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Guida agli investimenti

Come funziona Concrete Investing

In questa sezione trovi tutte le informazioni necessarie per conoscere il nostro processo di investimento e valutare il nostro approccio all’equity crowdfunding immobiliare.

La miglior scelta

Perché con noi

Ci chiamiamo Concrete Investing perché lavoriamo per ottenere risultati concreti, per selezionare poche opportunità di valore tra tante, per instaurare collaborazioni con sviluppatori solidi e con track record di successo, per identificare progetti con i ritorni attesi più congrui alle loro caratteristiche.

Solo opportunità di investimento di alto livello

Solo opportunità di investimento di alto livello

Poche opportunità, solitamente inaccessibili ai piccoli investitori e ai soggetti non professionali.

Mitigazione del rischio

Mitigazione del rischio

Previsti strumenti di tutela e di mitigazione del rischio come ad esempio il diritto di co-vendita, la liquidazione preferenziale e l’opzione di vendita (put).

Informazione costante

Informazione costante

In ogni fase di progetto comunicazioni e aggiornamenti puntuali, dall’analisi dell’investimento fino alla liquidazione, in modo completo e trasparente.

Ti registri

La registrazione è gratuita. Ti permette di consultare le operazioni già finanziate e quelle future.

Valuti l’opportunità

Analizza ogni proposta d’investimento grazie al prospetto di offerta, all’Investment Memorandum, alla valutazione terza e indipendente e poni direttamente domande su cui necessiti di chiarimenti: otterrai risposte condivise a beneficio di tutti.

Completi il profilo

Prima di investire, integra alcune informazioni, come previsto da Consob, a tutela dell’investitore.

Investi

Valuta i ritorni attesi, decidi quanto capitale investire, e perfeziona la sottoscrizione con un bonifico bancario.

Monitori

Durante l’holding period, ricevi la reportistica periodica e monitora sulla tua dashboard investitore l’andamento del tuo investimento.

Incassi

Raggiunta l’exit, ricevi la liquidazione del capitale investito più il rendimento maturato, con un semplice bonifico.

Valuti, investi, incassi

Il processo di investimento

L’equity crowdfunding immobiliare è uno strumento semplice e completamente digitale che sta profondamente innovando uno dei settori finanziari più redditizi in Italia.

Una formula di investimento innovativa

I vantaggi dell’equity crowdfunding immobiliare

Portafoglio diversificato

L’investitore può decidere di investire importi diversi in operazioni con differenti profili di rischio-rendimento, ottimizzando così la composizione del proprio portafoglio.

Valutazione indipendente

Ogni progetto viene sottoposto alla due diligence di un valutatore indipendente, il Real Estate Center del Politecnico di Milano, secondo rigorosi criteri di analisi quantitativa e qualitativa.

100% digitale

Il processo di analisi e di investimento avviene completamente on-line. Ogni offerta e la relativa documentazione sono facilmente accessibili a tutti gli utenti registrati e il processo di investimento è rapido e intuitivo.

Tuteliamo i tuoi investimenti

La fiduciaria

Siamo il primo gestore italiano di equity crowdfunding ad aver siglato una partnership con una Società Fiduciaria per offrire ai nostri clienti un servizio professionale durante la detenzione delle quote sottoscritte e fino all’evento di liquidazione. Il nostro partner è Be Trust Fiduciaria, società autorizzata e vigilata dal Ministero dello Sviluppo Economico. I vantaggi dell’operare in collaborazione con una società fiduciaria sono:

Gestione adempimenti amministrativi e fiscali

Gestione adempimenti amministrativi e fiscali

Operando come sostituto d’imposta, la fiduciaria solleva l’investitore (solo persone fisiche) da qualsiasi impegno fiscale e connessi adempimenti burocratici. La trattenuta fiscale, secondo normativa vigente*, avviene prima della liquidazione dei capitali. *: nel 2022 al 26%

Riservatezza e privacy garantite

Riservatezza e privacy garantite

Le informazioni personali non vengono mai rese note. L’intestazione fiduciaria infatti tutela la tua privacy dopo l’investimento: anagrafica e quote sottoscritte non saranno visibili nella visura societaria dell’Offerente.

Compravendita semplificata

Compravendita semplificata

L’eventuale compravendita delle partecipazioni è facilitata dall’iscrizione dei titoli all’interno di un mandato fiduciario.

Massima chiarezza e nessuna sorpresa

Costi trasparenti

La registrazione al portale è gratuita e permette l'accesso alle opportunità d'investimento e relativa documentazione completa. Solo se deciderai di investire, verrà applicata un’investment fee proporzionale all'ammontare investito. Tale commissione viene calcolata e presentata in modo trasparente, prima di concludere ogni sottoscrizione, ci permette di mantenere un servizio di alto livello, di sostenere in modo più puntuale due diligence e investor relation dei progetti immobiliari e la gestione amministrativa e fiscale da parte della società fiduciaria. Non vengono applicati ulteriori costi di gestione durante l'holding period delle quote e in fase di exit e liquidazione dei capitali.

Gli investitori

Chi sono i nostri clienti

In pochi anni, migliaia di clienti tra risparmiatori privati e professionali ci hanno già scelti. Ogni nostro investitore seleziona le operazioni real estate coerenti con il proprio profilo rischio-rendimento e con la sua strategia d’investimento per comporre un portafoglio diversificato.

€ 14.435


Investimento medio per operazione

16.000


Investitori profilati

€ 36.238


Portafoglio medio per investitore

33.83%


Incidenza Investitori Professionali (€)

Approfondisci

Le guide utili

In questa sezione proponiamo risorse utili ad approfondire i meccanismi dell’equity crowdfunding immobiliare, a valutare i rischi dello strumento finanziario e esaminare le tutele previste per mitigarli.

Il rapporto rischio-rendimento nel crowdfunding immobiliare in Equity crowdfunding
Equity crowdfunding

Il rapporto rischio-rendimento nel crowdfunding immobiliare

Tutti gli approfondimenti
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Contatti

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Via Pietro Mascagni, 24

20122 Milano

info@concreteinvesting.com

concreteinvesting@pec.net

P IVA 10097930969

Registro CONSOB

Delibera d'iscrizione: n. 20405

N. iscrizione: 27

Admin & contabilità

accounting@concreteinvesting.com

Polizza assicurativa AXA-XL Insurance

Company SE n. BL09000083 massimale €1.000.00

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