Non perfezionata
Quadrato, Torino
Offerente
Quadrato Srl
Proposta da Gruppo Building, l'operazione prevede l'acquisizione di 2 immobili locati a primari tenants, situati in un trophy asset, recentemente ristrutturato secondo i più alti standard, situato nel centro storico di Torino e successiva rivendita.
L’offerta non ha raccolto il capitale necessario al raggiungimento dell’obiettivo minimo. Gli ordini perfezionati sono stati restituiti agli investitori senza costi aggiuntivi a loro carico.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Servizi / Uffici | Destinazione principaleServizi / Uffici |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via delle Orfane 20, Torino | IndirizzoVia delle Orfane 20, Torino |
| Area | Quadrilatero romano | AreaQuadrilatero romano |
| Intervento | Reddito e valorizzazione | InterventoReddito e valorizzazione |
| Consistenze | 1.385 mq | Consistenze1.385 mq |
| Canone di locazione | € 321.000/anno (rif. 2024) | Canone di locazione€ 321.000/anno (rif. 2024) |
| Tasso di capitalizzazione (acquisto) | 5,7% | Tasso di capitalizzazione (acquisto)5,7% |
| Proprietà | Quadrato Srl | ProprietàQuadrato Srl |
|---|---|---|
| Equity Sponsor | Gruppo Building S.p.a | Equity SponsorGruppo Building S.p.a |
| Istituto di credito | Banca Sella | Istituto di creditoBanca Sella |
| Property Management | Gruppo Building S.p.a | Property ManagementGruppo Building S.p.a |
| Tenant | Isokinetic Medical Group S.r.l. / Atena S.p.a. | TenantIsokinetic Medical Group S.r.l. / Atena S.p.a. |
| Valore di acquisizione immobili | € 5.650.000 | Valore di acquisizione immobili€ 5.650.000 |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Quadrato Srl | OfferenteQuadrato Srl |
|---|---|---|
| Strumento | Equity preferenziale | StrumentoEquity preferenziale |
| Raccolta massima | € 3.000.000 | Raccolta massima€ 3.000.000 |
| Quote (max) | 66,6% | Quote (max)66,6% |
| Holding period atteso | 48 mesi | Holding period atteso48 mesi |
| ROI atteso | 32% | ROI atteso32% |
| ROI/anno atteso | 8% | ROI/anno atteso8% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 |
