Finanziata con successo
Binda 48, Milano
Offerente
Residenze Maffei S.r.l.
Situata a San Cristoforo sul Naviglio, uno dei quartieri storici di Milano, l'operazione prevede la realizzazione di 20 unità immobiliari, tra cui attici e urban villa. Cantiere e commercializzazione già avviati. L'offerta include clausole di salvaguardia.
ROI atteso
17.8 %
Holding period atteso
18 mesi
IRR atteso
11.5 %
IRR atteso
11.5 %
Obiettivo massimo
€ 1.000.000
Capitale raccolto
€ 1.000.000
L’operazione è stata finanziata con successo. Non è più possibile investire. E’ in corso l’holding period, che terminerà con la exit e la liquidazione degli investitori partecipanti.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Binda 48, Milano | IndirizzoVia Binda 48, Milano |
| Area | San Cristoforo sul Naviglio | AreaSan Cristoforo sul Naviglio |
| Intervento | Demolizione e ricostruzione | InterventoDemolizione e ricostruzione |
| Superficie commerciale | 1.947 mq | Superficie commerciale1.947 mq |
| Ricavi previsti | € 11.565.730 | Ricavi previsti€ 11.565.730 |
| Costi previsti | € 8.663.015 | Costi previsti€ 8.663.015 |
| Margine previsto | € 2.902.715 | Margine previsto€ 2.902.715 |
| Proprietà | Residenze Maffei S.r.l. | ProprietàResidenze Maffei S.r.l. |
|---|---|---|
| Equity Sponsor | Bilux Immobiliare S.r.l. + investitori privati | Equity SponsorBilux Immobiliare S.r.l. + investitori privati |
| Project Management | Bilux Immobiliare | Project ManagementBilux Immobiliare |
| Progettazione | Archi Tekton | ProgettazioneArchi Tekton |
| Direzione lavori | Architetto Gerardo Ghioni | Direzione lavoriArchitetto Gerardo Ghioni |
| Istituto di credito | Unicredit | Istituto di creditoUnicredit |
| Opere di cantiere | Build 61 | Opere di cantiereBuild 61 |
| Vendite | Ubiqo S.r.l. | VenditeUbiqo S.r.l. |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Residenze Maffei S.r.l. | OfferenteResidenze Maffei S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta massima | € 1.000.000 | Raccolta massima€ 1.000.000 |
| Quota massima | 8,51% | Quota massima8,51% |
| Holding period atteso | 18 mesi | Holding period atteso18 mesi |
| ROI atteso | 17,8% | ROI atteso17,8% |
| IRR atteso | 11,5% | IRR atteso11,5% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
| Identificativo Offerta | 8156007861EDBF00C562-20240001 | Identificativo Offerta8156007861EDBF00C562-20240001 |
