Exit realizzata
Palazzo Bandello, Milano
Offerente
Bandello22 S.r.l.
Operazione di riqualificazione a destinazione residenziale di un prestigioso immobile di fine '800 nell'area di Porta Vercellina. L'immobile è già stato rogitato, i titoli edilizi esecutivi, il cantiere è già operativo e le vendite aperte.
ROI definitivo
12.22 %
Holding period definitivo
25 mesi
IRR definitivo
5.7 %
ROI atteso
15.2 %
Holding period atteso
18 mesi
IRR atteso
10.1 %
Capitale raccolto
€ 1.800.000
ROI definitivo
12.22 %
ROI atteso
15.2 %
Holding period definitivo
25 mesi
Holding period atteso
18 mesi
IRR definitivo
5.7 %
IRR atteso
10.1 %
Obiettivo massimo
€ 1.800.000
Capitale raccolto
€ 1.800.000
Capitale liquidato
€ 2.020.000
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Matteo Bandello 22, Milano | IndirizzoVia Matteo Bandello 22, Milano |
| Area | Porta Vercellina / Corso Magenta | AreaPorta Vercellina / Corso Magenta |
| Intervento | Riqualificazione | InterventoRiqualificazione |
| Superficie commerciale | 2.550 mq | Superficie commerciale2.550 mq |
| Ricavi previsionali | € 22.694.800 | Ricavi previsionali€ 22.694.800 |
| Costi previsionali | € 16.458.200 | Costi previsionali€ 16.458.200 |
| Utile lordo previsionale | € 6.236.600 | Utile lordo previsionale€ 6.236.600 |
| Proprietà/SPV | Bandello22 S.r.l. | Proprietà/SPVBandello22 S.r.l. |
|---|---|---|
| Developer | FCMA S.r.l. - Matteo Albarello/Federico Consolandi | DeveloperFCMA S.r.l. - Matteo Albarello/Federico Consolandi |
| Sponsor | Filosole S.r.l., Sviluppi Immobiliari Milano S.r.l. | SponsorFilosole S.r.l., Sviluppi Immobiliari Milano S.r.l. |
| Progettazione | DFA Partners | ProgettazioneDFA Partners |
| Finance Partner | Intesa Sanpaolo | Finance PartnerIntesa Sanpaolo |
| Opere di cantiere | SMV Costruzioni | Opere di cantiereSMV Costruzioni |
| Vendite | One Shot | VenditeOne Shot |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Bandello22 S.r.l. | OfferenteBandello22 S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.500.000 / € 1.800.000 | Raccolta minima e massima€ 1.500.000 / € 1.800.000 |
| Quota minima e massima | 5,0% / 6,0% | Quota minima e massima5,0% / 6,0% |
| Holding period atteso | 18 mesi | Holding period atteso18 mesi |
| ROI atteso | 15,2% | ROI atteso15,2% |
| IRR atteso | 10,1% | IRR atteso10,1% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
