Exit realizzata
Colonne di San Lorenzo, Milano
Offerente
Ticinese Building S.r.l.
Promosso da Gruppo Building e progettato da Citterio-Viel & Partners, consta nello sviluppo residenziale di lusso in una delle più prestigiose ed esclusive aree del centro storico di Milano, di fronte all'antico sito di epoca romana Colonne di San Lorenzo e alla Basilica.
ROI definitivo
27 %
Holding period definitivo
27 mesi
IRR definitivo
11 %
ROI atteso
39.1 %
Holding period atteso
31 mesi
IRR atteso
13.6 %
Capitale raccolto
€ 2.500.000
ROI definitivo
27 %
ROI atteso
39.1 %
Holding period definitivo
27 mesi
Holding period atteso
31 mesi
IRR definitivo
11 %
IRR atteso
13.6 %
Obiettivo massimo
€ 2.500.000
Capitale raccolto
€ 2.500.000
Capitale liquidato
€ 3.175.000
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Corso di Porta Ticinese 32, Milano | IndirizzoCorso di Porta Ticinese 32, Milano |
| Area | Centro Storico-Porta Ticinese | AreaCentro Storico-Porta Ticinese |
| Intervento | Sviluppo Green Field | InterventoSviluppo Green Field |
| Consistenze | 4.137 mq | Consistenze4.137 mq |
| Ricavi previsionali | € 27.800.000 | Ricavi previsionali€ 27.800.000 |
| Costi previsionali | € 23.343.639 (tax incl) | Costi previsionali€ 23.343.639 (tax incl) |
| Proprietà/SPV | Gate Central S.p.A. | Proprietà/SPVGate Central S.p.A. |
|---|---|---|
| Sponsor | Gruppo Building | SponsorGruppo Building |
| Progettazione | Citterio-Viel & Partners | ProgettazioneCitterio-Viel & Partners |
| Direzione esecutiva | Boffa-Petrone & Partners | Direzione esecutivaBoffa-Petrone & Partners |
| Admin & Legal | BDO, Studio Coda, Leading Law | Admin & LegalBDO, Studio Coda, Leading Law |
| Due Diligence | Duff & Phelps | Due DiligenceDuff & Phelps |
| Utile netto previsionale | € 4.456.361 | Utile netto previsionale€ 4.456.361 |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Ticinese Building S.r.l. | OfferenteTicinese Building S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.500.000 / € 2.500.000 | Raccolta minima e massima€ 1.500.000 / € 2.500.000 |
| Quota minima e massima | 27,70% / 39,00% | Quota minima e massima27,70% / 39,00% |
| Holding period atteso | 31 mesi | Holding period atteso31 mesi |
| ROI atteso | 39,1% | ROI atteso39,1% |
| IRR atteso | 13,6% | IRR atteso13,6% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
