Finanziata con successo
Lepontina 7-9, Milano
Offerente
Lepontina 7-9 S.r.l.
Sviluppo residenziale di nuova costruzione nei pressi di Scalo Farini e del quartiere Isola, prevede la costruzione di 39 appartamenti e posti auto. Le vendite saranno affidate ad Abitare Co.
ROI atteso
49.8 %
Holding period atteso
36 mesi
IRR atteso
14.4 %
IRR atteso
14.4 %
Obiettivo massimo
€ 2.000.000
Capitale raccolto
€ 2.000.000
L’operazione è stata finanziata con successo. Non è più possibile investire. E’ in corso l’holding period, che terminerà con la exit e la liquidazione degli investitori partecipanti.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Lepontina 7-9, Milano | IndirizzoVia Lepontina 7-9, Milano |
| Area | Scalo Farini | AreaScalo Farini |
| Intervento | Demolizione e costruzione | InterventoDemolizione e costruzione |
| Superficie commerciale | 3.930 mq | Superficie commerciale3.930 mq |
| Ricavi previsionali | € 23.562.357 | Ricavi previsionali€ 23.562.357 |
| Costi previsionali | € 15.918.846 | Costi previsionali€ 15.918.846 |
| Utile lordo previsionale | € 7.643.511 | Utile lordo previsionale€ 7.643.511 |
| Proprietà/SPV | Lepontina 7-9 S.r.l. | Proprietà/SPVLepontina 7-9 S.r.l. |
|---|---|---|
| Developer | MG Services S.r.l. | DeveloperMG Services S.r.l. |
| Sponsor | MG Services S.r.l. + Club Deal MG Services | SponsorMG Services S.r.l. + Club Deal MG Services |
| Progettazione e D.L. | Arch. Marco Guido Savorelli + D&D | Progettazione e D.L.Arch. Marco Guido Savorelli + D&D |
| Istituto di credito | Banco BPM (in fase di istruttoria) | Istituto di creditoBanco BPM (in fase di istruttoria) |
| Demolizione, scavi, bonifiche | Demiced | Demolizione, scavi, bonificheDemiced |
| Edificazione | In corso di selezione | EdificazioneIn corso di selezione |
| Vendite | Abitare Co. | VenditeAbitare Co. |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Lepontina 7-9 S.r.l. | OfferenteLepontina 7-9 S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.800.000 / € 2.000.000 | Raccolta minima e massima€ 1.800.000 / € 2.000.000 |
| Quota minima e massima | 23,1% / 25,0% | Quota minima e massima23,1% / 25,0% |
| Holding period atteso | 36 mesi | Holding period atteso36 mesi |
| ROI atteso | 49,8% | ROI atteso49,8% |
| IRR atteso | 14,4% | IRR atteso14,4% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
