{"id":6230,"date":"2023-10-23T14:34:20","date_gmt":"2023-10-23T14:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/?p=6230"},"modified":"2023-10-23T14:34:21","modified_gmt":"2023-10-23T14:34:21","slug":"paolo-bassi-3-dettagli-del-progetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/paolo-bassi-3-dettagli-del-progetto","title":{"rendered":"Paolo Bassi 3: il nuovo progetto proposto da Concrete Investing"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Concrete Investing lancia un nuovo progetto. Si tratta di <\/strong><a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/paolo-bassi-3-milano\"><strong>Paolo Bassi 3<\/strong><\/a><strong>, un\u2019operazione immobiliare moderna, che ha ad oggetto due corpi, uniti da un cortile interno, in via Paolo Bassi 3, a Milano.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La nuova operazione in <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/\">equity crowdfunding immobiliare<\/a> promossa ha ad oggetto un immobile che affaccia sulla grande piazza antistante la clinica ospedaliera San Pio X.<\/p>\n\n\n\n<p>Attualmente l\u2019immobile si compone di un <strong>corpo su strada<\/strong>, che si eleva per 5 piani fuori terra, oltre ad un vano seminterrato ed un vano tecnico ed un <strong>corpo interno<\/strong>, in parte dismesso, formato da due piani fuori terra ed un piano seminterrato.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019edificio \u00e8 stato acquistato dalla societ\u00e0 <strong>Domus Bassi S.r.l<\/strong>., costituita ad hoc e finanziata da <strong>Unofin S.r.l.<\/strong>, una holding di investimento immobiliare.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il preliminare di vendita sar\u00e0 rogitato entro il 30 novembre 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Allo stato attuale, l\u2019immobile \u00e8 libero da cose e persone ed \u00e8 gi\u00e0 stato deliberato un mutuo per un importo pari a <strong>\u20ac 20.500.000<\/strong> da parte di <strong>BCC Milano.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inizio delle attivit\u00e0 di cantiere \u00e8 previsto al termine dell\u2019iter amministrativo, <strong>entro la met\u00e0 del 2024, <\/strong>mentre l\u2019avvio della commercializzazione delle unit\u00e0 \u00e8 prevista <strong>per giugno 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si ritiene che tutte le unit\u00e0 verranno vendute entro <strong>marzo 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il progetto gode di tutte le <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/gli-strumenti-di-tutela-per-linvestitore-che-sceglie-il-crowdfunding-immobiliare\">tutele dell\u2019investitore e garanzie<\/a> fornite da Concrete Investing come la <strong>clausola di salvaguardia,<\/strong> il<strong> diritto di ripartizione preferenziale <\/strong>e il<strong> diritto di informativa semestrale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2>Descrizione del progetto<\/h2>\n\n\n\n<p>Il progetto prende avvio con la demolizione del compendio attualmente esistente e con la nuova edificazione di entrambi i corpi di <strong>classe energetica A<\/strong>, che saranno cos\u00ec strutturati:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Il corpo su strada si comporr\u00e0 di <strong>6 piani<\/strong> fuori terra<\/li><li>Il corpo interno, si elever\u00e0 per <strong>5 piani<\/strong> fuori terra<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nel dettaglio, si prevede la realizzazione di:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>45 appartamenti<\/strong>, di cui:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>19 bilocali<\/strong><\/li><li><strong>19 trilocali\/ duplex<\/strong><\/li><li><strong>6 quadrilocali e pentalocali<\/strong><\/li><li><strong>1 villa urbana<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>A livelli interrato verranno realizzati:<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>40 box<\/strong><\/li><li><strong>Cantine e locali tecnici<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si aggiunge il recupero del sottotetto (in corso di verifica), per un totale di 500 mq aggiuntivi.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>superficie commerciale<\/strong> dovrebbe poter raggiungere <strong>5.500 mq<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La fase di progettazione \u00e8 in corso e quindi il numero delle unit\u00e0 potrebbe variare.