Uno sguardo alla nuova tassazione sugli investimenti immobiliari introdotta dalla legge di bilancio 2020 e alle opportunit\u00e0 offerte dai PIR alternativi fai-da-te a chi investe nel real estate equity crowdfunding.<\/p>\n
La legge di bilancio 2020 introduce una nuova tassazione anche per chi investe in un progetto immobiliare attraverso piattaforme di equity crowdfunding. A disposizione degli investitori per\u00f2 intervengono i PIR alternativi, nati per supportare le imprese ma che offrono nuove opportunit\u00e0 anche agli investitori.<\/p>\n
L\u2019equity crowdfunding \u00e8 una innovativa forma di finanziamento e investimento, nata negli ultimi vent\u2019anni e gi\u00e0 diffusissima in Italia e nel resto dell\u2019Europa. A differenza dei tradizionali fondi immobiliari<\/a>, il real estate equity crowdfunding consente asoggetti privati di finanziare societ\u00e0 di sviluppo immobiliare sfruttando strumenti innovativi piattaforme specializzate nella raccolta di capitali. In questo contesto il lavoro delle piattaforme di equity crowdfunding<\/a> come Concrete Investing diventa fondamentale nell\u2019affiancare gli investitori nella scelta, fornendo loro tutti gli strumenti per un\u2019analisi adeguata dei progetti immobiliari .<\/p>\n La legge di bilancio 2020 (n. 160 del 27 dicembre 2019) ha modificato la tassazione sugli investimenti immobiliari, portando l\u2019aliquota sulla plusvalenza dal 20% al 26%. La nuova normativa, dunque, applicabile dal 1\u00b0 gennaio 2020, tratta l\u2019investitore privato al pari di una societ\u00e0, gi\u00e0 tassata al 26% prima della riforma. Questo intervento legislativo ricade anche sugli investimenti effettuati mediante una piattaforma di crowdfunding immobiliare: anche sugli interessi percepiti tramite questa modalit\u00e0 di investimento \u00e8 infatti addebitata l\u2019aliquota del 26%. A fronte di tale evoluzione, un\u2019opportunit\u00e0 importante a disposizione degli investitori privati \u00e8 rappresentata dai cosiddetti PIR alternativi<\/a> che, se ben utilizzati, offrono la possibilit\u00e0 di godere di enormi vantaggi fiscali. Vediamo in breve di cosa si tratta.<\/p>\nLa nuova tassazione sugli investimenti immobiliari e sull\u2019equity crowdfunding<\/h2>\n
PIR alternativi: le opportunit\u00e0 per l\u2019equity crowdfunding<\/h2>\n