Finanziata con successo
Gentile Bellini 8, Milano
Offerente
M4 S.r.l.
Operazione di sviluppo residenziale che prevede la realizzazione di circa 19 appartamenti di diversi tagli e metrature. Il progetto, situato nel quartiere residenziale di Lorenteggio, si trova nei pressi della rinomata zona di via Tortona e a ridosso della linea metropolitana M4.
ROI atteso
35.7 %
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno atteso
14.28 %
ROI/anno atteso
14.28 %
Obiettivo massimo
€ 2.300.000
Capitale raccolto
€ 2.293.000
L’operazione è stata finanziata con successo. Non è più possibile investire. E’ in corso l’holding period, che terminerà con la exit e la liquidazione degli investitori partecipanti.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Gentile Bellini 8, Milano | IndirizzoVia Gentile Bellini 8, Milano |
| Area | Lorenteggio | AreaLorenteggio |
| Intervento | Demolizione e ricostruzione | InterventoDemolizione e ricostruzione |
| Superficie commerciale | 2.284 mq | Superficie commerciale2.284 mq |
| Ricavi previsionali | € 13.518.697 | Ricavi previsionali€ 13.518.697 |
| Costi previsionali | € 10.357.000 | Costi previsionali€ 10.357.000 |
| Utile lordo previsionale | € 3.161.697 | Utile lordo previsionale€ 3.161.697 |
| Proprietà | M4 S.r.l. | ProprietàM4 S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor | Itaca S.r.l. | SponsorItaca S.r.l. |
| Progettazione | Arch. Michel Romanò | ProgettazioneArch. Michel Romanò |
| Direzione lavori | Arch. Michel Romanò | Direzione lavoriArch. Michel Romanò |
| Istituto di credito | In negoziazione | Istituto di creditoIn negoziazione |
| Opere di cantiere | Pegaso S.r.l. | Opere di cantierePegaso S.r.l. |
| Vendite | REC Agency | VenditeREC Agency |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | M4 S.r.l. | OfferenteM4 S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.800.000 / € 2.300.000 | Raccolta minima e massima€ 1.800.000 / € 2.300.000 |
| Quota minima e massima | 30,57% / 35,00% | Quota minima e massima30,57% / 35,00% |
| Holding period atteso | 30 mesi | Holding period atteso30 mesi |
| ROI atteso | 35,7% | ROI atteso35,7% |
| ROI/anno atteso | 14,28% | ROI/anno atteso14,28% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
