{"id":6181,"date":"2023-07-24T10:36:27","date_gmt":"2023-07-24T10:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=6181"},"modified":"2023-07-24T12:34:20","modified_gmt":"2023-07-24T12:34:20","slug":"rismondo-110-dettagli-del-progetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/rismondo-110-dettagli-del-progetto","title":{"rendered":"Rismondo 110: il nuovo progetto di Concrete Investing"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Rismondo 110, il nuovo progetto proposto da Concrete Investing, si contraddistingue per funzionalit\u00e0, contemporaneit\u00e0 e comfort energetico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/rismondo-110-milano\">operazione immobiliare<\/a> verr\u00e0 realizzata in Via Rismondo 110, nel quartiere di Baggio, a Milano, dove attualmente si collocano due corpi, uno su strada, gi\u00e0 residenziale e un corpo interno, consistente in una bocciofila in disuso.<\/p>\n\n\n\n<p>Il preliminare di compravendita \u00e8 stato stipulato dalla societ\u00e0 <strong>Rismondo 110 S.r.l<\/strong>. a gennaio 2023 e il rogito \u00e8 previsto entro fine <strong>settembre 2023<\/strong>. Sono inoltre gi\u00e0 state eseguite le analisi ambientali, da cui si evince il rispetto dei limiti e dei parametri, per cui non dovrebbe essere necessario alcun intervento di bonifica.<br>L\u2019inizio dei lavori \u00e8 previsto entro <strong>gennaio 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2>I dettagli del progetto Rismondo 110<\/h2>\n\n\n\n<p>Il nuovo progetto proposto dalla piattaforma di <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/\">Equity Crowdfunding<\/a> di Concrete Investing ha come obiettivo la realizzazione di <strong>31 appartamenti, suddivisi in due corpi<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>per il corpo fronte strada, il progetto prevede la ristrutturazione e il frazionamento di appartamenti preesistenti al fine di realizzare 12 bilocali, il recupero del sottotetto volto alla realizzazione di 4 appartamenti e la realizzazione di 5 appartamenti al piano terra con soppalco.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>per il corpo interno, invece, si prevede la demolizione della bocciofila e la costruzione di un nuovo corpo, composto da 5 appartamenti al piano terra, con giardino e 5 appartamenti al primo piano.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nello specifico, i <strong>31 appartamenti<\/strong> saranno cos\u00ec suddivisi:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>2 trilocali<\/strong><\/li><li><strong>19 bilocali<\/strong><\/li><li><strong>10 ampi monolocali<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le abitazioni saranno dotate di impianti moderni ed efficienti, forniture contemporanee, pavimentazioni in gres fine porcellanato a grandi formati e ceramiche.<\/p>\n\n\n\n<p>Ciascun appartamento, inoltre, beneficer\u00e0 di una distribuzione interna idonea a consentire l\u2019ottimizzazione degli spazi, garantendo uno stile contemporaneo, arricchito da giochi di luce ed infissi moderni, con alto potere coibente ed insonorizzati, cos\u00ec da garantire luminosit\u00e0, tranquillit\u00e0 e comfort energetico.<\/p>\n\n\n\n<p>Entro <strong>dicembre 2023<\/strong> avr\u00e0 inizio la commercializzazione delle unit\u00e0, che si prevede saranno tutte vendute entro <strong>gennaio 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2>Inquadramento immobiliare<\/h2>\n\n\n\n<p>Il progetto verr\u00e0 realizzato in Via Rismondo 110, nello storico quartiere di Baggio.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019area si colloca a circa 500 mt dal Parco delle Cave, che si estende per 135 ettari, essendo il terzo parco pi\u00f9 grande di Milano.<\/p>\n\n\n\n<p>Il quartiere ha natura residenziale ed \u00e8 quindi dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, farmacie e centri sportivi.<\/p>\n\n\n\n<p>La zona, oltre ad essere ben collegata con le principali arterie stradali e autostradali della citt\u00e0, \u00e8 fornita di vari mezzi di trasporto pubblico di superficie, a cui si aggiunger\u00e0 la fermata metropolitana di Baggio, la cui realizzazione \u00e8 prevista entro il 2027.<\/p>\n\n\n\n<h2>Il gruppo<\/h2>\n\n\n\n<p>Il contratto di acquisto \u00e8 stato sottoscritto dalla societ\u00e0 <strong>Rismondo 110 S.r.l<\/strong>., societ\u00e0 di scopo promossa da <strong>Gibeon Partners S.r.l<\/strong>., una societ\u00e0 di investimenti attiva nel campo del Real Estate e specializzata in special situation e NPL.<\/p>\n\n\n\n<p>La societ\u00e0, che in alcuni casi opera in partnership con investitori e operatori terzi, vanta una forte esperienza nel settore, grazie alle numerose operazioni seguite.<\/p>\n\n\n\n<p>Nella citt\u00e0 di Milano, ad esempio, la Gibeon Partners S.r.l. ha svolto attivit\u00e0 di demolizione e costruzione (come Via Francesco Melzi D\u2019Eril 18), ristrutturazione e frazionamento in appartamenti (come Via Francesco Melzi D\u2019Eril 20) e ristrutturazione e locazione di uffici (come Via Compagnoni 12, Corso Sempione 62).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ad occuparsi della progettazione \u00e8 invece lo studio <strong>Architetti Associati di Colombo-Fucina-Minosso<\/strong>, la cui parola chiave \u00e8 sostenibilit\u00e0 ambientale e urbana.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>I progetti, infatti, aspirano a rigenerare l\u2019assetto cittadino, garantendo modernit\u00e0, pur rispettando le opere preesistenti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lo studio vanta una forte esperienza nell\u2019ambito del design di interni e progettazione architettonica.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra le operazioni in corso, si ricordano Via Teocrito, Via Vivarini, Via Plezzo e Via Maiocchi.<\/p>\n\n\n\n<p>A garanzia del progetto, oltre all\u2019esperienza e alla seriet\u00e0 dei partners citati, si richiama anche la partecipazione di <strong>Unicredit<\/strong>, con cui \u00e8 in atto la negoziazione di un mutuo da erogarsi a SAL per un importo massimo di <strong>\u20ac 2.400.000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/gli-strumenti-di-tutela-per-linvestitore-che-sceglie-il-crowdfunding-immobiliare\">tutela degli investitori<\/a> sono previsti diversi strumenti, tra cui il diritto di co-vendita, il diritto di ripartizione preferenziale e il diritto di informativa semestrale.<br>A ci\u00f2 si aggiunge la possibilit\u00e0 di attivare al 24\u00b0 mese una clausola di salvaguardia, che garantisce l\u2019investitore in caso di scostamenti di tempi, costi e ricavi.<\/p>\n\n\n\n<p>Per accedere alle novit\u00e0 sui progetti proposti dalla piattaforma di Equity Crowdfunding immobiliare di Concrete Investing, \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente al nostro portale con la propria email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rismondo 110, il nuovo progetto proposto da Concrete Investing, si contraddistingue per funzionalit\u00e0, contemporaneit\u00e0 e comfort energetico. 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