Prima di investire nel mercato immobiliare, ci sono numerosi fattori da valutare: la tipologia di investimento, il luogo in cui investire, se utilizzare strumenti tradizionali o pi\u00f9 innovativi. <\/p>\n\n\n\n
Analizziamo gli aspetti di un investimento immobiliare. <\/p>\n\n\n\n
Oggi il modo di investire in immobili appare mutato e offre scenari nuovi rispetto al passato.<\/p>\n\n\n\n
Tra le tipologie \u201ctradizionali\u201d di investimento immobiliare si ricorda il flipping, o l\u2019acquisto finalizzato all\u2019affitto a breve o a lungo termine.
Quest\u2019ultimo, in particolare, \u00e8 un investimento a scopo di reddito che promette all\u2019investitore una rendita stabile e sicura.
L\u2019investitore, per\u00f2, \u00e8 chiamato a fare scelte importanti, come la destinazione che intende dare all\u2019immobile, ad es. se adibirlo ad uso ufficio, o appartamento da fittare a studenti.
Una volta scelta la tipologia di investimento, \u00e8 necessario valutare il luogo in cui acquistare, scegliendo la citt\u00e0 in cui sar\u00e0 possibile affittare pi\u00f9 facilmente, o che consente di acquistare a prezzi non eccessivi, tenendo conto dei costi che dovr\u00e0 sostenere, come gli oneri di gestione, manutenzione o fiscali. <\/p>\n\n\n\n
Scegliere la citt\u00e0 giusta \u00e8 essenziale a garantire la buona riuscita di un investimento e la scelta non pu\u00f2 essere casuale, ma \u00e8 necessario valutare diversi fattori, quali: l\u2019individuazione di una zona in cui la domanda di investimento supera l\u2019offerta, i prezzi e le tempistiche di vendita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Generalmente, l\u2019investitore preferisce le grandi citt\u00e0, dove la domanda \u00e8 pi\u00f9 alta e ci sono maggiori possibilit\u00e0 di guadagno. Dopo un rallentamento nel 2023, secondo alcuni esperti, la situazione potrebbe mutare nel 2024. <\/p>\n\n\n\n Alcuni, come ad esempio L\u2019Ufficio Studi Gabetti, guardano con ottimismo agli investimenti immobiliari che avverranno nel 2024. Il mercato immobiliare a Milano, infatti, dovrebbe vedere una stabilizzazione dei valori di vendita, rispetto al 2023. Gli investimenti immobiliari possono avvenire in diverse modalit\u00e0, come ad esempio l\u2019acquisto di un immobile finalizzato all\u2019affitto a breve o lungo periodo, il flipping o, tra le nuove modalit\u00e0 di investimento, il Crowdfunding<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La prima tipologia \u00e8 certamente la pi\u00f9 tradizionale: si acquista un immobile per poi fittarlo ed ottenere una rendita stabile e mensile. Il flipping, invece, \u00e8 la ristrutturazione di un immobile finalizzata alla vendita. Accanto a queste modalit\u00e0, oggi si aggiunge il Crowdfunding, un metodo di investimento innovativo, ma non per questo meno sicuro.<\/p>\n\n\n\n Il Crowdfunding \u00e8 uno strumento di raccolta fondi, che si rivolge ad una platea ampia di investitori, allo scopo di trovare sostenitori di un progetto, i cui dettagli vengono resi noti su apposite piattaforme. In particolare, nel 2023, sono stati ben 7<\/strong> i progetti che si sono conclusi raggiungendo l\u2019exit<\/strong>, con conseguente liquidazione degli investitori. Questi sono: Terminal Tower, Palazzo Bandello, Abba 38, Forze Armate 195, Giannone 2, Washington Building e Bronzino 13. <\/p>\n\n\n\n Sono dunque salite a 13 le exit<\/strong> raggiunte in totale dalla piattaforma, con oltre \u20ac 26 milioni<\/strong> liquidati ai sottoscrittori, un IRR medio del 9,52% e ROI medio del 19,1%.<\/p>\n\n\n\n Per scoprire i progetti offerti dalla nostra piattaforma e restare aggiornato sulle novit\u00e0 riguardanti gli investimenti immobiliari, \u00e8 sufficiente registrarsi con il proprio indirizzo email in modo semplice e gratuito. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Prima di investire nel mercato immobiliare, ci sono numerosi fattori da valutare: la tipologia di investimento, il luogo in cui investire, se utilizzare strumenti tradizionali o pi\u00f9 innovativi. Analizziamo gli aspetti di un investimento immobiliare. Investire in immobili Oggi il modo di investire in immobili appare mutato e offre scenari nuovi rispetto al passato. Tra […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4444,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6293"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6296,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6293\/revisions\/6296"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Tra i centri urbani con una pi\u00f9 alta percentuale di acquisto, ci sono: Verona, Napoli, Roma, Milano, Palermo, Bologna, Torino, Firenze e Bari.<\/p>\n\n\n\n
Questo soprattutto sul territorio milanese.<\/p>\n\n\n\n
I prezzi sembrano rimanere stabili soprattutto in alcuni quartieri, come Chiesa Rossa, Quartiere degli Olmi e Bande Nere, mentre si prevedono prezzi in salita nella zona di Rogoredro.
Restano di maggiore interesse: viale Certosa- cimitero Maggiore e Ponte Lambro, che seppur periferiche saranno presto ben collegate con il resto della citt\u00e0.
Per approfondire leggi il nostro articolo sulle previsioni del mercato immobiliare a Milano nel 2024<\/a>.<\/p>\n\n\n\nModalit\u00e0 per investire in immobili<\/h2>\n\n\n\n
Si tratta di un investimento sicuro, che per\u00f2 richiede scelte consapevoli e un coinvolgimento attivo dell\u2019investitore.
Questo, infatti, dovr\u00e0 analizzare il mercato immobiliare della zona in cui vorr\u00e0 acquistare, ricercare notizie su siti web attendibili, o rivolgersi a terzi, come ad agenzie sul territorio.<\/p>\n\n\n\n
Questo presuppone un capitale elevato, una forte consapevolezza dell\u2019andamento del mercato e una conoscenza della normativa edile, dei costi e dei tempi legati alla ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\nI vantaggi dell\u2019Equity Crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019equity Crowdfunding, in particolare, permette di acquistare quote di societ\u00e0. Il vantaggio principale \u00e8 quello per cui non \u00e8 necessario un capitale elevato, risultando accessibile anche al risparmiatore privato (il cosiddetto investitore retail) non professionale e senza esperienza specifica nel settore, per il quale sar\u00e0 per\u00f2 necessario scegliere piattaforme attendibili ed affidabili, come Concrete Investing, che \u00e8 riconosciuta dalla Consob e vanta una grande esperienza nel settore, come dimostrano i dati raccolti oltre a fornire garanzie e tutele ai propri investitori<\/a>.<\/p>\n\n\n\n