{"id":5955,"date":"2023-01-04T09:49:21","date_gmt":"2023-01-04T09:49:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=5955"},"modified":"2023-01-04T09:49:22","modified_gmt":"2023-01-04T09:49:22","slug":"il-2022-di-concrete-investing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/investimenti-e-finanza\/il-2022-di-concrete-investing","title":{"rendered":"Il 2022 di Concrete Investing"},"content":{"rendered":"\n

Il 2022 \u00e8 stato un anno importante per Concrete Investing che ha registrato una raccolta complessiva di oltre 18 milioni di euro<\/strong> per 9 progetti immobiliari<\/strong>, raddoppiando i risultati ottenuti nel 2021. <\/p>\n\n\n\n

Come testimoniato da Lorenzo Pedotti, CEO di Concrete Investing, il 2022 \u00e8 stato un anno di crescita e consolidamento per la piattaforma<\/strong>: c\u2019\u00e8 stata infatti la pi\u00f9 grande raccolta italiana<\/strong> per un progetto Real Estate a Milano<\/strong>; la prima operazione in Sardegna<\/strong>, volta ad una maggiore diversificazione degli investimenti<\/strong><\/a>; i primi 9 milioni di euro liquidati agli investitori<\/strong>; la nuova reportistica<\/strong> – pi\u00f9 completa e trasparente – dedicata ai clienti.
\u00abStiamo gi\u00e0 lavorando alle prossime opportunit\u00e0 d\u2019investimento<\/strong> e al miglioramento dell’esperienza sulla piattaforma<\/strong> con l\u2019obiettivo di allargare ulteriormente la platea di risparmiatori privati e professionali<\/strong>\u00bb, continua Pedotti.
\u00abNel 2023 continueremo a perseguire<\/strong> la qualit\u00e0<\/strong> e il valore<\/strong> dei progetti immobiliari<\/strong><\/a> selezionati, per rafforzare la fiducia accordataci dagli investitori<\/strong>, nonostante il periodo di incertezza macroeconomica\u00bb.
Ecco una panoramica dei momenti pi\u00f9 importanti dell\u2019anno che si sta concludendo. <\/p>\n\n\n\n

Le raccolte di successo di Concrete Investing<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Occorre iniziare da Giannone 2<\/strong><\/a>, che rappresenta la pi\u00f9 grande raccolta di equity crowdfunding immobiliare italiana<\/strong> a favore di un progetto di Real Estate nella citt\u00e0 di Milano, il principale centro nazionale per dimensione e qualit\u00e0 della proposta immobiliare.
Il progetto \u00e8 stato proposto da Concrete Investing e si svilupper\u00e0 nei pressi dell\u2019Arena Civica, nel centro storico di Milano. Sono stati raccolti 4.000.000 di euro<\/strong>, superando il precedente primato e fissando un nuovo record per il portale<\/strong>.
L\u2019offerta ha inoltre coinvolto 250 investitori tra risparmiatori privati e professionali<\/strong>, ottenendo grandi consensi.
Ma Giannone 2 non \u00e8 certamente l\u2019unica offerta di successo organizzata da Concrete Investing. <\/p>\n\n\n\n

Golfo Aranci<\/strong><\/a> in Sardegna \u00e8 la prima operazione immobiliare<\/strong> proposta dalla piattaforma al di fuori dei confini lombardi<\/strong>.
Si tratta di un progetto residenziale che sorger\u00e0 presso il lungomare del Golfo Aranci, zona della Costa Smeralda.
L\u2019operazione conta circa trenta unit\u00e0 immobiliari ed \u00e8 promossa da Chianese Group e da Marco Grillo, AD di AbitareIn.
L\u2019inquadramento di pregio dell\u2019operazione, l\u2019andamento del mercato, l\u2019interesse internazionale per l’area geografica (Costa Smeralda) e l\u2019esperienza dei proponenti sono stati certamente elementi decisivi per il successo della raccolta. <\/p>\n\n\n\n

Accanto a Giannone 2 e Golfo Aranci, Concrete Investing ha proposto molte altre offerte conclusesi con successo (spesso in overfunding<\/em>), tutte localizzate sul territorio milanese.
Ecco alcuni esempi: Pasinetti 4-8<\/strong><\/a> con \u20ac 2.710.000<\/strong> raccolti, Gentile Bellini 8<\/strong><\/a> con \u20ac 2.293.000, MILO22<\/strong><\/a> con \u20ac 1.982.000<\/strong>, Cascina Gerola<\/strong><\/a>, Bronzino 13<\/strong><\/a>, Talea<\/strong><\/a> e Capecelatro 6<\/strong><\/a> per un ammontare di \u20ac 1.500.00 ciascuna<\/strong>.
Complessivamente, questi progetti hanno visto la partecipazione di oltre 1.000 investitori<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le nostre Exit: <\/strong>Park Towers<\/em><\/strong> e Colonne San Lorenzo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con l\u2019esercizio del diritto di vendita (opzione put<\/em>), numerosi investitori dell\u2019offerta Park Towers<\/a>, a Milano, hanno realizzato la exit con un IRR definitivo del 10%<\/strong> e un ROI definitivo del 21%<\/strong> (holding period definitivo di 24 mesi).
Si tratta della quinta exit per Concrete Investing<\/strong>. 
Ad uscire dal progetto sono stati solo gli investitori che hanno esercitato il diritto di uscita anticipata previsto in sede di offerta.
Gli altri investitori hanno deciso invece di restare nell\u2019operazione, che verr\u00e0 liquidata al termine dell\u2019holding period previsto. <\/p>\n\n\n\n

