{"id":6115,"date":"2023-03-16T16:07:44","date_gmt":"2023-03-16T16:07:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=6115"},"modified":"2023-05-03T10:42:35","modified_gmt":"2023-05-03T10:42:35","slug":"anfiteatro-7-i-dettagli-del-progetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/anfiteatro-7-i-dettagli-del-progetto","title":{"rendered":"Anfiteatro 7: i dettagli del progetto"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"border: 5px solid #338de6;padding: 16px 35px; margin:5px 0 20px 0;border-radius: 10px;border-radius: 10px;-moz-border-radius: 10px;-webkit-border-radius: 10px;\"><h2 style=\"color: #338de6;margin: 10px 0 30px 0;\">Conclusa in overfunding la raccolta per Anfiteatro 7<\/h2>\n<p>La raccolta di capitali per il progetto Anfiteatro 7 si \u00e8 da poco conclusa.<br> \nHa ricevuto ordini per un <b>totale di \u20ac 4.750.000<\/b>.<br>\n<p>Queste le principali caratteristiche dell\u2019offerta:<\/p>\n<ul>\n<li>rendimento annuale atteso (<b>IRR<\/b>) pari al 13,7%;<\/li>\n<li>ritorno complessivo dell\u2019investimento atteso (<b>ROI<\/b>) del 37,9%;<\/li>\n<li><b>holding period<\/b> atteso di 32 mesi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Come molte delle raccolte presentate da Concrete investing, anche Anfiteatro 7 si \u00e8 conclusa in overfunding.<\/p>\n<p>Si tratta della raccolta pi\u00f9 alta mai effettuata a Milano per una societ\u00e0 di equity crowdfunding immobiliare e la pi\u00f9 ampia per Concrete Investing dalla sua costituzione.<\/p><p><\/p> \n<p>Per restare aggiornati sui prossimi progetti pubblicati tramite Concrete Investing \u00e8 sufficiente registrarsi con il proprio indirizzo mail, sul nostro portale. <\/p><p><\/p><p style=\"text-align: center; font-size: 31px;\"><a class=\"button\" href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/api\/auth-login?action=signup\">REGISTRATI SU CONCRETE INVESTING<\/a><\/a><\/p><\/div>\n\n\n\n\n<p><strong>Modernit\u00e0, efficienza ed avanguardia sono le caratteristiche del nuovo progetto immobiliare proposto da Concrete Investing nel quartiere di Brera, nel cuore di Milano<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un progetto immobiliare innovativo, che prevede la costruzione di un <strong>nuovo edificio residenziale<\/strong> che conta 27 appartamenti, dotato di box, cantine e un locale commerciale che sorge su un\u2019ampia piazza pubblica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo aver ottenuto nel 2019 l\u2019approvazione della Commissione per il Paesaggio, si sono concluse le attivit\u00e0 di demolizione, di scavo e bonifica, validate da ARPA, con conseguente rilascio del certificato di Bonifica, emesso dalla Citt\u00e0 Metropolitana di Milano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Anche il titolo edilizio (SCIA ex. Art. 23) \u00e8 gi\u00e0 esecutivo, per cui si prevede che l\u2019inizio dei lavori di edificazione potr\u00e0 avvenire nel secondo trimestre del 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2>Il progetto Anfiteatro 7<\/h2>\n\n\n\n<p>Il nuovo progetto immobiliare proposto riguarda la realizzazione di un immobile in <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/anfiteatro-7-milano\">via Anfiteatro 7<\/a>, per il quale \u00e8 in corso la preparazione della campagna di vendita, che partir\u00e0 nel terzo trimestre 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019intervento \u00e8 stato progettato dallo <strong>studio ARCHIMI<\/strong> e consiste della costruzione di un edificio residenziale, cos\u00ec composto:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>27 appartamenti<\/strong><\/li><li><strong>14 box<\/strong><\/li><li><strong>14 cantine&nbsp;<\/strong><\/li><li><strong>1 locale commerciale al piano terra, in una piazza pubblica<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019edificio si costituir\u00e0 di due volumi: un corpo di fabbrica di <strong>10 piani<\/strong> e ad una porzione pi\u00f9 bassa, di <strong>tre piani fuori terra<\/strong> costruita in aderenza all\u2019edificio di via Anfiteatro 9.