Exit realizzata
Vasari 3, Milano
Offerente
V3 Srl
Sviluppo residenziale di pregio nel centrale quartiere di Porta Romana a Milano, a pochi passi dall'omonimo sito di epoca romana. Il complesso, suddiviso in due corpi distinti, conterà circa 25 unità immobiliari di diversi tagli e metrature.
ROI definitivo
25 %
Holding period definitivo
48 mesi
ROI/anno definitivo
6.25 %
ROI atteso
34.6 %
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno atteso
13.84 %
Capitale raccolto
€ 1.200.000
ROI definitivo
25 %
ROI atteso
34.6 %
Holding period definitivo
48 mesi
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno definitivo
6.25 %
ROI/anno atteso
13.84 %
Obiettivo massimo
€ 1.200.000
Capitale raccolto
€ 1.200.000
Capitale liquidato
€ 1.500.000
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione | Residenziale | DestinazioneResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Vasari 3, Milano | IndirizzoVia Vasari 3, Milano |
| Area | Porta Romana | AreaPorta Romana |
| Intervento | Sviluppo | InterventoSviluppo |
| Superficie commerciale | 2.000 mq | Superficie commerciale2.000 mq |
| Ricavi totali previsionali | € 16.507.500 | Ricavi totali previsionali€ 16.507.500 |
| Costi totali previsionali | € 12.499.825 | Costi totali previsionali€ 12.499.825 |
| Proprietà/SPV | V3 S.r.l. | Proprietà/SPVV3 S.r.l. |
|---|---|---|
| Developer | Matteo Albarello | DeveloperMatteo Albarello |
| Sponsor | Matteo Albarello, Ambrogio Silva | SponsorMatteo Albarello, Ambrogio Silva |
| Progettazione | DFA Partners | ProgettazioneDFA Partners |
| Finance Partner | Intesa Sanpaolo | Finance PartnerIntesa Sanpaolo |
| Opere di cantiere | SMV Costruzioni | Opere di cantiereSMV Costruzioni |
| Utile netto previsionale | € 2.965.680 | Utile netto previsionale€ 2.965.680 |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | V3 S.r.l. | OfferenteV3 S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.000.000 / € 1.200.000 | Raccolta minima e massima€ 1.000.000 / € 1.200.000 |
| Quota minima e massima | 11,90% / 14,00% | Quota minima e massima11,90% / 14,00% |
| Holding period previsto | 30 mesi | Holding period previsto30 mesi |
| ROI atteso | 34,6% | ROI atteso34,6% |
| ROI/anno atteso | 13,84% | ROI/anno atteso13,84% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
