{"id":6226,"date":"2023-10-16T16:10:12","date_gmt":"2023-10-16T16:10:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=6226"},"modified":"2023-10-16T16:10:13","modified_gmt":"2023-10-16T16:10:13","slug":"giannone-2-exit-progetto-equity-crowdfunding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/giannone-2-exit-progetto-equity-crowdfunding","title":{"rendered":"Giannone 2: una nuova exit per Concrete Investing"},"content":{"rendered":"\n<p>Un altro progetto di Concrete Investing raggiunge l\u2019exit. Si tratta di Giannone 2, l\u2019<strong>undicesima<\/strong> exit realizzata dalla piattaforma di <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/\">Equity Crowdfunding<\/a>, che ha gi\u00e0 liquidato agli investitori un capitale totale di <strong>\u20ac 20 milioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2>Descrizione del progetto<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019operazione prevede la ristrutturazione di un immobile di <strong>6 piani<\/strong> a destinazione <strong>residenziale<\/strong> <strong>di pregio <\/strong>nel quartiere di <strong>Borgo degli Ortolani<\/strong>, a Milano.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco i <strong>dettagli<\/strong> del progetto, sviluppato da Fenice Immobiliare Generale:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/parole-da-conoscere-per-investire\"><strong>IRR<\/strong><\/a> definitivo <strong>11%<\/strong><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/parole-da-conoscere-per-investire\"><strong>ROI<\/strong><\/a> definitivo <strong>17,25 %<\/strong><\/li><li><strong>Holding period<\/strong> definitivo <strong>19 mesi<\/strong><\/li><li><strong>Capitale<\/strong> liquidato agli investitori <strong>\u20ac 4.690.000<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A gennaio 2021 la societ\u00e0 Giannone Sud S.r.l., le cui quote erano gi\u00e0 state per intero vendute, viene incorporata per fusione nella RE Milan S.r.l. che diviene direttamente proprietaria dell\u2019edificio situato in via Giannone 2.<\/p>\n\n\n\n<p>Nasce cos\u00ec un progetto di ristrutturazione, affidato al gruppo Fenice Immobiliare, coinvolgendo anche Stoneweg Italia, divisione italiana della societ\u00e0 internazionale di investimenti Real Estate, interessata a supportare finanziariamente l\u2019operazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Il progetto di ristrutturazione ha gi\u00e0 ricevuto <strong>l\u2019approvazione della Commissione del Paesaggio<\/strong> il 30 settembre 2021 e il <strong>21 gennaio 2022<\/strong> \u00e8 stata approvata la <strong>SCIA ex art. 23<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019immobile \u00e8 attualmente libero da cose e persone ed \u00e8 gi\u00e0 operativo un mutuo fino a \u20ac <strong>4.000.000<\/strong> da parte di <strong>Banco BPM<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si prevede l\u2019assegnazione dell\u2019appalto dopo il perfezionamento della compravendita, a seguito del quale avverr\u00e0 il setup per le attivit\u00e0 di cantiere e il lancio commerciale.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019edificio si colloca nel quartiere di Borgo degli Ortolani, situato tra Moscova, Sarpi e l\u2019Arco della Pace e dista soli <strong>200 mt<\/strong> dal parco pi\u00f9 grande di Milano: <strong>Parco Sempione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il quartiere \u00e8 tra i pi\u00f9 ricercati della citt\u00e0, dotato di ogni servizio e ben collegato ai luoghi di maggiore interesse, come Piazza Gae Aulenti, Moscova, Brera e il quadrilatero della moda, raggiungibili a piedi. Non mancano mezzi di trasporto di superficie e non, come la metropolitana <strong>M2 Moscova<\/strong>, a meno di <strong>400 mt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2>Partners e Sponsor<\/h2>\n\n\n\n<p>Ad occuparsi della realizzazione del progetto:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Gruppo Fenice Immobiliare<\/strong>: esperto nella gestione e realizzazione di opere a destinazione residenziale, commerciale e direzionale non solo a Milano, ma anche in Puglia.<br>La societ\u00e0 si occupa tra l\u2019altro di ristrutturazioni immobiliari per operatori nazionali e multinazionali e di interventi di riqualificazione. Il gruppo vanta una forte esperienza nell\u2019ambito dell\u2019ideazione, progettazione e realizzazione di progetti e opere complesse, offrendo soluzioni ingegneristiche innovative, prestando grande attenzione alla sicurezza e alla sostenibilit\u00e0.<br>Tra i progetti curati sul territorio milanese, si ricorda: Giardini di Macchi, Fioravanti 5 e Giannone 2.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>LMA Architettura<\/strong>: uno studio milanese fondato da Luigi Marchetti nel 2010, esperto nella realizzazione di progetti a destinazione residenziale e nella cura di design d\u2019interni e urbanistica. Il gruppo si occuper\u00e0 dell\u2019aspetto architettonico del progetto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Stoneweg<\/strong>: partner finanziario dell\u2019operazione. Si tratta di una societ\u00e0 di investimento che opera attraverso veicoli creati al fine di realizzare progetti specifici non solo in Italia, ma anche in Svizzera, Spagna e USA.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>I progetti di Concrete Investing<\/h2>\n\n\n\n<p>Giannone 2 \u00e8 l\u2019<strong>undicesima<\/strong> exit realizzata da Concrete Investing, piattaforma di Equity Crowdfunding particolarmente attenta alla scelta del progetto da proporre agli investitori.<\/p>\n\n\n\n<p>Ogni opportunit\u00e0, infatti, ancor prima di essere sottoposta all\u2019attenzione del pubblico, viene analizzata da esperti del settore, che ne vagliano la qualit\u00e0 e le probabilit\u00e0 di successo.<\/p>\n\n\n\n<p>Di tutte le operazioni analizzate, infatti, solo il <strong>2%<\/strong> viene proposto agli investitori che, per questa ragione possono essere certi della qualit\u00e0 del progetto proposto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sono inoltre numerose le <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/vantaggi-investimenti-in-crowdfunding\">garanzie e tutele offerte agli investitori<\/a>, come <strong>il diritto di co-vendita, la ripartizione preferenziale, l\u2019opzione di vendita e la clausola di salvaguardia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tutto questo rende Concrete Investing, una piattaforma affidabile, come del resto dimostrano i dati registrati. Ad oggi, infatti, sono state realizzate <strong>11 exit<\/strong>, con un <strong>ROI medio del 18,20%<\/strong>, un <strong>IRR medio del 9,50%<\/strong> e un <strong>capitale liquidato<\/strong> agli investitori di <strong>\u20ac 20 milioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per conoscere le opportunit\u00e0 offerte da Concrete Investing e restare aggiornati su tutti i progetti in corso, \u00e8 sufficiente registrarsi gratuitamente al nostro portale con il proprio indirizzo email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un altro progetto di Concrete Investing raggiunge l\u2019exit. Si tratta di Giannone 2, l\u2019undicesima exit realizzata dalla piattaforma di Equity Crowdfunding, che ha gi\u00e0 liquidato agli investitori un capitale totale di \u20ac 20 milioni. Descrizione del progetto L\u2019operazione prevede la ristrutturazione di un immobile di 6 piani a destinazione residenziale di pregio nel quartiere di [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4447,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6226"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6226"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6226\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6228,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6226\/revisions\/6228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}