{"id":6209,"date":"2023-09-27T09:42:18","date_gmt":"2023-09-27T09:42:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=6209"},"modified":"2023-09-27T09:47:59","modified_gmt":"2023-09-27T09:47:59","slug":"lippi-28-dettagli-del-progetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/lippi-28-dettagli-del-progetto","title":{"rendered":"Lippi 28: Il nuovo progetto di Equity Crowdfunding di Concrete Investing"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La nuova operazione immobiliare proposta da Concrete Investing ha ad oggetto un immobile situato a Milano, in via Filippino Lippi 28, nel quartiere Citt\u00e0 Studi.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lo stabile, utilizzato come hotel fino al 2020, \u00e8 stato acquistato nel 2022 da <strong>JMC S.p.a<\/strong>., per poter essere risanato, frazionato e riportato alla sua originaria destinazione: l\u2019uso residenziale.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019intervento si compone di quattro fasi:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>il <strong>recupero<\/strong> parziale del piano seminterrato, che verr\u00e0 collegato ad un piano superiore, dando vita ad un appartamento duplex con giardino privato<\/li><li>il <strong>rinnovo impiantistico<\/strong> e degli <strong>interni<\/strong>, con la creazione di un terrazzo collocato al secondo piano<\/li><li><strong>ripensamento del quarto piano<\/strong>, con la creazione di un appartamento ulteriore e un terrazzo a tasca<\/li><li>inserimento di <strong>un ascensore<\/strong> per collegare i quattro piani, resi accessibili senza barriere architettoniche.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il progetto descritto ha gi\u00e0 ottenuto il parere favorevole della Commissione per il Paesaggio, riunitasi il <strong>6 ottobre 2022<\/strong>, le cui richieste sono gi\u00e0 state implementate nel progetto esecutivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Il titolo urbanistico previsto, una <strong>SCIA ex art. 23<\/strong>, \u00e8 gi\u00e0 stato depositato e sar\u00e0 efficace a partire dal mese di <strong>ottobre 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Allo stato attuale, l\u2019immobile risulta libero da cose e persone, non sono necessari interventi di bonifica e pertanto l\u2019inizio dei lavori \u00e8 previsto entro <strong>novembre 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2>Lippi 28: i dettagli del progetto<\/h2>\n\n\n\n<p>Il progetto, in <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/\">equity crowdfunding<\/a>, prevede il risanamento e il frazionamento dello stabile.<\/p>\n\n\n\n<p>In particolare, si prevede la realizzazione di:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>1 villa urbana con giardino<\/strong><\/li><li><strong>1 quadrilocale<\/strong><\/li><li><strong>1 trilocale<\/strong><\/li><li><strong>1 attico (trilocale)<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A ci\u00f2 si aggiunge un <strong>parcheggio privato<\/strong>, riservato agli acquirenti e situato a pochi metri dallo stabile, per cui \u00e8 gi\u00e0 stata sottoscritta un\u2019apposita convenzione.<\/p>\n\n\n\n<p>La commercializzazione verr\u00e0 gestita da <strong>IBIM<\/strong>, broker attivo da oltre trent\u2019anni sul territorio milanese e specializzato in compravendite immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p>Si ritiene che tutte le unit\u00e0 saranno rese disponibili entro <strong>dicembre 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2>Inquadramento geografico e collegamenti<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/lippi-28-milano\">immobile<\/a> si trova in via Filippino Lippi 28, nel quartiere Citt\u00e0 Studi, dove si trovano <strong>il Politecnico di Milano e l\u2019Universit\u00e0 Statale<\/strong>, cui si aggiungono importanti centri primari di ricerca.<\/p>\n\n\n\n<p>La zona \u00e8 ben fornita di scuole primarie, medie e superiori, oltre a luoghi di incontro come bar, ristoranti e centri sportivi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il quartiere, infatti, ha subito un forte sviluppo residenziale, iniziato negli anni \u201870 e proseguito nel tempo, grazie al progetto di riqualificazione e rigenerazione urbana (come la nuova piazza Loreto), grazie alla quale oggi sono numerosi i servizi offerti, come supermercati e farmacie.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019area risulta inoltre ben collegata, grazie al <strong>trasporto pubblico metropolitano<\/strong> (Piola, Loreto), che si aggiunge ai <strong>mezzi di superficie e alle stazioni ferroviarie<\/strong>, come Milano Centrale e Lambrate.<\/p>\n\n\n\n<p><h2>Il gruppo<\/h2><\/p>\n\n\n\n<p>A capo del progetto <strong>JMC<\/strong>, una holding guidata da Jacopo Madir Canclini, che ha svolto con successo operazioni nel settore tessile e della moda e che oggi si dedica prevalentemente allo sviluppo immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra i progetti del gruppo si ricordano: Vittorio Emanuele 115 (Como), Loft Navigli (Milano), Le Corti in Villa (Milano), oltre a Citt\u00e0 Studi (Milano).<\/p>\n\n\n\n<p>Ad occuparsi della progettazione e direzione lavori, invece, \u00e8 <strong>Sharing Architecture<\/strong>, della quale fanno parte professionisti di alto livello, provenienti dai pi\u00f9 rilevanti studi di architettura anche a livello internazionale.<\/p>\n\n\n\n<p>A garantire la seriet\u00e0 del progetto, si aggiunge <strong>Banca Valsabbina<\/strong> che ha gi\u00e0 deliberato un mutuo per un importo massimo di <strong>\u20ac 1.800.000<\/strong>, di cui sono gi\u00e0 stati liquidati \u20ac 1.100.000.<\/p>\n\n\n\n<p>La commercializzazione sar\u00e0 invece gestita da <strong>IBIM<\/strong>, un\u2019agenzia immobiliare che vanta un\u2019esperienza di oltre 30 anni nella citt\u00e0 di Milano.<\/p>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/gli-strumenti-di-tutela-per-linvestitore-che-sceglie-il-crowdfunding-immobiliare\">tutela dell\u2019investitore<\/a> sono inoltre stati predisposti diversi strumenti, tra cui <strong>il diritto di ripartizione preferenziale e il diritto di informativa semestrale<\/strong>. A ci\u00f2 si aggiunge la <strong>clausola di salvaguardia<\/strong> al fine di offrire una tutela maggiore in caso di eventuali scostamenti di tempi, costi e ricavi.<\/p>\n\n\n\n<p>Per conoscere i progetti proposti sulla nostra piattaforma di Equity Crowdfunding immobiliare, \u00e8 sufficiente registrarsi in modo semplice e gratuito al nostro portale con la propria email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nuova operazione immobiliare proposta da Concrete Investing ha ad oggetto un immobile situato a Milano, in via Filippino Lippi 28, nel quartiere Citt\u00e0 Studi.&nbsp; Lo stabile, utilizzato come hotel fino al 2020, \u00e8 stato acquistato nel 2022 da JMC S.p.a., per poter essere risanato, frazionato e riportato alla sua originaria destinazione: l\u2019uso residenziale. 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