Forze Armate 195: ancora un’exit per uno dei progetti proposti da Concrete Investing

Forze Armate 195 è il nuovo progetto firmato Concrete Investing che raggiunge l’exit. 

Sono quindi 11 le exit realizzate dalla piattaforma di Equity Crowdfunding, che ha già liquidato un capitale di € 20 milioni agli investitori.

I dati relativi al progetto in equity crowdfunding

Forze Armate 195 è il decimo progetto proposto da Concrete Investing a raggiungere l’exit.

Nel dettaglio, i dati dell’operazione:

• IRR definitivo 11%
• ROI definitivo 20%
• Holding Period definitivo 21 mesi
• Capitale liquidato agli investitori € 1.200.000

Il progetto consiste nella realizzazione di un edificio di 6 piani e 14 unità, da bilocali a quadrilocali. L’immobile, disposto su due piani fuori terra e due vani cantina al piano interrato, con area cortilizia pertinenziale, è stato rogitato il 9 dicembre 2021 ad un prezzo pari a € 1.427.000, per cui è stato richiesto un mutuo di € 1.800.000 a Banco BPM.

Il 10 dicembre 2021 è stata depositata la SCIA ex art. 23 e l’immobile è attualmente libero da cose e persone. Inoltre, non si è resa necessaria alcuna attività di bonifica, in quanto dalle indagini ambientali e dalle analisi effettuate sul sottosuolo sono risultati perfettamente rispettati i parametri di inquinamento per l’utilizzo residenziale.

L’edificio, situato in via delle Forze Armate 195, nel quartiere Forze Armate a Milano, si trova a 600 mt dalla fermata metro M1 Bisceglie, vicino al Parco delle Cave.

La riqualificazione della zona ha portato alla costruzione di nuove aree e a garantire maggiore accessibilità grazie a numerosi mezzi pubblici che collegano l’area al resto della città.

Non mancano inoltre supermercati, ospedali e farmacie, cui si aggiungono aree verdi, come il Parco delle Cave, il terzo per dimensioni a Milano, con i suoi 135 ettari di estensione.

Partners e Sponsor

Tra le ragioni del successo dell’operazione, vi è certamente l’esperienza del gruppo, tra cui:

• Il gruppo Fide, una Real Estate Holding Company, fondata nel 1989, esperta nelle acquisizioni, valorizzazione e gestione di patrimoni immobiliari. La FIDE gestisce da tempo un importante portafoglio di immobili, con proprietà e partecipazioni societarie e vanta partnership con importanti investitori nazionali ed internazionali.
• Beretta Associati è uno studio fondato da Gianmaria e Roberto Beretta, che vanta un’esperienza di oltre cinquanta anni nella progettazione architettonica, dall’intervento sul territorio a complessi residenziali. Il gruppo è formato da circa 30 persone e svolge attività di progettazione, urbanistica e direzione lavori.

Tra le operazioni residenziali degne di nota: Torre Milano, Gracchi 7, Novampere e Lotto R5.3.

• Balassiano Real Estate è una società fondata e guidata da Sergio Balassiano, un imprenditore di successo con un’esperienza di oltre quaranta anni nel mercato milanese. La società ha concluso numerose operazioni sia residenziali, che commerciali, per un controvalore di circa 350 milioni di euro.

Il metodo di Concrete Investing

Forze Armate 195 si aggiunge ai progetti proposti da Concrete Investing, che si sono conclusi con successo.

Le ragioni del successo delle diverse operazioni sono numerose, ma tra tutte merita di essere menzionato il metodo di Concrete Investing. La piattaforma, infatti, avvalendosi di esperti del settore, analizza con cura ogni progetto prima di sottoporlo all’attenzione degli investitori. 

Ciascuna operazione viene studiata con attenzione, venendone valutata la qualità, l’affidabilità del gruppo che la propone, l’area geografica in cui verrà realizzata e le probabilità di successo. Solo dopo aver svolto tutte le analisi necessarie, il progetto viene proposto all’investitore, che può contare su un progetto di qualità proposto da una piattaforma che offre adeguate tutele e garanzie agli investitori. Tra queste, si segnala il diritto di co-vendita, la ripartizione preferenziale e l’opzione di vendita, oltre alla clausola di salvaguardia che permette di mitigare il rischio di scostamenti tra costi e ricavi o allungamenti temporali.

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