<br>Il fabbricato sar\u00e0 dotato di <strong>tre piani interrati<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019accesso allo stabile si colloca sulla piazza prospicente via Anfiteatro, che verr\u00e0 sottoposta ad un\u2019apposita riqualificazione.<\/p>\n\n\n\n<p>24 appartamenti su 27 avranno un formato particolare, che prende il nome di <strong>UNICO<\/strong>, un concept moderno, lanciato con successo gi\u00e0 in altri progetti e che rappresenta una nuova modalit\u00e0 abitativa, con maggiori standard di efficienza, adatti ad ogni necessit\u00e0, caratterizzato da arredi funzionali e soluzioni tecnologiche all\u2019avanguardia.<\/p>\n\n\n\n<p>Considerate le caratteristiche descritte e l\u2019area nella quale il progetto verr\u00e0 realizzato, si prevede di vendere tutte le unit\u00e0 disponibili entro il mese di Giugno 2025.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La campagna di vendita prender\u00e0 avvio a partire da Settembre 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2>Posizione strategica, nel quartiere di Brera<\/h2>\n\n\n\n<p>Il progetto proposto verr\u00e0 realizzato nel quartiere di <strong>Brera<\/strong>, uno dei pi\u00f9 rinomati di Milano, sempre pi\u00f9 ricercato per la sua centralit\u00e0 e gli innumerevoli servizi offerti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019immobile \u00e8 a breve distanza da alcuni punti di interesse, come il <strong>Castello Sforzesco<\/strong> e <strong>Parco Sempione<\/strong>, il pi\u00f9 grande parco della citt\u00e0, dal quale dista soli 150 metri.<\/p>\n\n\n\n<p>La zona \u00e8 centrale e ben collegata.<br>L\u2019intero quartiere, infatti, si caratterizza per l\u2019accesso ai servizi di ogni genere e offre numerosi mezzi di trasporto, quali la linea metropolitana <strong>M2 Lanza<\/strong>, a meno di 350 metri di distanza.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre all\u2019accesso ai servizi e ai mezzi di trasporto, la posizione strategica dell\u2019immobile consente di raggiungere in poco tempo i principali luoghi di interesse della citt\u00e0.<br>Tra questi, ad esempio, il Duomo di Milano, Piazza Gae Aulenti, il quartiere Moscova, Il Castello Sforzesco e il quadrilatero della moda (via Montenapoleone).<\/p>\n\n\n\n<p><h2>Il gruppo<\/h2><\/p>\n\n\n\n<p>Il progetto \u00e8 gestito da <strong>Impresa Rusconi<\/strong>, societ\u00e0 storica nell\u2019ambito delle costruzioni e dello sviluppo immobiliare, fondata nel 1907 e gestita da Carlo Rusconi, ex Vicepresidente di Assimpredil ANCE e Stefano Rusconi, che ha concluso con successo oltre 300 operazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>A supporto del progetto si aggiungono poi:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>ARCHIMI Studio<\/strong>, cui \u00e8 affidato il progetto architettonico. Si tratta di uno Studio che dal 2008 attua importanti interventi nella citt\u00e0 di Milano, nell\u2019interland milanese e sul territorio nazionale, implementando capacit\u00e0 progettuali ed urbanistiche.&nbsp;<\/li><li><strong>Riva Ingegneria<\/strong>, cui \u00e8 affidata l\u2019attivit\u00e0 di progettazione. \u00c8 uno studio che da sempre si occupa dello sviluppo, direzione e lavori nell\u2019ambito delle costruzioni civili, industriali e geotecniche.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019attivit\u00e0 di Project Management e di vendita, infine, saranno interamente gestite dalla stessa <strong>Impresa Rusconi.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il mutuo ipotecario \u00e8 stato gi\u00e0 deliberato da parte di Intesa Sanpaolo ed \u00e8 pari a 7.500.000 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Per avere accesso alle novit\u00e0 relative a questo e ad altri progetti proposti tramite la nostra piattaforma di Equity Crowdfunding Immobiliare, basta registrarsi gratuitamente sul nostro portale con la propria email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conclusa in overfunding la raccolta per Anfiteatro 7 La raccolta di capitali per il progetto Anfiteatro 7 si \u00e8 da poco conclusa. 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