione dei prezzi del 6%<\/h2>\n

Il report UBS ha analizzato i prezzi degli immobili residenziali in 25 grandi citt\u00e0 del mondo. Secondo l\u2019analisi eseguita dal Chief Investment Office di UBS Global Wealth Management, durante lo scorso anno c\u2019\u00e8 stato un discreto aumento medio del rischio di bolle immobiliari<\/strong>. Inoltre, \u00e8 aumentata la potenziale severit\u00e0 di una correzione dei prezzi nella maggioranza delle citt\u00e0 analizzate. Sempre parlando in termini di valori medi, nelle citt\u00e0 analizzate la crescita dei prezzi immobiliari ha registrato un\u2019accelerazione del 6% negli ultimi quattro trimestri.<\/p>\n

Francoforte, Toronto e Hong Kong sono le piazze immobiliari in cui \u00e8 stato registrato il pi\u00f9 alto rischio bolla<\/strong>, seguite da Monaco e Zurigo, e poi da Amsterdam, Parigi e Vancouver. Negli USA le citt\u00e0 analizzate (Miami, Los Angeles, San Francisco, Boston e New York) sono tutte in sopravvalutazione mentre, quanto al resto del mondo, sono stati registrati forti squilibri nei mercati immobiliari di Tokyo, Sydney, Ginevra, Londra, Mosca, Tel Aviv e Singapore.<\/p>\n

La crescita dei prezzi pi\u00f9 rilevante<\/strong> si \u00e8 verificata a Mosca, Stoccolma, Sydney, Tokyo e Vancouver dove si \u00e8 verificato un aumento a due cifre causato da un mix di circostanze particolari, prima tra tutte, naturalmente, la pandemia. Secondo Claudio Saputelli, Head Real Estate di UBS Global Wealth Management Chief Investment Office, i vari lockdown hanno amplificato l\u2019importanza dello spazio abitabile e spinto quindi verso una maggiore disponibilit\u00e0 di pagamento per gli alloggi.<\/p>\n

Le uniche quattro citt\u00e0<\/strong> che da met\u00e0 2020 a met\u00e0 2021 non hanno visto un aumento dei loro prezzi immobiliari<\/strong> sono Parigi, New York, San Francisco e Milano, che conferma la sua capacit\u00e0 di offrire agli investitori valutazioni interessanti, come emerso gi\u00e0 nell\u2019edizione 2020 del report UBS Global Real Estate Bubble Index<\/a>.<\/p>\n

Milano tra le piazze pi\u00f9 interessanti<\/h2>\n

L\u2019edizione 2021 del report UBS Global Real Estate Bubble Index riafferma dunque la centralit\u00e0 del mercato immobiliare milanese e la sua solidit\u00e0<\/strong> nonostante il periodo di forte incertezza economica. A contribuire agli ottimi risultati del capoluogo lombardo ci sono diversi fattori. Certamente sono stati importanti la tendenza al ribasso dei tassi sui mutui e l’aumento dei risparmi delle famiglie<\/strong> nel corso della pandemia. A livello locale, determinante \u00e8 stata la forte spinta alla riqualificazione immobiliare<\/strong> sostenuta anche grazie ai notevoli incentivi fiscali: le numerose grandi opere di riqualificazione urbana in cantiere proseguiranno nella trasformazione della citt\u00e0, gi\u00e0 avviata con successo ormai da qualche anno.<\/p>\n

E, secondo il report, l\u2019interesse degli investitori per il mercato immobiliare della capitale lombarda non pu\u00f2 che aumentare se si considera la graduale ripresa post Covid delle grandi manifestazioni e le imminenti Olimpiadi invernali del 2026<\/strong>. Eventi che promettono (e in parte gi\u00e0 fanno registrare) una corsa all\u2019acquisto, anche per investimento. Un mix di circostanze che rendono dunque Milano una delle piazze immobiliari pi\u00f9 attraenti a livello mondiale.<\/p>\n

Non \u00e8 un caso se molti dei progetti promossi attraverso la nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare si sviluppano sul territorio milanese, spesso in contesti di riqualificazione urbana che si tratti di intere aree cittadine o specifici quartieri. Concrete Investing monitora con molta attenzione le tendenze del settore proprio per proporre ai suoi investitori progetti in linea con le richieste del mercato.<\/p>\n

Per scoprire pi\u00f9 dettagli sul funzionamento o sui progetti proposti tramite la nostra piattaforma di real equity crowdfunding \u00e8 sufficiente registrarsi con la propria mail sul nostro portale.<\/p>\n

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