{"id":5667,"date":"2022-09-20T09:24:00","date_gmt":"2022-09-20T09:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=5667"},"modified":"2022-12-20T11:35:18","modified_gmt":"2022-12-20T11:35:18","slug":"talea-il-nuovo-progetto-immobiliare-milanese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/talea-il-nuovo-progetto-immobiliare-milanese","title":{"rendered":"Talea: il nuovo progetto immobiliare milanese"},"content":{"rendered":"\n<h2>Conclusa in overfunding la raccolta per Talea<\/h2>\n\n\n\n<p>Il 28 settembre 2022 \u00e8 stata perfezionata con successo la raccolta di capitali per il progetto Talea: sono stati raccolti \u20ac 1.5 milioni e hanno partecipato 82 investitori. Per&nbsp;Concrete Investing si tratta di una&nbsp;<strong>nuova offerta conclusa in overfunding<\/strong>.<br>L\u2019offerta aveva le seguenti caratteristiche:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>rendimento annuale atteso (<strong>IRR<\/strong>) pari al&nbsp;<strong>11%<\/strong>;<\/li><li>ritorno complessivo dell\u2019investimento atteso (<strong>ROI<\/strong>) del&nbsp;<strong>29.7%<\/strong>;<\/li><li><strong>holding period<\/strong>&nbsp;atteso di&nbsp;<strong>30 mesi<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Oltre che dalla qualit\u00e0 del progetto, gli investitori hanno valutato con interesse la presenza di&nbsp;<strong>tutele a<\/strong><strong>&nbsp;loro riservate<\/strong>&nbsp;(come l\u2019opzione di riacquisto da parte dello Sponsor), dallo&nbsp;<strong>stato avanzato del progetto<\/strong>&nbsp;(le attivit\u00e0 di demolizione del fabbricato, scavo e bonifica sono gi\u00e0 concluse) e dalla&nbsp;<strong>solidit\u00e0 dei partner<\/strong>&nbsp;coinvolti nell\u2019iniziativa, Impresa Rusconi e Beretta Associati.<\/p>\n\n\n\n<p>Per restare aggiornati sulle novit\u00e0 relative a questo o altri progetti pubblicati tramite la nostra piattaforma di equity crowdfunding \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente, con il proprio indirizzo mail, sul nostro portale.<\/p>\n\n\n\n<p>Estrema eleganza, minimo impatto ambientale, ottima posizione. Ecco il nuovo progetto immobiliare milanese in\u00a0<a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">equity crowdfunding<\/a>\u00a0proposto su Concrete Investing.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019immobile oggetto dell\u2019operazione sorger\u00e0 nel quartiere di Precotto, a ridosso del&nbsp;<strong>progetto di rigenerazione urbana L\u2019Innesto<\/strong>&nbsp;(Scalo Greco). Le attivit\u00e0 di demolizione del fabbricato, scavo e bonifica previste dal progetto sono gi\u00e0 concluse e sono da poco iniziati i lavori di edificazione la cui conclusione \u00e8 prevista per il 2024.<\/p>\n\n\n\n<h2>I dettagli del progetto Talea<\/h2>\n\n\n\n<p>Il\u00a0<a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/talea-milano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto immobiliare<\/a>, promosso da Impresa Rusconi e progettato dallo studio Beretta Associati, si svilupper\u00e0 a Milano, in Via Martin Lutero 5, e prevede la demolizione (gi\u00e0 conclusa) e ricostruzione di un edificio residenziale composto da\u00a0<strong>35 appartamenti<\/strong>\u00a0disposti su sette piani, due piani interrati per autorimesse e deposito per le biciclette e un piano di copertura destinato a pannelli solari e orti. Le unit\u00e0 saranno cos\u00ec suddivise:<\/p>\n\n\n\n<p>1 monolocale;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>11 bilocali;<\/li><li>14 trilocali;<\/li><li>9 quadrilocali;<\/li><li>29 box singoli.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Sono inoltre previsti, al settimo piano, spazi comuni al servizio dei condomini: una sala intrattenimento e uno spazio di coworking.<\/p>\n\n\n\n<p>Alcuni appartamenti saranno caratterizzati da una doppia altezza: il soffitto della zona giorno sar\u00e0 alto pi\u00f9 di quattro metri con finestre a tutta parete, offrendo una straordinaria luminosit\u00e0 agli ambienti. Il lato interno dell\u2019edificio affaccia sui Giardini di Via Rucellai, un parco di 6.000 mq riqualificato nel Piano Quartieri del Comune di Milano.