In raccolta
Quadrato, Torino
Offerente
Quadrato Srl
Proposta da Gruppo Building, l'operazione prevede l'acquisizione di 2 immobili locati a primari tenants, situati in un trophy asset, recentemente ristrutturato secondo i più alti standard, situato nel centro storico di Torino e successiva rivendita.
ROI atteso
32 %
Holding period atteso
48 mesi
ROI/anno atteso
8 %
ROI/anno atteso
8 %
Obiettivo massimo
€ 3.000.000
Ordini perfezionati
€ 529.000 di € 680.000
Ordini perfezionati
€ 529.000 di € 680.000
Capitale raccolto
€ 680.000
23% su obiettivo di € 3.000.000
Investimento minimo €5.000
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
Destinazione principale | Servizi / Uffici | Destinazione principaleServizi / Uffici |
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Indirizzo | Via delle Orfane 20, Torino | IndirizzoVia delle Orfane 20, Torino |
Area | Quadrilatero romano | AreaQuadrilatero romano |
Intervento | Reddito e valorizzazione | InterventoReddito e valorizzazione |
Consistenze | 1.385 mq | Consistenze1.385 mq |
Canone di locazione | € 321.000/anno (rif. 2024) | Canone di locazione€ 321.000/anno (rif. 2024) |
Tasso di capitalizzazione (acquisto) | 5,7% | Tasso di capitalizzazione (acquisto)5,7% |
Proprietà | Quadrato Srl | ProprietàQuadrato Srl |
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Equity Sponsor | Gruppo Building S.p.a | Equity SponsorGruppo Building S.p.a |
Istituto di credito | Banca Sella | Istituto di creditoBanca Sella |
Property Management | Gruppo Building S.p.a | Property ManagementGruppo Building S.p.a |
Tenant | Isokinetic Medical Group S.r.l. / Atena S.p.a. | TenantIsokinetic Medical Group S.r.l. / Atena S.p.a. |
Valore di acquisizione immobili | € 5.650.000 | Valore di acquisizione immobili€ 5.650.000 |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
Offerente | Quadrato Srl | OfferenteQuadrato Srl |
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Strumento | Equity preferenziale | StrumentoEquity preferenziale |
Raccolta massima | € 3.000.000 | Raccolta massima€ 3.000.000 |
Quote (max) | 66,6% | Quote (max)66,6% |
Holding period atteso | 48 mesi | Holding period atteso48 mesi |
ROI atteso | 32% | ROI atteso32% |
ROI/anno atteso | 8% | ROI/anno atteso8% |
Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 |