Exit realizzata
Forze Armate 195, Milano
Offerente
Milano RE Invest Srl
Sviluppo residenziale di nuova costruzione, firmata dallo studio Beretta Associati, che consiste nella realizzazione di un edificio di 6 piani e 14 unità previste - da bilocali a quadrilocali - di classe energetica A.
ROI definitivo
20 %
Holding period definitivo
21 mesi
ROI/anno definitivo
11.43 %
ROI atteso
23.2 %
Holding period atteso
21 mesi
ROI/anno atteso
13.26 %
Capitale raccolto
€ 1.000.000
ROI definitivo
20 %
ROI atteso
23.2 %
Holding period definitivo
21 mesi
Holding period atteso
21 mesi
ROI/anno definitivo
11.43 %
ROI/anno atteso
13.26 %
Obiettivo massimo
€ 1.000.000
Capitale raccolto
€ 1.000.000
Capitale liquidato
€ 1.200.000
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via delle Forze Armate 195, Milano | IndirizzoVia delle Forze Armate 195, Milano |
| Area | Forze Armate | AreaForze Armate |
| Intervento | Demolizione e Ricostruzione | InterventoDemolizione e Ricostruzione |
| Superficie commerciale previsionale | 1.489 mq | Superficie commerciale previsionale1.489 mq |
| Ricavi previsionali | € 6.336.780 | Ricavi previsionali€ 6.336.780 |
| Costi previsionali | € 4.446.885 | Costi previsionali€ 4.446.885 |
| Utile lordo previsionale | € 1.889.895 | Utile lordo previsionale€ 1.889.895 |
| Proprietà | Milano RE Invest S.r.l. | ProprietàMilano RE Invest S.r.l. |
|---|---|---|
| Developer | Finanziaria Immobiliare D’Este S.r.l. | DeveloperFinanziaria Immobiliare D’Este S.r.l. |
| Sponsor | Finanziaria Immobiliare D’Este S.r.l. / Balassiano Real Estate S.r.l. | SponsorFinanziaria Immobiliare D’Este S.r.l. / Balassiano Real Estate S.r.l. |
| Progettazione e D.L. | Beretta Associati | Progettazione e D.L.Beretta Associati |
| Istituto di credito | Banco BPM | Istituto di creditoBanco BPM |
| Demolizione e scavi | Ecotec/Tia/Lamera | Demolizione e scaviEcotec/Tia/Lamera |
| Edificazione | In corso di definizione | EdificazioneIn corso di definizione |
| Vendite | SBF Immobiliare S.r.l. | VenditeSBF Immobiliare S.r.l. |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Milano RE Invest S.r.l. | OfferenteMilano RE Invest S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 900.000 / € 1.000.000 | Raccolta minima e massima€ 900.000 / € 1.000.000 |
| Quota minima e massima | 15,56% / 17,00% | Quota minima e massima15,56% / 17,00% |
| Holding period atteso | 21 mesi | Holding period atteso21 mesi |
| ROI atteso | 23,2% | ROI atteso23,2% |
| ROI/anno atteso | 13,26% | ROI/anno atteso13,26% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
