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Una soluzione su misura

Attraverso un approccio personalizzato, Concrete Investing offre ad un’ampia platea di operatori della filiera immobiliare soluzioni flessibili e coerenti con le loro necessità. Servizi dedicati a investitori, sviluppatori, mediatori, advisor e in generale a chi cerca un partner specializzato con solido network e profonda expertise nel mercato real estate con il quale portare a termine con successo la propria operazione immobiliare.

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Le operazioni che valutiamo

Tipologie di operazioni che valutiamo

Abbiamo sintetizzato le caratteristiche principali delle operazioni in target con i nostri criteri di selezione che contribuiamo a realizzare grazie al capitale raccolto con il crowdfunding immobiliare. Contattaci se la tua proposta rientra in questi range.

ConsistenzaDa 1.000 mq a 25.000 mq
InterventoSviluppo: Demolizione e ricostruzione, Greenfield, Ristrutturazione, Riposizionamento
DurataDa 12 mesi a 48 mesi
FasePost acquisizione, preliminare asset
ExitVendita frazionata, vendita in blocco
DestinazioneResidenziale (tradizionale o non tradizionale), Hospitality, Direzionale
InvestimentoDa € 5.000.000 a € 50.000.000
LocalitàPrincipali centri urbani, principali centri turistici
I vantaggi del crowdfunding immobiliare

Perché affidarti a Concrete Investing per finanziare la tua operazione

A fronte della crescente dinamicità del mercato, la diversificazione delle fonti di finanziamento è sempre più strategica per il successo delle operazioni immobiliari. Inoltre, i canali di finanziamento tradizionali possono risultare rigidi e non sempre adeguati alle necessità delle varie fasi di un progetto. Il crowdfunding immobiliare è la soluzione che dovresti valutare. Perché?

Rafforzamento patrimoniale e ottimizzazione ROE

Rafforzamento patrimoniale e ottimizzazione ROE

Il finanziamento tramite crowdfunding immobiliare rafforza la struttura finanziaria, può semplificare l’accesso al credito tradizionale e migliorare i ritorni sull’investimento.

Limitato impatto governance

Limitato impatto governance

Gli investitori che intervengono sono puri finanziatori, godono di pieni diritti patrimoniali ma non hanno diritti amministrativi. In questo modo si limita l’impatto sulla governance del progetto.

Flessibilità e velocità

Flessibilità e velocità

Lo strumento può essere utilizzato in diverse fasi di sviluppo del progetto e permettere di ricevere i potenziali capitali in un periodo indicativo di 60 giorni dall’avvio delle pratiche.

Vocazione alla trasparenza

Vocazione alla trasparenza

Grazie all’equity crowdfunding si conduce un’operazione di trasparenza nei confronti di stakeholder e investitori che rappresenta la validazione e il rafforzamento del proprio posizionamento nel mercato e la reputazione aziendale.

Come raccogliere i capitali

Un processo rapido ed efficiente

Pochi passi, chiari, per ottenere in breve tempo il capitale necessario per il tuo progetto immobiliare. Sono previsti circa 60 giorni dalla presentazione dell’operazione (step 1) allo svincolo dei capitali (step 5). È possibile raccogliere capitali a partire da 1 milione di euro.

Presentazione

Condividi con noi il business plan e ogni altra informazione utile per una valutazione preliminare, come ad esempio l’iter di acquisto, l’iter urbanistico, lo stato della progettazione, eventuali due diligence e documenti societari.

Valutazione

Concrete Investing valuta sulla base del materiale condiviso e analizza il progetto proposto, fornendo un parere preliminare sulla possibilità di effettuare la raccolta di capitali.

Definizione dell’Offerta

A seguito dell’eventuale valutazione positiva, eseguita con il supporto di soggetti terzi e indipendenti, si procede con la definizione dei principali aspetti dell’Offerta tra cui tempistiche ed entità di raccolta, rendimenti, diritti particolari e definizione del set informativo.

Adempimenti previsti

Gli adempimenti propedeutici all’avvio della raccolta di capitali sono l’apertura dei conti correnti dedicati, eventuali modifiche statutarie della società offerente e delibera di aumento di capitale.

Raccolta capitali

Concrete Investing si occupa della creazione dell’Offerta in piattaforma e di tutto il processo di raccolta di capitali. Al termine del perfezionamento degli ordini ricevuti, avviene lo svincolo dei capitali a favore della società offerente.

Gli sviluppatori immobiliari

Cosa dicono di Concrete Investing

Rinomati operatori ci hanno già scelto per finanziare i loro migliori progetti immobiliari. Tra questi: Impresa Rusconi, FCMA, Immobiliare Percassi, BlueStone, Borgosesia, Gruppo Building, Bell Group.

Mauro Girardi testimonial concrete investing

E' stata una scommessa vinta. Ci sono arrivate anche sollecitazioni dagli investitori a partecipare prima ai progetti, all'acquisto del credito che ha per sottostante l'immobile. In futuro pensiamo di fare ricorso nuovamente al crowdfunding.

Mauro Girardi

Presidente di Borgosesia
Un servizio orientato al risultato

Le nostre strategie per gli sviluppatori

Offriamo diverse soluzioni di finanziamento per integrare i capitali già disponibili con l’apporto di risorse derivanti dal crowdfunding immobiliare coerenti con le caratteristiche del progetto immobiliare e con le esigenze dello sviluppatore. Ecco quali sono le principali:

Equity partner

Questa tipologia di capitale permette di diversificare il rischio e diminuire l’esposizione finanziaria grazie all’ingresso di altri investitori, con possibilità di ottenere liquidità anche in una fase preliminare dell’operazione.

Equity partner con put/call

La precedente tipologia di capitale può prevedere holding period lunghi e maggiori rischi il cui impatto può essere mitigato con l’inserimento di opzioni che permettano l’uscita anticipata (put) o acquisto anticipato (call).

Refinancing equity

Questa tipologia di capitale permette di rifinanziare la società offerente liberando liquidità a favore dello sviluppatore così da consentire l’allocazione su altre operazioni.

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