Finanziata con successo
Capecelatro 6, Milano
Offerente
Gise S.r.l.
Operazione di sviluppo residenziale in zona San Siro a Milano. Il progetto, già approvato dalla Commissione Paesaggio, prevede la realizzazione di un nuovo edificio composto da due corpi con 17 appartamenti in Classe A, box e un ampio giardino condominiale.
ROI atteso
34.3 %
Holding period atteso
29 mesi
ROI/anno atteso
14.19 %
ROI/anno atteso
14.19 %
Obiettivo massimo
€ 1.500.000
Capitale raccolto
€ 1.500.000
L’operazione è stata finanziata con successo. Non è più possibile investire. E’ in corso l’holding period, che terminerà con la exit e la liquidazione degli investitori partecipanti.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Capecelatro 6-8, Milano | IndirizzoVia Capecelatro 6-8, Milano |
| Area | San Siro | AreaSan Siro |
| Intervento | Demolizione e ricostruzione | InterventoDemolizione e ricostruzione |
| Superficie commerciale | 1.387 mq | Superficie commerciale1.387 mq |
| Ricavi previsionali | € 9.573.621 | Ricavi previsionali€ 9.573.621 |
| Costi previsionali | € 7.536.648 | Costi previsionali€ 7.536.648 |
| Utile lordo previsionale | € 2.036.973 | Utile lordo previsionale€ 2.036.973 |
| Proprietà | GISE S.r.l. | ProprietàGISE S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor | Real Estate Consulting + soci privati | SponsorReal Estate Consulting + soci privati |
| Progettazione | Arch. Claudio Paparo | ProgettazioneArch. Claudio Paparo |
| Progettazione strutture | Ing. Roberto Pizzo | Progettazione struttureIng. Roberto Pizzo |
| Direzione lavori | Ing. Francesco Podini | Direzione lavoriIng. Francesco Podini |
| Istituto di Credito | BCC Milano | Istituto di CreditoBCC Milano |
| Opere di cantiere | Da definire | Opere di cantiereDa definire |
| Vendite | Rec Agency | VenditeRec Agency |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | GISE S.r.l. | OfferenteGISE S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.000.000 / € 1.500.000 | Raccolta minima e massima€ 1.000.000 / € 1.500.000 |
| Quota minima e massima | 26,50% / 35,00% | Quota minima e massima26,50% / 35,00% |
| Holding period atteso | 29 mesi | Holding period atteso29 mesi |
| ROI atteso | 34,3% | ROI atteso34,3% |
| ROI/anno atteso | 14,19% | ROI/anno atteso14,19% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
