A breve in raccolta
Gracchi 10, Milano
Offerente
Gracchi 10 Srl
Operazione che prevede la valorizzazione e l'adeguamento a destinazione residenziale dell'immobile esistente, situato nel quartiere della Maddalena - De Angeli, e il frazionamento in 9 unità tipo "loft". Titolo edilizio già esecutivo (SCIA Art.22).
ROI atteso
18.75 %
Holding period atteso
18 mesi
ROI/anno atteso
12.5 %
ROI/anno atteso
12.5 %
Obiettivo minimo
€ 600.000
Obiettivo massimo
€ 1.200.000
Data attesa di avvio raccolta
15/07/2025
Sarà possibile investire in questa operazione dalle ore 09:00 del giorno 15/07/2025. Nel frattempo consulta l’informativa e la documentazione completa per valutare l’investimento.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via dei Gracchi 10. Milano | IndirizzoVia dei Gracchi 10. Milano |
| Area | De Angeli | AreaDe Angeli |
| Intervento | Totale ristrutturazione/frazionamento | InterventoTotale ristrutturazione/frazionamento |
| Superficie commerciale | 832 mq | Superficie commerciale832 mq |
| Ricavi previsti | € 6.246.000 | Ricavi previsti€ 6.246.000 |
| Costi previsti | -€ 4.915.028 | Costi previsti-€ 4.915.028 |
| Utile lordo previsto | € 1.330.972 | Utile lordo previsto€ 1.330.972 |
| Proprietà | Gracchi 10 S.r.l. | ProprietàGracchi 10 S.r.l. |
|---|---|---|
| Equity sponsor | All Star S.r.l. | Equity sponsorAll Star S.r.l. |
| Project Management | All Star S.r.l. | Project ManagementAll Star S.r.l. |
| Progettazione e direzione | Arch. Sara Spinelli e Ing. Giovanni Canciullo | Progettazione e direzioneArch. Sara Spinelli e Ing. Giovanni Canciullo |
| Istituto di credito | BCC | Istituto di creditoBCC |
| Opere di cantiere | Gruppo Del Gaudio | Opere di cantiereGruppo Del Gaudio |
| Vendite | Immobiliare Classe A | VenditeImmobiliare Classe A |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel KIIS e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l. (www.concreteinvesting.com).
| Offerente | Gracchi 10 S.r.l. | OfferenteGracchi 10 S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity preferenziale | StrumentoEquity preferenziale |
| Raccolta | € 600.000 - € 1.200.000 | Raccolta€ 600.000 - € 1.200.000 |
| Rendimento preferenziale annuo | 12,5% | Rendimento preferenziale annuo12,5% |
| Holding period atteso | 18 mesi | Holding period atteso18 mesi |
| ROI atteso | 18,75% | ROI atteso18,75% |
| Ritorno annuale atteso | 12,5% | Ritorno annuale atteso12,5% |
| Importo minimo sottoscrivibile | € 5.000 | Importo minimo sottoscrivibile€ 5.000 |
| Codice LEI | 984500QE59F771DFD339 | Codice LEI984500QE59F771DFD339 |
