Finanziata con successo
Cascina Gerola, Milano
Offerente
BRE Gerola S.r.l.
Operazione di riqualificazione a destinazione residenziale e co-living di un casale del XVII sec circondato da 25mila mq di spazio verde, nei pressi della storica Abbazia di Chiaravalle. L'iniziativa, gestita da Bell Group e Nhood Italia, prevede circa 50 unità abitative.
ROI atteso
25.4 %
Holding period atteso
20 mesi
ROI/anno atteso
15.24 %
ROI/anno atteso
15.24 %
Obiettivo massimo
€ 1.500.000
Capitale raccolto
€ 1.500.000
L’operazione è stata finanziata con successo. Non è più possibile investire. E’ in corso l’holding period, che terminerà con la exit e la liquidazione degli investitori partecipanti.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Sant’Arialdo 91, Milano | IndirizzoVia Sant’Arialdo 91, Milano |
| Area | Chiaravalle | AreaChiaravalle |
| Intervento | Demolizione e ricostruzione / Ristrutturazione | InterventoDemolizione e ricostruzione / Ristrutturazione |
| Superficie commerciale previsionale | 5.432 mq | Superficie commerciale previsionale5.432 mq |
| Ricavi previsionali | € 21.490.272 | Ricavi previsionali€ 21.490.272 |
| Costi previsionali | € 17.447.780 | Costi previsionali€ 17.447.780 |
| Proprietà/SPV | Cascina Gerola S.r.l. | Proprietà/SPVCascina Gerola S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor | Bell Group, Ceetrus Italy | SponsorBell Group, Ceetrus Italy |
| Progettazione e D.L. | Massimo Giacon Architetti | Progettazione e D.L.Massimo Giacon Architetti |
| Istituto di credito | Banco BPM | Istituto di creditoBanco BPM |
| General Contractor | Bell Contractor S.r.l. | General ContractorBell Contractor S.r.l. |
| Vendite | Bell Group / Nhood Italia | VenditeBell Group / Nhood Italia |
| Utile lordo previsionale | € 4.042.492 | Utile lordo previsionale€ 4.042.492 |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | BRE Gerola S.r.l. | OfferenteBRE Gerola S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.300.000 / € 1.500.000 | Raccolta minima e massima€ 1.300.000 / € 1.500.000 |
| Quota minima e massima | 25,21% / 28,00% | Quota minima e massima25,21% / 28,00% |
| Holding period atteso | 20 mesi | Holding period atteso20 mesi |
| ROI atteso | 25,4% | ROI atteso25,4% |
| ROI/anno atteso | 15,24% | ROI/anno atteso15,24% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