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre all\u2019attenzione per il comfort e l\u2019eleganza, il progetto immobiliare Talea dimostra anche un grande impegno nella&nbsp;<strong>riduzione dell\u2019impatto ambientale<\/strong>: la nuova residenza, gas free, sar\u00e0 infatti alimentata al 100% da fonti geotermiche. Saranno inoltre installati i pi\u00f9 innovativi sistemi di raffrescamento e riscaldamento che assicureranno il comfort termico degli appartamenti in ogni stagione con un minimo impatto sull\u2019ambiente.<\/p>\n\n\n\n<h2>Posizione privilegiata, ben servita e collegata<\/h2>\n\n\n\n<p>I progetti immobiliari proposti tramite la nostra piattaforma sono sempre posizionati in aree strategiche. Talea non fa eccezione: l\u2019edificio si svilupper\u00e0 infatti su una traversa di viale Monza, una delle arterie principali di Milano, e confina con L\u2019Innesto, il progetto di riqualificazione dello Scalo Greco che rigenerer\u00e0 l\u2019attuale scalo merci trasformandolo in un quartiere residenziale.<\/p>\n\n\n\n<p>La zona in cui sorger\u00e0 l\u2019immobile \u00e8 adiacente al quartiere di Bicocca, che, oltre ad essere uno dei principali poli universitari di Milano, offre numerosi spazi dedicati all\u2019intrattenimento: il Teatro degli Arcimboldi, il centro commerciale Bicocca Village e il Pirelli Hangar Bicocca, uno dei pi\u00f9 noti spazi espositivi in citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019area \u00e8 fornita inoltre di tutti i principali servizi e consente di raggiungere facilmente il resto della citt\u00e0, sia con i mezzi pubblici (nelle vicinanze troviamo la metro M1 Precotto e la stazione di Greco Pirelli) che in auto grazie alle principali arterie stradali della citt\u00e0, facilmente raggiungibili.<\/p>\n\n\n\n<h2>Sponsor e partner<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche questo progetto proposto da Concrete Investing vanta un team dalla eccezionale esperienza nel settore:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013<strong>&nbsp;Impresa Rusconi<\/strong>, \u00e8 una societ\u00e0 di costruzioni e di sviluppo immobiliare dalla storia ultracentenaria (\u00e8 stata fondata nel 1907). Oggi \u00e8 guidata dalla terza e quarta generazione: Carlo Rusconi, ex Vicepresidente di Assimpredil ANCE, e Stefano Rusconi. La societ\u00e0 ha concluso con successo pi\u00f9 di 300 operazioni. A Milano non si possono non menzionare gli storici progetto dell\u2019Ospedale Niguarda e della sede Rai in Corso Sempione; mentre tra i progetti milanesi pi\u00f9 recenti ci sono ad esempio Vivi Montecatini (sviluppo residenziale di 5.600 mq), n\u00f2vAmp\u00e8re (12.600 mq), Torre Milano (10.500 mq). L\u2019impresa gestir\u00e0 direttamente anche la direzione lavori e le vendite delle unit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 lo&nbsp;<strong>studio Beretta Associati<\/strong>, cui \u00e8 affidato il progetto architettonico, ha oltre cinquant\u2019anni di esperienza nella progettazione architettonica. Fin dalla sua fondazione nel 1964 opera in svariati campi di intervento (terziario, residenziale, restauro architettonico e molti altri) e grazie alla collaborazione con promoter e fondi esteri vanta anche una notevole competenza professionale a livello internazionale. Ha gi\u00e0 collaborato con lo sponsor su altre operazioni di successo, come Torre Milano.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;<strong>Riva Ingegneria<\/strong>, si occuper\u00e0 della progettazione delle strutture. Si tratta di uno studio professionale specializzato nello sviluppo del progetto, nella direzione lavori e nel collaudo statico delle strutture per costruzioni civili, industriali e geotecniche.<\/p>\n\n\n\n<p>Per restare aggiornati sulle novit\u00e0 relative a questo o altri progetti pubblicati tramite la nostra piattaforma di equity crowdfunding \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente, con il proprio indirizzo mail, sul nostro portale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conclusa in overfunding la raccolta per Talea Il 28 settembre 2022 \u00e8 stata perfezionata con successo la raccolta di capitali per il progetto Talea: sono stati raccolti \u20ac 1.5 milioni e hanno partecipato 82 investitori. 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