Uno sguardo alle principali caratteristiche del flipping immobiliare e agli aspetti che differenziano questo tipo di investimento dall\u2019equity crowdfunding immobiliare.<\/p>\n
Il flipping immobiliare \u00e8 una modalit\u00e0 di investimento che consiste nell\u2019acquisto di un immobile a un prezzo vantaggioso, seguito dalla sua ristrutturazione e successiva vendita<\/strong>. L\u2019obiettivo naturalmente \u00e8 trarne un profitto quindi il prezzo di vendita finale dovr\u00e0 essere superiore al prezzo di acquisto pi\u00f9 il costo della ristrutturazione. Vediamo pi\u00f9 nel dettaglio i vantaggi e i rischi di questo tipo di investimento.<\/p>\n Il profitto che si pu\u00f2 ottenere da una operazione di flipping immobiliare pu\u00f2 essere davvero interessante, ma \u00e8 necessario procedere con attenzione, valutando vari aspetti dell\u2019investimento. Innanzitutto la scelta dell\u2019immobile<\/strong>. Per curare al meglio questa fase \u00e8 fondamentale avere un\u2019ottima conoscenza del mercato immobiliare, conoscere la domanda, le caratteristiche della zona in cui si intende acquistare e quelle dell\u2019immobile prescelto. Senza queste competenze meglio rivolgersi a societ\u00e0 che possano offrire una consulenza specializzata. Ci sar\u00e0 un costo ulteriore da sostenere ma \u00e8 preferibile abbassare il profitto piuttosto che rischiare un investimento fallimentare.<\/p>\n Molto importante, poi, \u00e8 il calcolo delle spese<\/strong> dell\u2019operazione e del profitto stimato<\/strong>. Anche in questo caso, se non c\u2019\u00e8 esperienza diretta meglio rivolgersi a dei professionisti: sar\u00e0 fondamentale conoscere con una certa precisione quali saranno i lavori utili e necessari per rivendere l\u2019immobile a un prezzo appetibile per gli acquirenti e conveniente per l\u2019investitore. Bisogna sempre tener presente che il prezzo di vendita finale deve coprire il prezzo di acquisto, i costi di ristrutturazione e le spese \u201caccessorie\u201d come le eventuali consulenze, i rogiti, le tasse (in particolare quelle sulla plusvalenza).<\/p>\n Infine, come per ogni tipo di investimento, va messo in conto il rischio di imprevisti<\/strong> che possano minare la fruttuosit\u00e0 dell\u2019operazione: inaspettate variazioni del piano regolatore potrebbero, ad esempio, portare una improvvisa svalutazione della zona in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile; eventuali emergenze sanitarie – come ci hanno insegnato gli ultimi tempi – potrebbero bloccare le compravendite per qualche tempo \u201ccongelando\u201d il capitale investito.<\/p>\n Le opportunit\u00e0 offerte dal flipping immobiliare sono interessanti ma, come abbiamo visto, \u00e8 necessaria un\u2019adeguata preparazione per poterle cogliere. Non solo. \u00c8 fondamentale anche avere una discreta conoscenza del mercato immobiliare e saper gestire gli aspetti burocratici che si presenteranno. Inoltre, bisogner\u00e0 seguire i lavori di ristrutturazione, che andranno progettati tenendo conto di vari parametri, tra cui tempistiche e livello qualitativo ideale. Insomma, il flipping \u00e8 uno strumento di investimento potenzialmente fruttuoso ma che non pu\u00f2 certamente essere improvvisato.<\/p>\n Al contrario del flipping, l\u2019equity crowdfunding immobiliare<\/strong> consente di investire in un progetto immobiliare diventando a tutti gli effetti soci di un\u2019operazione finanziaria<\/strong>. Attraverso l\u2019equity crowdfunding, l\u2019investitore, una volta individuato il progetto in cui investire, non dovr\u00e0 occuparsi di ulteriori aspetti pratici, burocratici o tecnici. La scelta del progetto andr\u00e0 ponderata con molta attenzione ma, in questo come in altri aspetti, il lavoro delle piattaforme di equity crowdfunding immobiliare fornisce strumenti per le adeguate analisi. Altro aspetto da tenere in considerazione \u00e8 il capitale minimo necessario per accedere agli investimenti<\/strong>: un investimento in equity crowdfunding \u00e8 sottoscrivibile con ticket minimi inferiori rispetto al capitale necessario per l\u2019acquisto di un immobile<\/p>\n Nell\u2019equity crowdfunding inoltre l\u2019investitore pu\u00f2 contare sull\u2019esperienza e la professionalit\u00e0 dei gestori di portali di crowdfunding immobiliare. Concrete Investing, ad esempio, prevede il supporto degli investitori durante tutto il processo di investimento fornendo reportistica e informative periodiche sull\u2019andamento dei progetti sottoscritti durante l\u2019holding period. I progetti proposti, poi, sono il risultato di un’approfondita due diligence<\/a> che tiene conto di fattori come: l\u2019esperienza degli sviluppatori immobiliari che propongono le operazioni, la valenza strategica delle aree urbane e dei quartieri in cui i progetti prendono vita e le condizioni d\u2019Offerta. Chi sceglie di investire tramite la nostra piattaforma, dunque, ha a disposizione un set documentale e informativo completo utile ad orientare le valutazioni d\u2019investimento.<\/p>\n Per conoscere pi\u00f9 nel dettaglio i progetti proposti tramite la nostra piattaforma \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente sul nostro portale con la propria mail.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uno sguardo alle principali caratteristiche del flipping immobiliare e agli aspetti che differenziano questo tipo di investimento dall\u2019equity crowdfunding immobiliare. Il flipping immobiliare \u00e8 una modalit\u00e0 di investimento che consiste nell\u2019acquisto di un immobile a un prezzo vantaggioso, seguito dalla sua ristrutturazione e successiva vendita. L\u2019obiettivo naturalmente \u00e8 trarne un profitto quindi il prezzo di […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4477,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4692"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4692"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5902,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4692\/revisions\/5902"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Il flipping immobiliare: gli aspetti da considerare<\/h2>\n
Flipping immobiliare e real estate equity crowdfunding a confronto<\/h2>\n