A pochi mesi di distanza si \u00e8 poi registrata una nuova exit, quella del progetto Colonne di San Lorenzo<\/strong><\/a>, a Milano.
I quasi 200 investitori coinvolti hanno realizzato un IRR definitivo dell\u201911%<\/strong> e un ROI definitivo del 27%<\/strong> (holding period definitivo di 27 mesi). <\/p>\n\n\n\n

Le novit\u00e0 del 2022: Concrete Investing Report e piattaforma rinnovata<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Accanto alle raccolte di successo, il 2022 di Concrete Investing \u00e8 stato anche un anno pieno di grandi novit\u00e0 per la piattaforma<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Nel 2022, infatti, ha visto il suo esordio il Concrete Investing Report<\/strong>, un nuovo strumento di reportistica<\/strong> dedicato a clienti e investitori<\/strong> che hanno la possibilit\u00e0 di monitorare l’andamento semestrale<\/strong> non solo dei propri investimenti, ma di tutte le operazioni<\/strong> finanziate sulla piattaforma<\/strong>.
Un\u2019occasione per avere ampia visibilit\u00e0 del <\/strong>mercato immobiliare<\/strong><\/a>, impreziosita dalle precise analisi degli osservatori pi\u00f9 riconosciuti del settore. <\/p>\n\n\n\n

Hanno infatti partecipato alle prime due edizioni del report, esperti come Pierfrancesco Maran<\/strong>, Assessore alla casa e Piano Quartieri del Comune di Milano e gi\u00e0 delegato all\u2019urbanistica; Regina De Albertis<\/strong>, Presidente Assimpredil Ance; Andrea Ciaramella<\/strong>, professore del dipartimento ABC del Politecnico di Milano e tra i fondatori dell\u2019Italian Proptech Network<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Tra le novit\u00e0 del 2022, poi, non si pu\u00f2 non menzionare la nuova piattaforma di Concrete Investing<\/strong>, che ha visto la luce dopo mesi di ideazione e progettazione.
Tra le principali novit\u00e0 del nuovo portale segnaliamo le rinnovate esperienze di investimento e di monitoraggio<\/strong> del proprio portafoglio con le migliorie apportate alla dashboard personale dell\u2019investitore.
Inoltre, \u00e8 stata arricchita e riorganizzata la pagina delle operazioni immobiliari<\/strong> per consentire una pi\u00f9 facile analisi del progetto e un maggior orientamento delle sezioni di approfondimento. <\/p>\n\n\n\n

I numeri di Concrete Investing <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alla fine del 2022, la raccolta complessiva di Concrete Investing – avviata alla fine del 2018 – raggiunge i 46 milioni di euro<\/strong> a favore di 24 operazioni immobiliari<\/strong>.
Gli investimenti registrati<\/strong> sono oltre 3000<\/strong> e il ticket medio d\u2019investimento<\/strong> \u00e8 di circa \u20ac 15.000<\/strong>: oltre 4 volte la media del mercato di riferimento<\/strong>.
Le exit<\/strong> finora realizzate sono 6<\/strong> con la liquidazione di complessivi  9 milioni di euro<\/strong> con un IRR medio definitivo del 10.39%.<\/p>\n\n\n\n

Nonostante gli eventi dell\u2019ultimo biennio abbiano segnato un periodo di forte discontinuit\u00e0 nei mercati con significativi cambi di paradigma anche nel settore immobiliare, la nostra piattaforma non ha mai smesso di monitorare e analizzare i trend principali come la sostenibilit\u00e0, la gestione dei costi, i valori di assorbimento dell\u2019offerta.
Questo ci ha consentito di offrire un supporto ai nostri clienti e investitori<\/strong>, per la comprensione del delicato momento storico che ha coinvolto anche il mercato degli sviluppatori immobiliari. <\/p>\n\n\n\n

Per restare aggiornati sulle novit\u00e0 proposte dalla nostra piattaforma di real estate equity crowdfunding e sulle evoluzioni del mercato immobiliare, \u00e8 sufficiente iscriversi al nostro portale con la propria email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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