A breve in raccolta
Odescalchi 4, Milano
Offerente
Odescalchi 4 S.r.l.
Progetto di ristrutturazione e frazionamento di un immobile già residenziale di due piani e con parco condominiale di 1000 mq, situato nell'elegante contesto del quartiere San Siro. La vendita riguarda 6 unità con box e giardino privato.
ROI atteso
24 %
Holding period atteso
24 mesi
ROI/anno atteso
12 %
ROI/anno atteso
12 %
Obiettivo minimo
€ 650.000
Obiettivo massimo
€ 1.300.000
Data attesa di avvio raccolta
17/04/2026
Sarà possibile investire in questa operazione dalle ore 09:00 del giorno 17/04/2026. Nel frattempo consulta l’informativa e la documentazione completa per valutare l’investimento.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via degli Odescalchi 4, Milano | IndirizzoVia degli Odescalchi 4, Milano |
| Area | San Siro | AreaSan Siro |
| Intervento | Ristrutturazione e vendita frazionata | InterventoRistrutturazione e vendita frazionata |
| Superficie commerciale | 1.130 mq | Superficie commerciale1.130 mq |
| Ricavi previsti | € 7.390.000 | Ricavi previsti€ 7.390.000 |
| Costi previsti | -€ 6.327.900 | Costi previsti-€ 6.327.900 |
| Utile lordo previsto | € 1.062.100 | Utile lordo previsto€ 1.062.100 |
| Proprietà | Odescalchi 4 S.r.l. | ProprietàOdescalchi 4 S.r.l. |
|---|---|---|
| Main Sponsor (Equity Junior) | Costruire Group S.r.l. | Main Sponsor (Equity Junior)Costruire Group S.r.l. |
| Project management | Costruire Group S.r.l. | Project managementCostruire Group S.r.l. |
| Progettazione e direzione | FSB Architettura | Progettazione e direzioneFSB Architettura |
| Istituto di credito | In fase di delibera | Istituto di creditoIn fase di delibera |
| Opere di cantiere | Costruire Group S.r.l. | Opere di cantiereCostruire Group S.r.l. |
| Vendite | Claudio Cappelli Real Estate | VenditeClaudio Cappelli Real Estate |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel KIIS e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l. (www.concreteinvesting.com).
| Offerente | Odescalchi 4 S.r.l. | OfferenteOdescalchi 4 S.r.l. |
|---|---|---|
| Codice LEI | 529900U31BF3RW9UVI22 | Codice LEI529900U31BF3RW9UVI22 |
| Strumento | Equity preferenziale | StrumentoEquity preferenziale |
| Raccolta | € 650.000 - € 1.300.000 | Raccolta€ 650.000 - € 1.300.000 |
| Rendimento preferenziale annuale | 12% | Rendimento preferenziale annuale12% |
| Holding period atteso | 24 mesi | Holding period atteso24 mesi |
| ROI atteso | 24% | ROI atteso24% |
| Minimo MOIC (Multiple on Invested Capital) | 15% | Minimo MOIC (Multiple on Invested Capital)15% |
| Importo minimo sottoscrivibile | € 5.000 | Importo minimo sottoscrivibile€ 5.000 |
