Exit realizzata
Eraclito 2, Milano
Offerente
BRE Eraclito S.r.l.
Sviluppo residenziale di nuova costruzione promosso da Bell Group che ospiterà circa 25 unità abitative di diversi tagli e metrature oltre ad una piastra commerciale al piano terra. Il complesso si trova all'angolo con Viale Monza.
ROI definitivo
30.77 %
Holding period definitivo
45 mesi
ROI/anno definitivo
8.2 %
ROI atteso
52.1 %
Holding period atteso
32 mesi
ROI/anno atteso
19.54 %
Capitale raccolto
€ 3.250.000
ROI definitivo
30.77 %
ROI atteso
52.1 %
Holding period definitivo
45 mesi
Holding period atteso
32 mesi
ROI/anno definitivo
8.2 %
ROI/anno atteso
19.54 %
Obiettivo massimo
€ 3.400.000
Capitale raccolto
€ 3.250.000
Capitale liquidato
€ 4.250.000
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Eraclito 2, Milano | IndirizzoVia Eraclito 2, Milano |
| Area | Viale Monza | AreaViale Monza |
| Intervento | Demolizione e costruzione | InterventoDemolizione e costruzione |
| Superficie commerciale previsionale | 5.200 mq (3.250 mq residenziale, 1.950 mq commerciale) | Superficie commerciale previsionale5.200 mq (3.250 mq residenziale, 1.950 mq commerciale) |
| Ricavi previsionali | € 22.600.000 | Ricavi previsionali€ 22.600.000 |
| Costi previsionali | € 17.614.328 | Costi previsionali€ 17.614.328 |
| Utile lordo previsionale | € 4.985.672 | Utile lordo previsionale€ 4.985.672 |
| Proprietà/SPV | BRE Eraclito S.r.l. | Proprietà/SPVBRE Eraclito S.r.l. |
|---|---|---|
| Developer | Bell Group S.r.l. | DeveloperBell Group S.r.l. |
| Sponsor | Bell Contractor S.r.l. | SponsorBell Contractor S.r.l. |
| Progettazione e D.L. | Massimo Giacon Architetti | Progettazione e D.L.Massimo Giacon Architetti |
| Istituto di credito | Monte dei Paschi di Siena (in fase di istruttoria) | Istituto di creditoMonte dei Paschi di Siena (in fase di istruttoria) |
| Demolizione, scavi, bonifiche | Bell Contractor S.r.l. | Demolizione, scavi, bonificheBell Contractor S.r.l. |
| Edificazione | Bell Contractor S.r.l. | EdificazioneBell Contractor S.r.l. |
| Vendite | In corso di selezione | VenditeIn corso di selezione |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | BRE Eraclito S.r.l. | OfferenteBRE Eraclito S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 2.800.000 / € 3.400.000 | Raccolta minima e massima€ 2.800.000 / € 3.400.000 |
| Quota minima e massima | 44,66% / 49,50% | Quota minima e massima44,66% / 49,50% |
| Holding period atteso | 32 mesi | Holding period atteso32 mesi |
| ROI atteso | 52,1% | ROI atteso52,1% |
| ROI/anno atteso | 19,54% | ROI/anno atteso19,54% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
