{"id":5700,"date":"2022-11-11T11:28:00","date_gmt":"2022-11-11T11:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=5700"},"modified":"2023-01-09T10:23:42","modified_gmt":"2023-01-09T10:23:42","slug":"capecelatro-6-a-milano-il-progetto-di-equity-crowdfunding-nel-quartiere-san-siro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/capecelatro-6-a-milano-il-progetto-di-equity-crowdfunding-nel-quartiere-san-siro","title":{"rendered":"Capecelatro 6, a Milano: il progetto di equity crowdfunding nel quartiere San Siro"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"content\"><div style=\"border: 5px solid #338de6; padding: 16px 35px; margin: 5px 0 20px 0; border-radius: 10px; -moz-border-radius: 10px; -webkit-border-radius: 10px;\">\n<h2 style=\"color: #338de6; margin: 10px 0 30px 0;\">Conclusa in overfunding la raccolta per Capecelatro 6<\/h2>\n<p>L\u20198 novembre 2022 si \u00e8 conclusa la <b>raccolta di capitali per il progetto Capecelatro 6<\/b>: sono stati raccolti <b>\u20ac 1.5milioni<\/b> e hanno partecipato <b>150 investitori<\/b>.<br>\nLa raccolta aveva un <b>target minimo di \u20ac 1 milione<\/b> con un investimento minimo di \u20ac 5.000 e presentava le seguenti caratteristiche:<\/p>\n<ul>\n<li>rendimento annuale atteso (<b>IRR<\/b>) pari al 13%;<\/li>\n<li>ritorno complessivo dell\u2019investimento atteso (<a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/parole-da-conoscere-per-investire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>ROI<\/b><\/a>) del 34.2%;<\/li>\n<li><b>holding period<\/b> atteso di 29 mesi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ancora un\u2019offerta <b>conclusa in overfunding<\/b> per Concrete investing. Ad attrarre gli investitori, oltre alla <b>qualit\u00e0 del progetto<\/b>, la <b>solidit\u00e0 dei partner<\/b> coinvolti nell\u2019iniziativa: lo Sponsor dell\u2019operazione ha una <b>forte conoscenza del mercato<\/b> e ha seguito con successo diverse operazioni a destinazione residenziale.<br>\nAnche la zona in cui si colloca il progetto ha avuto un ruolo importante nel successo della raccolta: si tratta di un\u2019<b>area particolarmente interessante per la tradizionale vocazione residenziale<\/b>, per la <b>vicinanza con il centro e le principali arterie di collegamento<\/b>, oltre che per il grande <b>progetto di riqualificazione dell\u2019area di San Siro<\/b>.<\/p>\n<p>Tutte le novit\u00e0 sui progetti pubblicati tramite la nostra piattaforma di equity crowdfunding sono reperibili gratuitamente, registrandosi con il proprio indirizzo mail, sul nostro portale.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Ambienti accoglienti dal gusto classico, ma al tempo stesso moderni e tecnologici: ecco Capecelatro 6, il nuovo progetto milanese presentato da Concrete Investing.<\/h2>\n<p>L\u2019intervento consister\u00e0 nella <b>demolizione<\/b> del compendio esistente e successiva realizzazione di un <b>nuovo edificio residenziale<\/b> che si svilupper\u00e0 su 7 piani.<br>\nMolte unit\u00e0 immobiliari disporranno di ampi terrazzi e solarium.<\/p>\n<h2>Capecelatro 6: i dettagli del progetto<\/h2>\n<p>Il progetto immobiliare proposto da Concrete Investing si svilupper\u00e0 a Milano, in <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/capecelatro-6-milano\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">via Capecelatro 6<\/a>, e prevede la <b>demolizione e ricostruzione di un edificio residenziale di sette piani<\/b>, di cui uno interrato per i box e le autorimesse. Sono previsti due distinti corpi di fabbrica, intervallati da un ampio giardino condominiale alberato, con la realizzazione di 17 appartamenti, cos\u00ec suddivisi:<\/p>\n<ul>\n<li>2 monolocali;<\/li>\n<li>7 bilocali;<\/li>\n<li>5 trilocali;<\/li>\n<li>3 quadrilocali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sono inoltre previsti 38 box e 17 cantine.<\/p>\n<p>Nella realizzazione del progetto, <b>estrema attenzione sar\u00e0 rivolta all\u2019efficienza energetica<\/b>: l\u2019edificio sar\u00e0 infatti interamente realizzato in <b>Classe Energetica A<\/b>.