{"id":6244,"date":"2023-12-12T09:10:37","date_gmt":"2023-12-12T09:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.concreteinvesting.com\/?p=6244"},"modified":"2023-12-12T09:10:37","modified_gmt":"2023-12-12T09:10:37","slug":"malipiero-12-dettagli-del-progetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/progetti-immobiliari\/malipiero-12-dettagli-del-progetto","title":{"rendered":"Malipiero 12: Il nuovo progetto di Concrete Investing"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Concrete Investing propone una nuova operazione immobiliare, che prevede la realizzazione di un edificio diviso in due corpi, collocato in via <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/malipiero-12-milano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Malipiero 12, a Milano<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dopo essere rimasta a lungo inutilizzata, l\u2019area oggetto del progetto, situata nel quartiere <strong>Forlanini<\/strong>, \u00e8 stata acquistata nel dicembre 2021 da <strong>I Giardini di Ovidio S.r.l<\/strong>., una societ\u00e0 di scopo, finanziata da <strong>Bilux Immobiliare S.r.l.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nel <strong>2022<\/strong>, dopo aver regolarmente protocollato la <strong>SCIA<\/strong>, si \u00e8 proceduto alle attivit\u00e0 di demolizione, consolidamento, scavi e bonifica. Il Comune ha rilasciato la <strong>Presa d\u2019Atto<\/strong> relativa alla non necessit\u00e0 di ulteriori opere di bonifica. L\u2019opera di cantierizzazione \u00e8 gi\u00e0 in corso e si prevede la fine dei lavori per il mese di <strong>Aprile 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 inoltre stata avviata la compravendita delle singole unit\u00e0 immobiliari, gestita da <strong>Abitare Agency<\/strong>. Attualmente risultano <strong>gi\u00e0 venduti<\/strong> <strong>16 <\/strong>appartamenti su 42 complessivi e si prevede di vendere tutte le unit\u00e0 rimanenti entro <strong>giugno 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Partecipa all\u2019operazione <strong>Banco BPM<\/strong>, supportandola finanziariamente grazie ad un mutuo, gi\u00e0 deliberato, per un importo fino a <strong>\u20ac 7.800.000<\/strong> da erogarsi a SAL.<\/p>\n\n\n\n<p>Il promotore dell\u2019iniziativa ha inoltre gi\u00e0 autorizzato un aumento di capitale di <strong>\u20ac 1.500.000<\/strong> che verr\u00e0 destinato all\u2019attivit\u00e0 di edificazione e finalizzato a garantire una gestione finanziaria efficiente.<\/p>\n\n\n\n<h2>Malipiero 12: il progetto nel dettaglio<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/projects\/malipiero-12-milano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">operazione immobiliare<\/a> proposta prevede la rigenerazione dell\u2019area, realizzata attraverso la costruzione di un nuovo edificio, ad uso residenziale, moderno e innovativo, con <strong>classe energetica A<\/strong>. L\u2019edificio si comporr\u00e0 di <strong>8 piani fuori terra e 1 piano interrato<\/strong>, divisi in <strong>due corpi<\/strong>: uno su strada, con una facciata costruita da logge e aperture asimmetriche e uno interno con una facciata in stile extraurbano, con logge lungo tutto il perimetro di facciata.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019immobile sar\u00e0 interamente esposto alla luce del sole, in quanto aperto su ogni lato e sar\u00e0 composto da <strong>42 appartamenti, dotati di balconi, logge o giardini privati, <\/strong>tra cui:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>9 bilocali<\/strong><\/li><li><strong>22 trilocali<\/strong><\/li><li><strong>7 quadrilocali<\/strong><\/li><li><strong>4 pentalocali<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si aggiungono al piano interrato: <strong>39 box<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mentre si collocheranno a piano terra: <strong>38 cantine&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2>Il quartiere e i collegamenti<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019immobile si trova nel quartiere Forlanini, a soli <strong>5 km<\/strong> dal centro storico della citt\u00e0 di Milano e al lato della direttrice di via Mecenate, che offre un collegamento immediato con la tangenziale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La zona \u00e8 oggetto di importanti interventi di riqualificazione come Reinventing Cities 3 e lo sviluppo residenziale da 200 appartamenti Patron- Bluestone- Freo, collocati in via Salomone.<\/p>\n\n\n\n<p>Il quartiere \u00e8 dotato di ogni servizio e ben collegato. Sono infatti numerosi i mezzi pubblici che collegano all\u2019area ad altre zone della citt\u00e0: autobus e metropolitana, in particolare la stazione della linea <strong>M4 Repetti<\/strong>, che si trova a soli <strong>10 minuti<\/strong> di cammino dall\u2019edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche l<strong>\u2019Aeroporto <\/strong>di Linate \u00e8 facilmente raggiungibile, grazie all\u2019apposita fermata della metropolitana, a <strong>5 minuti<\/strong> di auto.<\/p>\n\n\n\n<h2>Il gruppo<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>Holding Bilux Immobiliare S.r.l<\/strong>. fa capo al Gruppo Balzano, attiva sul territorio Milanese da oltre vent\u2019anni. La societ\u00e0 si avvale di uno staff tecnico di grande esperienza, in grado di coordinare rapporti con professionisti di settore e numerose aziende leader, cos\u00ec da garantire un\u2019ottimizzazione dei tempi e dei costi, rivolgendosi a diversi target di mercato e occupandosi anche dello sviluppo di zone in rapida espansione.<\/p>\n\n\n\n<p>Numerosi i progetti di forte impatto, realizzati negli ultimi anni a Milano. Tra questi: C.so XXII Marzo 30, Viale Umbria 128\/130, Corso Garibaldi 115 e molti altri.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Arki Tekton<\/strong>, invece, si occupa della progettazione dell\u2019edificio e, nello specifico, la direzione dei lavori \u00e8 affidata all\u2019 Architetto <strong>Ghioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo studio si occupa da tempo della realizzazione di diversi progetti di demolizione, costruzione e riqualificazione di aree urbane. Negli ultimi 4 anni, sono stati realizzati 20 progetti sul territorio, tra cui si ricorda: via Bovisasca (77.000 mq), Via Valle (30.000 mq), Via Pitteri (17.000 mq), Via Livraghi (4.000 mq).<\/p>\n\n\n\n<p>Si aggiunge lo studio legale <strong>P&amp;S Legal<\/strong>, che ha curato la valutazione amministrativa e <strong>Banco BPM<\/strong>, che ha deliberato un mutuo per un importo massimo di <strong>\u20ac 7.800.000<\/strong>, per le attivit\u00e0 di costruzione a SAL.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La commercializzazione sar\u00e0 invece gestita da <strong>Abitare Agency<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, il progetto gode di alcune delle <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/equity-crowdfunding\/gli-strumenti-di-tutela-per-linvestitore-che-sceglie-il-crowdfunding-immobiliare\">tutele e garanzie riservate all\u2019investitore<\/a> da Concrete Investing come, ad esempio, il diritto di ripartizione preferenziale, la clausola di salvaguardia e il diritto di informativa semestrale.&nbsp;<br>Per conoscere i progetti di <a href=\"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/\">Equity Crowdfunding immobiliare<\/a> proposti dalla nostra piattaforma, \u00e8 sufficiente registrarsi in modo semplice e gratuito al portale con la propria email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Concrete Investing propone una nuova operazione immobiliare, che prevede la realizzazione di un edificio diviso in due corpi, collocato in via Malipiero 12, a Milano. 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