Il 2023 \u00e8 ormai giunto al termine con 684.000 compravendite e una flessione del 16% sul 2022. <\/p>\n\n\n\n
Analizziamo nel dettaglio i dati raccolti, volgendo lo sguardo al 2024.<\/p>\n\n\n\n
Il 2023 si conclude con un giro d\u2019affari immobiliare in diminuzione dell\u20191,2% rispetto al 2022. Anche il mercato immobiliare milanese del 2023 si chiude con previsioni non favorevoli. Va tuttavia precisato che il calo delle transazioni del 2023 ha interessato soprattutto gli immobili di qualit\u00e0 medio-bassa o periferica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Quanto al mercato di lusso<\/strong>, si registra un calo del 3,6% rispetto allo scorso anno<\/strong>, con un aumento dei valori medi di 6,7 punti percentuali<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Il 2023, quindi, volge al termine con un calo delle vendite<\/strong>, cui corrisponde un aumento della domanda per le case in affitto<\/strong>, che sono state prese d\u2019assalto.<\/p>\n\n\n\n Si conclude in modo pi\u00f9 che positivo l\u2019anno di Concrete Investing, che negli ultimi 12 mesi ha portato a termine oltre 6 operazioni<\/strong>, rispetto alle quali \u00e8 stata raggiunta l\u2019exit <\/strong>e la conseguente liquidazione degli investitori. Si tratta di Terminal Tower, Palazzo Bandello, Abba 38, Forze Armate 195, Giannone 2 e Washington Building, <\/strong>che hanno portato a 12<\/strong> il numero totale delle exit realizzate dalla piattaforma di Equity Crowdfunding, liquidando oltre \u20ac 24 milioni<\/strong>, con un IRR medio del 9,39% e ROI medio del 19,28%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tra i successi realizzati da Concrete Investing nel 2023, non si pu\u00f2 non citare Anfiteatro 7<\/strong>, per cui \u00e8 stata realizzata la pi\u00f9 grande raccolta di capitali mai realizzata a Milano per una societ\u00e0 di Equity Crowdfunding Immobiliare. L\u2019offerta ha raggiunto un target massimo di \u20ac 4.74 milioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Secondo le prime valutazioni degli esperti, il mercato immobiliare italiano nel 2024 affronter\u00e0 una fase di transizione<\/strong>, un periodo di stabilizzazione, dopo il rallentamento subito nel 2023<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Non tutte le previsioni sono tuttavia concordi. <\/p>\n\n\n\n L\u2019ufficio Studi Gabetti Immobiliare<\/strong>, ad esempio, guarda al 2024 con ottimismo<\/strong>, prevedendo che l\u2019inflazione possa assestarsi intorno al 3,5%, con lo stop all\u2019innalzamento dei tassi di interesse. <\/p>\n\n\n\n Le stime dell\u2019Ufficio Studi Tecnocasa<\/strong>, invece, sembrano prevedere una diminuzione dei prezzi delle vendite<\/strong>: il proprietario dovr\u00e0 accettare di ridurre la sua richiesta in media dell\u20198,1%<\/strong>, raggiungendo il 10% per le case ubicate ai piani pi\u00f9 bassi o seminterrati, che verranno venduti pi\u00f9 difficilmente.<\/p>\n\n\n\n In tal senso anche la previsione di Banca d\u2019Italia<\/strong>, che prevede per il 2024 una riduzione dei prezzi di vendita<\/strong>, con una diminuzione delle transazioni.<\/p>\n\n\n\n Quanto al mercato immobiliare milanese<\/strong>, va anzitutto ricordato che \u00e8 da sempre caratterizzato da una domanda che si compone non solo di residenti<\/strong>, ma anche di acquirenti provenienti dall\u2019estero<\/strong>, che sembrano aumentare di anno un anno. Si prevedono prezzi in salita in diversi quartieri, come Rogoredo, che ha gi\u00e0 riscontrato nel 2023 un aumento dei prezzi del 10,2%. Ad incidere sull\u2019andamento del mercato immobiliare sar\u00e0 anche la realizzazione della nuova linea della metro Rosa<\/strong>, che, pur non essendo ancora stata realizzata, pu\u00f2 produrre un effetto sulla domanda e sui prezzi delle vendite. <\/p>\n\n\n\n Le zone interessate saranno quindi viale Certosa-cimitero Maggiore e Ponte Lambro, due zone periferiche che, in virt\u00f9 del nuovo progetto saranno ben collegate al resto della citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Volendo concludere, possiamo affermare che il 2024 sar\u00e0 probabilmente caratterizzato da una diminuzione delle compravendite<\/strong> in linea con quanto accaduto nel 2023, a causa delle incertezze economiche<\/strong> che spesso spaventano i possibili acquirenti. Il 2023 \u00e8 ormai giunto al termine con 684.000 compravendite e una flessione del 16% sul 2022. Analizziamo nel dettaglio i dati raccolti, volgendo lo sguardo al 2024. Il mercato immobiliare nel 2023 Il 2023 si conclude con un giro d\u2019affari immobiliare in diminuzione dell\u20191,2% rispetto al 2022. Anche il mercato immobiliare milanese del 2023 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6257"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6257"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6262,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6257\/revisions\/6262"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Secondo le stime del report \u201cVincenzo Monti Prestige Prime Residential 2023\u201d, il mercato immobiliare sta per chiudersi registrando un calo stimato di circa 23.500 compravendite in totale<\/strong>, con -17,8% delle compravendite di abitazioni nuove ed usate, rispetto al 2022. <\/p>\n\n\n\nPrevisioni Mercato Immobiliare 2024<\/h2>\n\n\n\n
Previsioni Mercato Immobiliare 2024 a Milano<\/h2>\n\n\n\n
Ecco che, anche per il 2024, le previsioni sembrano proiettate verso un mercato vivace<\/strong>, ma selettivo, con un recupero rispetto al 2023<\/strong>.
I valori di vendita<\/strong> attesi dall\u2019offerta, infatti, dovrebbero stabilizzarsi e non aumentare oltre ai 3 o 4 punti percentuali<\/strong>, laddove si riscontri un rientro del tasso inflattivo.
Il realizzarsi di queste condizioni potrebbe portare risultati positivi anche per il fatturato Prime del centro storico.<\/p>\n\n\n\n
Il mercato, invece, sembra restare stabile nei quartieri di Chiesa Rossa, Quartiere degli Olmi e Bande Nere.<\/p>\n\n\n\nConclusioni<\/h2>\n\n\n\n
E\u2019 possibile<\/strong> che poi si verifichi una diminuzione dei prezzi delle case<\/strong>, senza che tuttavia si registri un crollo, ma un normale assestamento del mercato.Per essere sempre aggiornati sui progetti immobiliari proposti<\/a> da Concrete Investing, \u00e8 sufficiente registrarsi al nostro portale di equity crowdfunding<\/a>, gratuitamente, con il proprio indirizzo email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"