<br>\nL\u2019impianto di riscaldamento, di produzione di acqua calda sanitaria e di raffrescamento estivo sar\u00e0 alimentato da pompe di calore di tipo aria\/acqua.<br>\nIl consumo energetico delle pompe di calore sar\u00e0 coperto dall\u2019impianto fotovoltaico montato sul tetto che garantir\u00e0 la produzione di energia pulita per il riscaldamento.<\/p>\n<p>Le unit\u00e0 immobiliari saranno tutte fornite di <b>pannelli radianti a pavimento<\/b>, che garantiranno sia il <b>riscaldamento invernale<\/b> che il <b>raffrescamento estivo<\/b>, offrendo vantaggi sia in termini di <b>comfort e salubrit\u00e0 degli ambienti<\/b> (temperature pi\u00f9 omogenee in tutti gli ambienti), sia in termini di efficienza (<b>risparmio energetico e minore usura degli impianti<\/b>).<\/p>\n<h2>Ubicazione e collegamenti<\/h2>\n<p>Il progetto immobiliare si sviluppa in un <b>quartiere a vocazione residenziale<\/b>, ben servito e collegato: si trova infatti all\u2019inizio di via Capecelatro, che collega via Rembrandt, <b>una delle principali arterie di Milano ovest<\/b>, con lo stadio di San Siro, zona protagonista di un importante processo di riqualificazione.<\/p>\n<p>L\u2019<b>area \u00e8 ricca di servizi<\/b> (supermercati, farmacie, ospedali) e pu\u00f2 fruire di importanti infrastrutture come lo stadio San Siro e l\u2019ippodromo.<br>\nInoltre la posizione privilegiata dell\u2019edificio permette di <b>raggiungere facilmente le principali autostrade ma anche il centro della citt\u00e0<\/b>, in auto o con i mezzi di trasporto (a meno di 1 km troviamo le fermate metro M1 Gambara e M5 Segesta).<\/p>\n<h2>Team e Sponsors<\/h2>\n<p>A sostegno del progetto proposto da Concrete Investing ci sono, come sempre, player esperti e affidabili.<\/p>\n<ul>\n<li>La <b>Real Estate Consulting<\/b>, <b>sponsor del progetto<\/b>, opera nel settore immobiliare dal oltre 30 anni, occupandosi di <b>compravendite e nuove costruzioni nel milanese<\/b>, con interventi di sviluppo di nuovi edifici e riqualificazione di complessi gi\u00e0 esistenti in classe A.<br>\nTra le ultime operazioni gestite ci sono Viale Ortles 6, Via Mos\u00e8 Bianchi 27, Via Chieti 8, Via Vignoli 5, tutti a Milano e tutti venduti al 100%.<br>\nIn fase di realizzazione i progetti in <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/gentile-bellini-8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Via Gentile Bellini 8<\/a>, e Via Cenisio 81, sempre a Milano.<\/li>\n<li>L\u2019<b>Arch. Claudio Paparo<\/b>, si occupa invece della <b>progettazione del nuovo edificio<\/b>.<br>\nPer oltre 20 anni, l\u2019architetto Paparo ha ricoperto il ruolo di <b>dirigente responsabile tecnico della Societ\u00e0 Immobiliare pi\u00f9 importante e antica del panorama immobiliare<\/b>, quotata nel listino della borsa italiana.<br>\nDal 2003, ha intrapreso la professione di Architetto: nel corso di questi anni di attivit\u00e0 professionale sono state progettate e realizzate molteplici iniziative immobiliari in Milano, Monza e Brianza.<\/li>\n<li>Infine, la <b>BCC di Milano<\/b> ha rilasciato una <b>predelibera per un mutuo ipotecario<\/b> da erogarsi a SAL per un importo massimo pari ad <b>\u20ac 4.300.000<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tutte le novit\u00e0 relative a questo progetto sono reperibili gratuitamente sulla nostra piattaforma di <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">equity crowdfunding<\/a>. Per accedere alle informazioni \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente, con il proprio indirizzo mail, sul nostro portale.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conclusa in overfunding la raccolta per Capecelatro 6 L\u20198 novembre 2022 si \u00e8 conclusa la raccolta di capitali per il progetto Capecelatro 6: sono stati raccolti \u20ac 1.5milioni e hanno partecipato 150 investitori. 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