Malipiero 12: Il nuovo progetto di Concrete Investing

Concrete Investing propone una nuova operazione immobiliare, che prevede la realizzazione di un edificio diviso in due corpi, collocato in via Malipiero 12, a Milano.

Dopo essere rimasta a lungo inutilizzata, l’area oggetto del progetto, situata nel quartiere Forlanini, è stata acquistata nel dicembre 2021 da I Giardini di Ovidio S.r.l., una società di scopo, finanziata da Bilux Immobiliare S.r.l.

Nel 2022, dopo aver regolarmente protocollato la SCIA, si è proceduto alle attività di demolizione, consolidamento, scavi e bonifica. Il Comune ha rilasciato la Presa d’Atto relativa alla non necessità di ulteriori opere di bonifica. L’opera di cantierizzazione è già in corso e si prevede la fine dei lavori per il mese di Aprile 2025.

È inoltre stata avviata la compravendita delle singole unità immobiliari, gestita da Abitare Agency. Attualmente risultano già venduti 16 appartamenti su 42 complessivi e si prevede di vendere tutte le unità rimanenti entro giugno 2025.

Partecipa all’operazione Banco BPM, supportandola finanziariamente grazie ad un mutuo, già deliberato, per un importo fino a € 7.800.000 da erogarsi a SAL.

Il promotore dell’iniziativa ha inoltre già autorizzato un aumento di capitale di € 1.500.000 che verrà destinato all’attività di edificazione e finalizzato a garantire una gestione finanziaria efficiente.

Malipiero 12: il progetto nel dettaglio

L’operazione immobiliare proposta prevede la rigenerazione dell’area, realizzata attraverso la costruzione di un nuovo edificio, ad uso residenziale, moderno e innovativo, con classe energetica A. L’edificio si comporrà di 8 piani fuori terra e 1 piano interrato, divisi in due corpi: uno su strada, con una facciata costruita da logge e aperture asimmetriche e uno interno con una facciata in stile extraurbano, con logge lungo tutto il perimetro di facciata.

L’immobile sarà interamente esposto alla luce del sole, in quanto aperto su ogni lato e sarà composto da 42 appartamenti, dotati di balconi, logge o giardini privati, tra cui:

• 9 bilocali
• 22 trilocali
• 7 quadrilocali
• 4 pentalocali

Si aggiungono al piano interrato: 39 box

Mentre si collocheranno a piano terra: 38 cantine 

Il quartiere e i collegamenti

L’immobile si trova nel quartiere Forlanini, a soli 5 km dal centro storico della città di Milano e al lato della direttrice di via Mecenate, che offre un collegamento immediato con la tangenziale. 

La zona è oggetto di importanti interventi di riqualificazione come Reinventing Cities 3 e lo sviluppo residenziale da 200 appartamenti Patron- Bluestone- Freo, collocati in via Salomone.

Il quartiere è dotato di ogni servizio e ben collegato. Sono infatti numerosi i mezzi pubblici che collegano all’area ad altre zone della città: autobus e metropolitana, in particolare la stazione della linea M4 Repetti, che si trova a soli 10 minuti di cammino dall’edificio.

Anche l’Aeroporto di Linate è facilmente raggiungibile, grazie all’apposita fermata della metropolitana, a 5 minuti di auto.

Il gruppo

La Holding Bilux Immobiliare S.r.l. fa capo al Gruppo Balzano, attiva sul territorio Milanese da oltre vent’anni. La società si avvale di uno staff tecnico di grande esperienza, in grado di coordinare rapporti con professionisti di settore e numerose aziende leader, così da garantire un’ottimizzazione dei tempi e dei costi, rivolgendosi a diversi target di mercato e occupandosi anche dello sviluppo di zone in rapida espansione.

Numerosi i progetti di forte impatto, realizzati negli ultimi anni a Milano. Tra questi: C.so XXII Marzo 30, Viale Umbria 128/130, Corso Garibaldi 115 e molti altri.

Arki Tekton, invece, si occupa della progettazione dell’edificio e, nello specifico, la direzione dei lavori è affidata all’ Architetto Ghioni.

Lo studio si occupa da tempo della realizzazione di diversi progetti di demolizione, costruzione e riqualificazione di aree urbane. Negli ultimi 4 anni, sono stati realizzati 20 progetti sul territorio, tra cui si ricorda: via Bovisasca (77.000 mq), Via Valle (30.000 mq), Via Pitteri (17.000 mq), Via Livraghi (4.000 mq).

Si aggiunge lo studio legale P&S Legal, che ha curato la valutazione amministrativa e Banco BPM, che ha deliberato un mutuo per un importo massimo di € 7.800.000, per le attività di costruzione a SAL. 

La commercializzazione sarà invece gestita da Abitare Agency.

Inoltre, il progetto gode di alcune delle tutele e garanzie riservate all’investitore da Concrete Investing come, ad esempio, il diritto di ripartizione preferenziale, la clausola di salvaguardia e il diritto di informativa semestrale. 
Per conoscere i progetti di Equity Crowdfunding immobiliare proposti dalla nostra piattaforma, è sufficiente registrarsi in modo semplice e gratuito al portale con la propria email.