Golfo Aranci, Sardegna: il progetto immobiliare

14 ottobre 2022

Conclusa con successo la raccolta per Golfo Aranci

La raccolta di capitali per il progetto Golfo Aranci si è conclusa con successo: sono stati raccolti € 1.25 milioni con la partecipazione di 120 investitori. La raccolta aveva un target minimo € 1.000.000 con un investimento d’ingresso di € 5.000.

Il progetto proposto dalla nostra piattaforma aveva le seguenti caratteristiche:

    • rendimento annuale atteso (IRR) pari al 13,6%;
    • ritorno complessivo dell’investimento atteso (ROI) del 37,6%;
    • holding period atteso di 30 mesi.

Una nuova chiusura in overfunding per un progetto proposto da Concrete Investing, che conferma l’efficacia dell’attenzione che la nostra piattaforma riserva alla scelta di progetti di rilievo, supportati da team esperti e affidabili.

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Sorgerà in Sardegna, a soli 150 metri dal nuovo lungomare di Golfo Aranci, il nuovo progetto immobiliare proposto da Concrete Investing.

Dieci corpi di fabbrica ad uso residenziale e commerciale che si affacciano sulla piazza principale di Golfo Aranci, sulla splendida costa nord orientale della Sardegna: ecco il nuovo progetto proposto dalla nostra piattaforma i cui lavori di edificazione – iniziati da poco – si concluderanno nel 2024.

I dettagli del progetto

Il progetto dà voce alla nuova vocazione di Concrete Investing: quella cioè di affiancare alle operazioni sul territorio milanese, progetti di pregio – anche non residenziali – su aree geografiche diverse ma sempre ad alto potenziale.

E non si può che notare l’altissimo potenziale di questo progetto, che ha visto anche il coinvolgimento del Comune di Golfo Aranci, così da armonizzare la nuova realizzazione con il tessuto urbano esistente. Il piano prevede la costruzione di 10 corpi di fabbrica, ad uso misto residenziale e commerciale, che affacceranno sulla piazza principale del paese e saranno suddivisi in appartamenti di diversi tagli e metrature oltre a 660 mq di negozi a piano terra, disposti su 3 piani fuori terra e un piano interrato che ospiterà i box auto. Saranno inoltre realizzati alcuni posti auto a raso coperti da pensiline fotovoltaiche dedicati ai negozi.

Le unità residenziali saranno così suddivise:

  • 12 bilocali (progettati in modo da poter essere accorpati in quadrilocali se richiesto dal mercato)
  • 18 trilocali
  • 45 box singoli

I negozi saranno posizionati al piano terra nella parte centrale degli edifici mentre, nei corpi laterali, al piano terra sorgeranno appartamenti circondati da piccoli giardini, peculiarità di queste unità.  Dalle ampie logge si potrà godere della splendida vista del mare, mentre sul retro della maggior parte degli appartamenti ci saranno ampie terrazze che guardano verso il promontorio Maresca.

Considerando il mercato locale e la crescente richiesta di seconde case in località di pregio con vista mare, si prevede di vendere tutte le unità disponibili entro febbraio 2025.

Comfort e qualità in una cornice da sogno

L’ubicazione del complesso immobiliare è assolutamente pregiata. Ci troviamo sulla costa nord orientale della Sardegna: l’area interessata dal progetto si trova su Corso Sardegna, a 100 metri dal rinnovato Lungomare di Golfo Aranci e affaccia su Piazza La Piccola, protagonista di un progetto di riqualificazione che la trasformerà in un centro di aggregazione del paese.

Le più famose spiagge di Golfo Aranci sono a meno di 500 metri dall’immobile e la zona è ricca di ristoranti, negozi e servizi di prima necessità quali farmacie ed alimentari.

Anche i collegamenti sono eccellenti: grazie al porto di Golfo Aranci a soli 300 mt, è possibile sfruttare le connessioni navali con Livorno, Tolone e Bastia. Via terra, dalla stazione di Golfo Aranci, distante 500 mt, è operativo un servizio autobus di collegamento con Olbia e il relativo Aeroporto di Olbia – Costa Smeralda (a 20km).

Sponsor e partner

Il gruppo alle spalle del progetto Golfo Arance, come sempre accade nei progetti proposti dalla nostra piattaforma, si distingue per esperienza e affidabilità.

Il terreno oggetto dell’operazione, è oggetto di un contratto preliminare stipulato a giugno 2022 dalla società di progetto Whitecaps S.r.l., veicolo compartecipato da Marco Grillo e Chianese Group.

Marco Claudio Grillo ha co-fondato nel 2013 AbitareIn, società quotata in borsa sul mercato Euronext Milan che ha come obiettivo lo sviluppo e la vendita di progetti residenziali medio-grandi in zone e quartieri semi-centrali di Milano. Dalla sua fondazione la società ha consegnato immobili per un valore di oltre € 120.000.000 ed ha ordini per ulteriori € 130.000.000, con una importante pipeline che prevede sviluppi per ulteriori 300.000 mq nei prossimi anni. Tra le operazioni più recenti ci sono Palazzo Naviglio (uno sviluppo residenziale di 4.700 mq, Trilogy Tower (8.000 mq), Milano City Village (13.500 mq), Abitare in Maggiolina (9.000 mq). Tutti hanno ottenuto il 100% di venduto.

Chianese Group S.r.l. è un’impresa che opera nel settore delle costruzioni di complessi residenziali, commerciali e produttivi dal 2005. La società ha le competenze per seguire tutto l’iter del progetto: dall’ideazione, alla cantierizzazione, alla vendita. Chianese Group si occuperà inoltre dell’edificazione dell’immobile in qualità di impresa di costruzioni.

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