<\/p>\n\n\n\n<h2>Il quartiere<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019area si colloca tra i quartieri di <strong>Isola e Farini<\/strong>, che di recente ha subito un forte sviluppo grazie al progetto di riqualificazione dell\u2019ex Scalo Farini. Quest\u2019ultimo si estende per <strong>450.000 mq<\/strong>, 300.000 mq dei quali saranno destinati a parco urbano, mentre la restante parte verr\u00e0 dedicata alla creazione di uffici, spazi commerciali e spazi pubblici.<\/p>\n\n\n\n<p>La zona ha natura fortemente residenziale ed \u00e8 fornita di servizi essenziali tra cui quelli dedicati alla salute e all\u2019 istruzione.<\/p>\n\n\n\n<p>Non mancano, inoltre, i collegamenti: a <strong>500 mt<\/strong> dall\u2019edificio si trovano ben due fermate della metropolitana, <strong>Maciachini (M3) e Zara (M3\/M5)<\/strong>, oltre alle fermate dell\u2019autobus situate in Viale Stelvio e via Lario.<\/p>\n\n\n\n<p>Vi sono inoltre collegamenti con strade a scorrimento veloce, strade extraurbane e reti autostradali (<strong>A8\/A4<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<h2>Il gruppo<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019operazione immobiliare \u00e8 gestita da:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gruppo Fide<\/strong>, che fin dalla sua fondazione, avvenuta nel 1989 dalla Famiglia Festorazzi, si occupa di sviluppi residenziali, riqualificazioni e ristrutturazioni sul territorio milanese.<\/p>\n\n\n\n<p>Il gruppo vanta una forte esperienza nell\u2019acquisizione di opportunit\u00e0 residenziali, acquisizione ed esecuzione di finanziamenti, coordinamento e gestione professionisti coinvolti nelle singole operazioni, ottenimento di autorizzazioni, progettazione, gestione dello sviluppo, marketing e commercializzazione delle unit\u00e0 realizzate.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra le operazioni pi\u00f9 rilevanti, si ricordano<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/forze-armate-195-decima-exit-progetto-equity-crowdfunding\"><strong>Forze Armate 195<\/strong><\/a><strong>, Corso Matteotti 7, via Dante 16, Piazza Santo Stefano 5<\/strong> e molte altre.<\/p>\n\n\n\n<p>Ad occuparsi della progettazione \u00e8 invece <strong>DFA Partners<\/strong>, con esperienza di oltre 30 anni in progettazione, edilizia privata, riqualificazione urbana, interior design e recupero aree industriali.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra i progetti di maggior rilievo: <strong>Washington Building, Palazzo Bandello, Forrest in Town e Horti Lamarmora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A dirigere i lavori \u00e8 invece <strong>Tekne<\/strong>, attiva nell\u2019ambito dell\u2019ingegneria, architettura e gestione delle costruzioni, anche nel settore pubblicistico e anche a livello internazionale.<\/p>\n\n\n\n<p>La valutazione amministrativa \u00e8 invece seguita dallo <strong>studio legale Bertacco Recla &amp; Partners.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si aggiunge <strong>BCC Milano<\/strong>, che ha gi\u00e0 deliberato un mutuo per un importo massimo di <strong>20.500.000<\/strong> per acquisizione e attivit\u00e0 di costruzione, a SAL.<\/p>\n\n\n\n<p>Per conoscere i dettagli dei progetti proposti dalla nostra piattaforma di Equity Crowdfunding immobiliare, basta registrarsi in modo semplice e gratuito al portale con il proprio indirizzo email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Concrete Investing lancia un nuovo progetto. Si tratta di Paolo Bassi 3, un\u2019operazione immobiliare moderna, che ha ad oggetto due corpi, uniti da un cortile interno, in via Paolo Bassi 3, a Milano. La nuova operazione in equity crowdfunding immobiliare promossa ha ad oggetto un immobile che affaccia sulla grande piazza antistante la clinica ospedaliera [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6230"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6230"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6230\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6233,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6230\/revisions\/6233"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}