Il Crowdfunding \u00e8 uno strumento che consente di raccogliere fondi, per sostenere e finanziare progetti. Esistono 4 tipi principali di crowdfunding: <\/p>\n\n\n\n
Nel donation chi partecipa lo fa senza aspettarsi nulla in cambio provvedendo a una vera e propria donazione.<\/p>\n\n\n\n
Nel Reward chi mette a dona i propri soldi lo fa per aiutare alla realizzazione di un qualcosa o per supportare un\u2019iniziativa imprenditoriale. Alla fine del processo chi contribuisce ricever\u00e0 un premio (appunto reward) che pu\u00f2 essere anche un prodotto vero e proprio.
La reward pu\u00f2 variare in base all\u2019entit\u00e0 della donazione effettuata.<\/p>\n\n\n\n
Equity e Lending Crowdfunding invece sono vere e proprie modalit\u00e0 di investimento rivolte ad una platea di investitori che vogliono investire somme sia grandi che piccole.
Nel lending viene prestato denaro ai promotori di un progetto, attraverso la sottoscrizione di un contratto di mutuo- mentre nell\u2019equity, viene consentito agli investitori di versare una somma di denaro per acquistare una quota di capitale di un\u2019impresa, divenendone socio a tutti gli effetti.<\/p>\n\n\n\n
Il Crowdfunding \u00e8 dunque un canale di finanziamento, con il quale \u00e8 possibile lanciare un progetto affinch\u00e9 venga finanziato da pi\u00f9 soggetti possibile. Il Crowdfunding, quale strumento di investimento pu\u00f2 comportare grandi opportunit\u00e0 in termini di ritorni economici. Come ogni forma di investimento, anche il Crowdfunding comporta dei rischi.<\/p>\n\n\n\n Nel caso del lending, il risparmiatore dovr\u00e0 prestare attenzione alla probabilit\u00e0 che chi propone il progetto divenga poi insolvente, facendo attenzione al fatto che generalmente la stima del rischio \u00e8 fatta dagli stessi gestori delle piattaforme.<\/p>\n\n\n\n Nel caso dell\u2019equity, invece, il rischio dell\u2019investitore corrisponde all\u2019eventuale illiquidit\u00e0 dell\u2019investimento qualora la societ\u00e0 non sia in grado di liquidare nemmeno il capitale investito. Occorre poi prestare attenzione alla piattaforma cui ci si affida e a chi la gestisce, per evitare di imbattersi in truffe o in iniziative che rischiano di rivelarsi illecite (vantaggi e tutele<\/a> Concrete Investing).<\/p>\n\n\n\n Il Crowdfunding immobiliare \u00e8 la tipologia di crowdfunding applicato al settore real estate. Concrete Investing \u00e8 una piattaforma autorizzata, che offre numerose garanzie e vantaggi. L\u2019affidabilit\u00e0 della piattaforma \u00e8 dimostrata dai dati relativi ai singoli progetti: nel 2023, sono stati ben 6<\/strong> i progetti che si sono conclusi raggiungendo l\u2019exit, con conseguente liquidazione degli investitori, salendo cos\u00ec a 12<\/strong> le exit raggiunte in totale dalla piattaforma, con oltre \u20ac 24 milioni<\/strong> liquidati ai sottoscrittori, un IRR medio del 9,39% e ROI medio del 19,28% (scopri <\/strong>cosa sono ROI e IRR<\/strong><\/a>).<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n Per scoprire i progetti offerti dalla nostra piattaforma e restare aggiornato sulle novit\u00e0 riguardanti gli investimenti immobiliari, \u00e8 sufficiente registrarsi con il proprio indirizzo email in modo semplice e gratuito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il Crowdfunding \u00e8 uno strumento che consente di raccogliere fondi, per sostenere e finanziare progetti. Esistono 4 tipi principali di crowdfunding: Donation Reward Equity Lending Nel donation chi partecipa lo fa senza aspettarsi nulla in cambio provvedendo a una vera e propria donazione. Nel Reward chi mette a dona i propri soldi lo fa per […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6304"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6304"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6307,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6304\/revisions\/6307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.concreteinvesting.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Per poter investire \u00e8 necessario individuare una piattaforma<\/a> apposita, su cui domanda e offerta si incontrano.
Infatti, l\u2019investimento avviene sul web, tramite piattaforme dedicate (cd. portali) che forniscono informazioni relative al progetto, in modo immediato e semplice.\u00a0
Chi intende investire dovr\u00e0 cercare una piattaforma adeguata, verificarne l\u2019attendibilit\u00e0, creare un account e accedere alle informazioni relative a ciascun progetto proposto, cos\u00ec da poter fare una scelta consapevole.\u00a0
Una volta scelto il progetto da sostenere, dovr\u00e0 scegliere la cifra da investire, tenendo conto che alcune campagne richiedono una cifra minima di investimento.<\/p>\n\n\n\nCome si guadagna investendo in Crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n
Tuttavia, il guadagno spesso dipende dal tipo di Crowdfunding scelto.
Cos\u00ec, nel caso del Lending, il profitto \u00e8 dato dal tasso di interesse che i debitori pagano a chi ha effettuato il prestito. Nel caso dell\u2019Equity, invece, l\u2019investitore \u00e8 socio di una societ\u00e0 e quindi il suo guadagno dipende dall\u2019andamento della societ\u00e0 e del suo business.
Generalmente il ritorno dell\u2019investimento\u00a0 si ottiene quando viene realizzata una Exit (per esempio tramite quotazione in Borsa o acquisizione da parte di un\u2019altra societ\u00e0)
Per quanto riguarda la tassazione<\/a>, va segnalato che il guadagno ottenuto \u00e8 tassato al 26%, ossia come tutti gli investimenti finanziari.<\/p>\n\n\n\nRischi degli Investimenti in Crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n
Il Crowdfunding immobiliare<\/h2>\n\n\n\n
Come accennato, nell\u2019Equity Crowdfunding<\/a> immobiliare l\u2019investitore diventa socio della societ\u00e0 che promuove il progetto.
Il ritorno dell\u2019investimento sar\u00e0 quindi legato all\u2019esito dell\u2019operazione immobiliare: i ritorni attesi (IRR e ROI) vengono esplicitati nel prospetto informativo e sono disponibili prima della sottoscrizione Anche in questo caso, sar\u00e0 necessario scegliere una piattaforma attendibile, registrarsi e accedere al materiale informativo relativo ai progetti immobiliari promossi, per conoscerne i dettagli.
Deve ricordarsi che il Crowdfunding in Italia soggiace a regole stringenti, recentemente riformate grazie all\u2019introduzione del decreto legislativo 30\/2023, che recepisce la normativa europea.
Quest\u2019ultima individua Consob e Banca d\u2019Italia come Autorit\u00e0 competenti ad assicurare la trasparenza e la correttezza dei comportamenti nel settore.\u00a0<\/p>\n\n\n\nEquity Crowdfunding Immobiliare con Concrete Investing<\/h2>\n\n\n\n
Anzitutto, i progetti vengono attentamente analizzati prima di essere proposti agli investitori, venendo valutati partners e sponsor affidabili e con esperienza.
Le proposte d\u2019investimento prevedono diverse tutele per gli investitori, come il diritto di co-vendita, la ripartizione preferenziale e l\u2019opzione di vendita anticipata. <\/p>\n\n\n\n