A breve in raccolta
Valbrona, Milano
Offerente
Valbrona Plus Srl
Il progetto prevede il frazionamento e la valorizzazione di due porzioni posti al primo e al secondo piano dell’immobile e la successiva realizzazione di 26 appartamenti bilocali. L'operazione è inquadrata nel quartiere universitario Bicocca.
ROI atteso
18 %
Holding period atteso
18 mesi
ROI/anno atteso
12 %
ROI/anno atteso
12 %
Obiettivo minimo
€ 750.000
Obiettivo massimo
€ 1.500.000
Data attesa di avvio raccolta
24/07/2025
Sarà possibile investire in questa operazione dalle ore 09:00 del giorno 24/07/2025. Nel frattempo consulta l’informativa e la documentazione completa per valutare l’investimento.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Valbrona 4/A, Milano | IndirizzoVia Valbrona 4/A, Milano |
| Area | Bicocca | AreaBicocca |
| Intervento | Conversione e frazionamento | InterventoConversione e frazionamento |
| Superficie commerciale | 1.000 mq | Superficie commerciale1.000 mq |
| Ricavi previsti | € 4.758.000 | Ricavi previsti€ 4.758.000 |
| Costi previsti | -€ 3.179.690 | Costi previsti-€ 3.179.690 |
| Utile lordo previsto | € 1.678.310 | Utile lordo previsto€ 1.678.310 |
| Proprietà | Valbrona Plus S.r.l. | ProprietàValbrona Plus S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor (Equity junior) | Orion Holding S.r.l. - Brillare S.r.l. | Sponsor (Equity junior)Orion Holding S.r.l. - Brillare S.r.l. |
| Project Management | Gibeon Partners | Project ManagementGibeon Partners |
| Progettazione e direzione | Studio R21 e Arch. Rossana Cinquegrana | Progettazione e direzioneStudio R21 e Arch. Rossana Cinquegrana |
| Istituto di credito | Banco BPM | Istituto di creditoBanco BPM |
| Opere di cantiere | TBD | Opere di cantiereTBD |
| Vendite | Krios Real Estate | VenditeKrios Real Estate |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel KIIS e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l. (www.concreteinvesting.com).
| Offerente | Valbrona Plus S.r.l. | OfferenteValbrona Plus S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity preferenziale | StrumentoEquity preferenziale |
| Raccolta | € 750.000 - € 1.500.000 | Raccolta€ 750.000 - € 1.500.000 |
| Rendimento preferenziale annuo | 12% | Rendimento preferenziale annuo12% |
| Holding period atteso | 18 mesi | Holding period atteso18 mesi |
| ROI atteso | 18% | ROI atteso18% |
| Minimo MOIC (Multiple on invested capital) | 15% | Minimo MOIC (Multiple on invested capital)15% |
| Importo minimo sottoscrivibile | € 5.000 | Importo minimo sottoscrivibile€ 5.000 |
| Codice LEI | 81560061FF2365645509 | Codice LEI81560061FF2365645509 |
