In raccolta
Soffredini 43, Milano
Offerente
Discodev 1 Srl
Operazione di sviluppo che prevede la ristrutturazione a destinazione residenziale di un immobile esistente, situato nel quartiere Precotto, e il successivo frazionamento in circa 34 appartamenti con box e cantine.
ROI atteso
27 %
Holding period atteso
24 mesi
ROI/anno atteso
13.5 %
ROI/anno atteso
13.5 %
Obiettivo massimo
€ 3.000.000
Ordini perfezionati
€ 0 di € 1.171.000
Ordini perfezionati
€ 0 di € 1.171.000
Capitale raccolto
€ 1.171.000
39% su obiettivo di € 3.000.000
Investimento minimo €5.000
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via privata Alfredo Soffredini 43, Milano | IndirizzoVia privata Alfredo Soffredini 43, Milano |
| Area | Precotto | AreaPrecotto |
| Intervento | Totale ristrutturazione/frazionamento | InterventoTotale ristrutturazione/frazionamento |
| Superficie commerciale | 2.427 mq | Superficie commerciale2.427 mq |
| Ricavi previsti | € 12.565.500 | Ricavi previsti€ 12.565.500 |
| Costi previsti | -€ 9.814.944 | Costi previsti-€ 9.814.944 |
| Utile lordo previsto | € 2.750.556 | Utile lordo previsto€ 2.750.556 |
| Proprietà | Discodev 1 S.r.l. | ProprietàDiscodev 1 S.r.l. |
|---|---|---|
| Equity Sponsor (Junior) | Cornerstone S.r.l. | Equity Sponsor (Junior)Cornerstone S.r.l. |
| Project management | Cornerstone S.r.l. | Project managementCornerstone S.r.l. |
| Progettazione e direzione | AA - Architetti Associati e Arch. Mauro Colombo | Progettazione e direzioneAA - Architetti Associati e Arch. Mauro Colombo |
| Istituto di credito | In via di definizione | Istituto di creditoIn via di definizione |
| Opere di cantiere | In via di definizione | Opere di cantiereIn via di definizione |
| Vendite | Rexer | VenditeRexer |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel KIIS e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l. (www.concreteinvesting.com).
| Offerente | Discodev 1 S.r.l. | OfferenteDiscodev 1 S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity preferenziale | StrumentoEquity preferenziale |
| Raccolta | € 1.500.000 - € 3.000.000 | Raccolta€ 1.500.000 - € 3.000.000 |
| Rendimento preferenziale annuo | 13,5% | Rendimento preferenziale annuo13,5% |
| Holding period atteso | 24 mesi | Holding period atteso24 mesi |
| ROI atteso | 27% | ROI atteso27% |
| Ritorno annuale atteso | 13,5% | Ritorno annuale atteso13,5% |
| Importo minimo sottoscrivibile | € 5.000 | Importo minimo sottoscrivibile€ 5.000 |
| Codice LEI | 8156003C041D7296FC91 | Codice LEI8156003C041D7296FC91 |
