{"id":5672,"date":"2022-09-30T09:29:00","date_gmt":"2022-09-30T09:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=5672"},"modified":"2023-01-09T10:59:41","modified_gmt":"2023-01-09T10:59:41","slug":"diversificare-investimenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/diversificare-investimenti","title":{"rendered":"Diversificare gli investimenti con l\u2019equity crowdfunding immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Negli ultimi anni, alla luce di uno scenario macro-economico in continua evoluzione, movimentato su scala internazionale dalla crisi sanitaria prima e da quella politica poi, il settore immobiliare italiano<\/a> ha vissuto e sta ancora vivendo trasformazioni che, in un contesto normale, sarebbero avvenute in un arco temporale decisamente pi\u00f9 ampio.<\/p>\n\n\n\n

Ricordiamo tra gli altri, a titolo esemplificativo, i mutamenti di valore degli asset destinati a uffici e retail: il mercato degli immobili ad uso uffici nelle aree metropolitane, per esempio, ha riacquistato solidit\u00e0 dopo il periodo di pandemia, grazie ad una profonda revisione dell\u2019offerta a fronte di una domanda cambiata in modo repentino. Dall\u2019altra parte pensiamo al crescente interesse verso i cosiddetti asset alternativi: soluzioni per gli studenti (student housing), quelli ad impronta tecnologica (i data center), il co-living e il senior housing. O ancora alle mutate esigenze residenziali di privati e famiglie, nella consolidata ricerca di abitazioni, anche as-a-service, pi\u00f9 spaziose, con sempre pi\u00f9 spazi all\u2019aperto per affrontare al meglio le nuove abitudini casalinghe, lavorative e sociali.<\/p>\n\n\n\n

In questa particolare fase storica, dunque, abbiamo ritenuto fondamentale perseguire con ancora maggior rigore le principali direttive che, fin dalla sua nascita, Concrete Investing ha individuato in tema di selezione e proposta d\u2019investimento<\/a>. Ecco allora che, mettendo a frutto la profonda conoscenza del mercato milanese e riconoscendo nel capoluogo lombardo una realt\u00e0 caratterizzata da particolari vivacit\u00e0 e resilienza, abbiamo lavorato ad operazioni in zone dall\u2019importante evoluzione immobiliare o in inquadramenti urbani consolidati.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019altra parte, quando siamo usciti dai confini metropolitani, abbiamo selezionato operazioni di grande pregio e in contesti esclusivi come nel caso de Le Dimore di via Arena<\/a>, promossa e sviluppata da operatori del territorio con profonda expertise del mercato locale.
Oltre alla selezione geografica (che si tratti di citt\u00e0 o di specifica area o quartiere) un altro elemento chiave \u00e8 rappresentato dalla valutazione dello Sponsor, cio\u00e8 dell\u2019operatore immobiliare in capo allo sviluppo. Esperienza, track record consolidato, struttura finanziaria e societaria solide sono caratteristiche che permettono di mitigare i rischi di un progetto immobiliare<\/a> (tra cui quelli progettuale, autorizzativo, costruttivo e commerciale) e di conseguenza quelli di un investimento in equity crowdfunding immobiliare.
Ai fini di validare la congruit\u00e0 del profilo rischio-rendimento delle opportunit\u00e0 selezionate, abbiamo poi sempre ritenuto necessario un adeguato allineamento di interessi tra le parti, in particolare tra lo sponsor (azienda proponente) e gli investitori. Tale allineamento si traduce nella presenza di strumenti finalizzati ad una maggiore tutela dei risparmiatori<\/a> come per esempio, ove possibile, opzioni di salvaguardia (come per esempio l\u2019opzione put) e la preferenzialit\u00e0 di distribuzione ai nostri investitori.<\/p>\n\n\n\n

Crediamo che perseguire tali criteri di selezione, in modo ancora pi\u00f9 rigoroso in una fase di particolare incertezza, sia opportuno anche alla luce di una delle principali peculiarit\u00e0 di uno strumento cos\u00ec innovativo come l\u2019equity crowdfunding. Mantenendo i principi di una rigorosa selezione, infatti, riteniamo che proprio in questo momento sia interessante per gli investitori valutare opportunit\u00e0 in mercati diversi al fine di offrire la possibilit\u00e0 di diversificare i propri investimenti, pur contando sui criteri di allineamento sempre applicati.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 dunque nostra intenzione affiancare alle operazioni target sul territorio di Milano, selezionati progetti sia in localit\u00e0 diverse ma ad alto potenziale, sia su destinazioni di utilizzo alternative al residenziale tradizionale. Ci auguriamo che questa nostra evoluzione possa rispondere al meglio alle scelte di investimento dei nostri clienti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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