{"id":4799,"date":"2022-01-24T10:13:24","date_gmt":"2022-01-24T09:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/?p=4799"},"modified":"2022-12-20T11:47:06","modified_gmt":"2022-12-20T11:47:06","slug":"equity-crowdfunding-cascina-gerola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/equity-crowdfunding-cascina-gerola","title":{"rendered":"Si chiude con successo la raccolta di capitali per il progetto Cascina Gerola"},"content":{"rendered":"<p>Si chiude con successo la raccolta di capitali per il progetto Cascina Gerola<\/p>\n<p>La nuova offerta di Concrete Investing per il progetto milanese Cascina Gerola si \u00e8 concluso con la raccolta di \u20ac 1.500.000.<br \/>\nSi \u00e8 conclusa con successo la nuova raccolta di capitali promossa tramite il nostro portale di equity crowdfunding immobiliare, relativa al progetto di riqualificazione di un antico casale con uno sviluppo a destinazione residenziale e co-living.<\/p>\n<h2>Cascina Gerola: i numeri dell\u2019offerta<\/h2>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/cascina-gerola\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto immobiliare Cascina Gerola<\/a> consiste nel recupero ad uso abitativo di 4 edifici storici, dai quali saranno ricavate circa 50 unit\u00e0 abitative di vari tagli abitativi, distribuite su 2 piani fuori terra, oltre a locali ad uso comune, posti auto, cantine e locali tecnici. L\u2019intero complesso potr\u00e0 inoltre godere dell\u2019ampia area esterna comune con alberi di medio fusto, aiuole floreali e predisposizione delle aree per orti e frutteti.<br \/>\nLa raccolta di capitali promossa da Concrete Investing ha coinvolto 104 investitori, con un ticket medio di circa \u20ac 14.500 ed ha superato l\u2019obiettivo massimo previsto di \u20ac 1.500.000. Queste le caratteristiche dell\u2019offerta:<\/p>\n<ul>\n<li>rendimento annuale atteso (IRR) pari al 14.6 %<\/li>\n<li>ritorno complessivo dell\u2019investimento atteso (ROI) del 25.4%<\/li>\n<li>holding period atteso di 20 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<h2>I vantaggi per gli investitori<\/h2>\n<p>Al successo dell\u2019operazione hanno contribuito diversi fattori. Accanto alla qualit\u00e0 del progetto, gli investitori hanno certamente apprezzato le tutele loro riservate da Concrete Investing. Oltre al diritto di co-vendita previsto dal regolamento Consob, infatti, a favore degli investitori (quote AA) sono presenti:<\/p>\n<ul>\n<li>il diritto di ripartizione preferenziale (cd. liquidation preference), che garantisce in fase di liquidazione la restituzione in via preferenziale agli investitori di Concrete Investing un importo pari al capitale sottoscritto;<\/li>\n<li>il diritto di informativa semestrale, che assicura la massima trasparenza ai nostri investitori, cui garantiamo una reportistica dettagliata su tutte le fasi dell\u2019investimento;<\/li>\n<li>il diritto di antergazione equity quote AA ai finanziamenti soci quote A.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>I punti di forza di Cascina Gerola<\/h2>\n<p>Altro elemento attrattivo per gli investitori \u00e8 stata certamente la location dell\u2019immobile oggetto dell\u2019offerta. Le previsioni del mercato residenziale milanese evidenziano infatti una crescita costante con picchi pi\u00f9 alti proprio in aree una volta considerate periferiche, come la zona sud\/Corvetto (+8,9%). Va poi considerato l\u2019effetto pandemia, che ha spinto verso una maggiore richiesta di case di nuova costruzione, con disponibilit\u00e0 di ampi spazi verdi e servizi comuni. Infine, non poteva non impattare positivamente sull\u2019operazione l\u2019esperienza pluriennale e l\u2019assoluta affidabilit\u00e0 dei partners dell&#8217;iniziativa come <strong>Bell Group<\/strong>, <strong>Nhood Italia<\/strong>, lo studio Massimo Giacon Architetti.<br \/>\nCome nella maggior parte dei progetti promossi tramite la nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare, dunque, il successo dell\u2019iniziativa \u00e8 stato possibile anche grazie alla compresenza di diversi elementi valutati positivamente dagli investitori. Concrete Investing infatti continua a selezionare con estrema attenzione Offerte che presentino i migliori rapporto rischio\/rendimento e allineamento di interessi tra Sponsor e investitori..<br \/>\nPer conoscere pi\u00f9 nel dettaglio i progetti promossi attraverso il nostro portale di equity crowdfunding immobiliare \u00e8 sufficiente registrarsi con la propria mail.<\/p>\n<p style=\"text-align: center; font-size: 20px;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si chiude con successo la raccolta di capitali per il progetto Cascina Gerola La nuova offerta di Concrete Investing per il progetto milanese Cascina Gerola si \u00e8 concluso con la raccolta di \u20ac 1.500.000. 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